Propiedad con dos viviendas, local independiente y cochera – uso mixto

VENTA – PROPIEDAD DE USO MIXTO CON DOS VIVIENDAS + LOCAL
Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote irregular de 202,14 m², con una superficie cubierta total aproximada de 241 m².
Planta baja: vivienda principal compuesta por living recibidor, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo, lavadero cubierto y patio con parrilla. Cuenta además con cochera descubierta y sector de guardado.
En el mismo nivel se desarrolla un galpón/local con toilette y acceso independiente desde la vía pública sobre calle 120, ofreciendo la posibilidad de destinarlo a actividad comercial, depósito, taller u otros usos.
Planta alta: departamento con acceso independiente mediante recibidor y escalera propia. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios y baño completo.
La propiedad posee aproximadamente 50 años de antigüedad, se encuentra habitable y conserva en gran parte materiales, revestimientos e instalaciones propios de su época de construcción, requiriendo trabajos de mantenimiento y actualización general.

Por su distribución y accesos, resulta una alternativa interesante tanto para uso familiar como para inversión, permitiendo combinar vivienda, renta y actividad comercial dentro de una misma propiedad.

Características principales:
- Lote de 202,14 m²
- 241 m² cubiertos aprox.
- 4 dormitorios en total.
- 2 baños completos.
- Local/galpón con toilette.
- 2 cocinas.
- Cochera descubierta
- Accesos independientes
- Uso residencial y comercial
- Zonificación AU-CC4