Casa en Ituzaingó 5 Amb - 4 Dorm - Cochera 2 Autos - con patio y local

Casa relativamente nueva (12 años de antiguedad, con un sector de solo 3 años), ubicada en zona residencial, barrio tranquilo y muy buena ubicación.

Distribución:
5 ambientes
4 dormitorios (1 a terminar)
1 baño en planta baja, otro a terminar en planta alta
Garaje cubierto para 2 autos
Local comercial al frente con persiana metálica y baño (a terminar)
Terraza con parrilla
Patio semicubierto (a terminar)
Posibilidad de construir 2 habitaciones más en planta alta

Medidas:
Terreno: 243,41 m2 totales
Cubiertos: 212,45 m2
Semicubiertos: 20 m2
Descubiertos: 92 m2

Diferencial: por su distribución, permite dividirse en 2 viviendas independientes y un local comercial, o en 2 casas con garaje propio cada una ideal para inversión, renta o convivencia familiar con independencia.

A tener en cuenta: no cuenta con gas natural (sí con garrafa/gas envasado); algunos sectores están pendientes de terminación.

Título de propiedad regularizado bajo Ley 24.374 (posesión pública, pacífica y continua desde 1986).

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones