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Aristóbulo del Valle al 4500

USD 300.000

Venta en Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre

USD 300.000

  • Casa

  • 166 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 11 años

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 1 cochera

  • Sudeste

  • 998 m² Terreno

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Casa en venta apta credito.3 dormitorios, dependencia, pileta.Villanueva, Tigre,GBA Z Norte

Casa luminosa y funcional en el Barrio Privado San Agustín Villa Nueva, Tigre
Ubicada en un barrio muy elegido por familias que buscan tranquilidad, verde y fácil acceso a Nordelta, Esta propiedad combina diseño racionalista, comodidad y espacios para disfrutar de la vida en familia.

Superficie: 166 m2 cubiertos sobre un amplio lote perimetral de 998 m2.

Distribución y ambientes

Planta baja:
Hall de recepción con toilette y placard,
Living-comedor con chimenea ideal para reuniones.
Cocina integrada con barra desayunadora,
lavadero independiente.
Dependencia de servicio con baño privado.

Planta alta:
Suite principal con vestidor y baño completo con bañera
2 dormitorios secundarios con placares y baño compartimentado con bañera

Detalles de confort: calefacción por piso radiante a gas, aire acondicionado en todos los ambientes, caldera dual Peisa.

Exterior pensado para disfrutarPileta privada de 9 4 m rodeada de jardín parquizado con riego automático.
Galería cubierta y parrilla, perfecta para encuentros al aire libre.
Espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural.

Diferenciales que sumanMuy luminosa, orientación del jardín Sur Este.
Apta crédito hipotecario.
Actualmente alquilada hasta 30/11/2025. En caso que la quieran comprar como inversión, el contrato puedo continuar con renta asegurada desde el primer día
Acepta propiedad en parte de pago en zonas premium de CABA (Palermo, Recoleta, Puerto Madero, etc.).

Detalle de Gastos (mes de Sept.2025)

$450.000 expensas$67.000 Arba
$60.000 Abl.

Sobre el barrio San AgustínParte del complejo Villa Nueva, uno de los más buscados de Tigre.
45 hectáreas con 284 lotes, cada uno de 800 m2 promedio (80 % ya construidos).
Amplios espacios verdes, lagunas de 6 hectáreas y vida en comunidad.
Amenities: canchas de tenis y fútbol, plaza de juegos infantiles, espacios comunes para toda la familia.
Cuenta con todos los servicios esenciales, luz, agua, electricidad y gas, cuenta con una planta potabilizadora y una planta de tratamiento de efluentes.
Excelente ubicación: a 2 km de Panamericana (ramal Escobar) y a minutos de Nordelta, centros comerciales, restaurantes, colegios (San Lucas, Michael Ham, Marín, Northlands, Santa Teresa), clubes tradicionales como Newman, San Andrés y Lagunitas. A 15 minutos del centro de Tigre y a 35 km de Capital Federal

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Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ubicación

Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

Complejo Villa Nueva

Complejo Villa Nueva

Hectáreas:

1.100

Ver Barrio cerrado

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Lotes en venta desde:

Características

  • Antiguedad: 11

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Dependencia

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Orientación: SE

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 300.000

  • Sup. Cubierta: 166 m2

  • Sup. Terreno: 998 m2

  • Sup. Total: 166 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Dependencia
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Vestidor
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Pileta
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1580321

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Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630

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