VENTA CASA 4 AMB PILETA, COCH, QUINCHO V Udaondo

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Natalia Corrales
# CASA FAMILIAR
# PILETA
# QUINCHO SEMICUBIERTO
# COCHERA
# ESPACIOS VERDES
# 3 DORMITORIOS
# AMPLIO LIVING COMEDOR
# COCINA
# 2 BAÑOS
# SALON ADICIONAL

Te cuento de esta única propiedad, con excelente ubicación, pileta, cochera, tres dormitorios, dos baños, quincho abierto, sala de maquinas, y mucho espacio verde, que no te podes perder.
Al ingresar a la propiedad, por la calle La Pampa, ya podés ver el hermoso predio, hecho para compartir en familia, con pileta y mucho verde, que la acompaña.
La casa, de construcción tradicional, tiene espacios amplios y cómodos, todos en la misma planta.
La casa posee dos entradas. Desde la entrada principal, accedes al amplio living comedor, que tiene area de guardado, amplia ventana y baño completo para invitados.
la cocina tiene buenas medidas y amplias ventanas que dan al parque. Además, hay un lavadero dentro de la casa, y es también muy amplio.
Cuando vas al área mes privada de la casa, tenés tres amplios dormitorios y un baño completo , todos con ventanas y mucha luz.
Al salir, te maravilla el amplísimo espacio verde, con pileta cercada, un quincho o espacio de usos múltiples, en el que podés realizar fiestas y reuniones.
En el espacio de la cochera tambien tenés una sala de máquinas o cuarto de herramientas.
El espacio al aire libre cuenta con electricidad e iluminación.
A pesar de tener sus años, esta casa está muy bien cuidada, conservada, y con todo lo que necesitás para vivir, funcionando perfectamente, por lo que las actualizaciones son opcionales.
La propiedad está compuesta de cuatro lotes, todos escriturados y en órden.
No posee gas natural de red, por lo que se maneja con tubo de gas envasado.

Te cuento algunos detalles más:

Ubicación a mitad de cuadra – Ventajas clave

Menor tránsito y ruido
• Al no estar en esquina ni en bocacalle, el movimiento vehicular es más tranquilo.
• Ideal para quienes buscan privacidad y seguridad para una vivienda familiar o casa quinta.

Mejor aprovechamiento del sol
• Dependiendo de la orientación, podés diseñar tu casa para que tenga luz natural todo el día, algo muy valorado tanto para vivir como para alquilar.

Seguridad extra
• Muchas familias eligen mitad de cuadra porque hay mayor control vecinal y menos puntos ciegos que en una esquina.

Fachada óptima
• Frente ideal para una casa moderna, con espacio para cochera, jardín delantero y rejas decorativas o portón eléctrico.

¿Por qué es una excelente inversión?
• Este tipo de propiedad tiene alta demanda en el mercado de alquiler temporario y reventa rápida en caso de que busques liquidar inversión.

En este momento, la casa se alquila para eventos, fines de semana, y celebraciones especiales.

Te cuento de Villa Udaondo:

Villa Udaondo es una localidad del partido de Ituzaingó, en el Gran Buenos Aires, fundada oficialmente en 1940 y con una población cercana a los 31?500 habitantes ?. A continuación, te comparto una visión general de este encantador barrio:

Historia y Orígenes
• En sus orígenes, se conocía como Villa Gobernador Guillermo Udaondo, en honor al gobernador bonaerense de fines del siglo XIX, quien era propietario de una extinta chacra en la zona ?.
• El crecimiento comenzó con la subdivisión de terrenos de la familia Leloir en los años 30 y 40, dando origen a los primeros loteos y casa quinta ?.
• En 1951 fue declarada “Barrio Jardín”, con normas que limitaban la densidad urbana y promovían fracciones amplias para preservar su carácter verde y tranquilo ?.

Identidad y Urbanismo
• Tradicionalmente de baja densidad, predomina el estilo residencial con jardines y amplios espacios verdes.
• La cercanía al histórico Parque Leloir —anteriormente parte del triángulo patrimonial de la zona— es uno de sus mayores atractivos naturales ? ?.
• En junio de 2024, recibió el título de “El Jardín de la Música” por su vínculo con personalidades musicales y proyecto de realce cultural local ?.

Calidad de Vida
• Destaca por su aire más limpio y tranquilidad comparada con otras zonas del conurbano, ideal para quienes buscan un entorno familiar y relajado ?.
• Buenas conexiones viales: la Autopista del Oeste otorga acceso directo a la Ciudad y a otros municipios ?.
• Servicios e infraestructura: pavimentación de calles, gas natural, alumbrado, redes cloacales y obras pluviales que transformaron la zona en las últimas décadas, especialmente desde 1995 ?.

Comunidad y Sociedad
• Aunque sin un gran centro comercial propio, la cercanía a Ituzaingó facilita el acceso a supermercados, plazas, colegios y centros de salud .
• La percepción general es de un barrio seguro, con entorno tranquilo y un ambiente comunitario muy valorado .
• Activo en la vida local: clubes sociales y deportivos (como Santa Rita), asociaciones barriales de fomento, y clubes de polo dan vida a su tejido social .

¿Por qué invertir en un lote en la mejor zona de Villa Udaondo?

Ubicación estratégica

Villa Udaondo combina lo mejor de dos mundos:
• Tranquilidad de barrio con casas bajas, calles arboladas y entorno residencial.
• Conectividad inmediata: a pasos del Acceso Oeste, a 25 minutos de Capital, y cerca del Camino del Buen Ayre.

Cercanía a todo
• Centros comerciales como Plaza Oeste Shopping o Morón Shopping.
• Supermercados, farmacias y comercios locales a pocas cuadras.
• Colegios privados y públicos de buen nivel, ideales si pensás en vivir o invertir para familias.

Entorno natural privilegiado

Udaondo es reconocida por su perfil semi-rural, especialmente en las zonas más exclusivas:
• Lotes amplios, ideal para construir casas con parque, pileta o incluso una quinta.
• Aire puro, mucha vegetación, y una calidad de vida difícil de encontrar tan cerca de CABA.

Plusvalía asegurada
• La demanda en esta zona está en crecimiento constante.
• La llegada de desarrollos inmobiliarios y mejoras en infraestructura (pavimentación, servicios, iluminación LED) aumentan el valor de los terrenos año tras año.
• Muchos inversores están comprando hoy para construir más adelante o subdividir en PH.

Seguridad y comunidad
• Hay barrios cerrados cercanos, como La Arboleda, Los Talas o Altos del Sol, lo que eleva el perfil general de la zona.
• Además, las calles residenciales tienen cámaras vecinales y grupos comunitarios organizados.

Ideal para:
• Construcción de vivienda familiar permanente.
• Desarrollo de casa quinta o alquiler temporal (Airbnb, Booking).
• Inversión a mediano plazo: comprás el lote ahora, esperás 2-3 años y lo revendés con importante ganancia.

HABLAME Y TE CUENTO MÁS

* Corredor responsable: Yanina Delacour CPI 5626 / CMCPM 2958.

La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al Corredor Público Inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario responsable de la presente publicación.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Las medidas reales surgirán del estado parcelario actualizado, del plano y del titulo de propiedad respectivo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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