1.089 Casas en Venta en Argentina de 4 ambientes

USD 49.000

Cabildo 6000

Casa en Venta en Villa Ballester, Partido de General San Martín

• 78 m² cubie.
• 3 dorm.
• 1 baño

Se VENDE Casa con lote propio a refaccionar con mejoras

Se vende casa ubicada sobre lote propio según planos y acceso por pasillo con entrada totalmente independiente. La propiedad cuenta con muy buen estado estructural y se encuentra lista para refaccionar. El propietario ya realizó carpeta nueva en todos los pisos, preparados para la colocación de cerámicos. No tiene humedad de cimientos. Los techos estan sanos. Cuenta con patio al frente, lavadero descubierto al fondo, terraza transitable. Espacio silencioso, muy luminoso y con buena sombra. Las medidas, superficies, antigüedad, valores de expensas y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los datos reales surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes y descripciones son meramente ilustrativas y no contractuales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y la disponibilidad está sujeta a confirmación. Keops propiedades actúa únicamente como intermediario y comercializador de los inmuebles ofrecidos. La operación inmobiliaria será realizada por un martillero y/o corredor matriculado conforme a la ley 10.973 de la provincia de buenos aires.

USD 35.000

Arribeños 200

Casa en Venta en Merlo Norte, Merlo

• 130 m² cubie.
• 3 dorm.
• 20 años

VENTA CASA EN MERLO MULTI-FAMILIAR, DE 3 AMBIENTES + DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE

Venta – propiedad multifamiliar en merlo se ofrece a la venta sólida propiedad multifamiliar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, ubicada en la calle arribeños 262, partido de merlo, entre las calles güemes y garay, a tan solo dos cuadras de la avenida presidente juan domingo perón, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. El inmueble se desarrolla sobre un mismo lote y se compone de dos unidades funcionales independientes, distribuidas de la siguiente manera: la casa principal es de tres ambientes y cuenta con dos dormitorios, cocina independiente y baño completo, con ambientes amplios, bien ventilados y de distribución funcional. En el fondo del lote se encuentra un departamento tipo monoambiente, que dispone de un dormitorio, cocina propia y baño completo, ofreciendo independencia y privacidad. En total, la propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños y dos cocinas, lo que la convierte en una excelente opción para familias numerosas, uso multifamiliar o inversión con posibilidad de renta. La propiedad dispone además de portón de ingreso vehicular, amplio patio verde, lavadero independiente y buen estado general de mantenimiento. Una oportunidad destacada en una ubicación estratégica del partido de merlo, con múltiples posibilidades de uso y muy buen potencial. Para mas informacion o coordinar visitas, no dude en consultar! @Gularte.Propiedades

USD 54.000

Viamonte 100

Casa en Venta en Republica De La Sexta, Rosario

• 91 m² cubie.
• 2 dorm.
• 46 años

VENTA CASA 2 DORMITORIOS B. LA SEXTA CON PATIO

Corredor responsable: sebastian pellegrini ci mat n° 571 - contacto: alejandro weksler viamonte entre necochea y chacabuco cocina/comedor, living y 2 dormitorios. Terraza disponible - no ph - tipo: casa frentista con orientación norte barrio/zona: la sexta, rosario, santa fe. Sup. Cubierta: 91 m2 sup. Terreno: 115 m2 dormitorios: 2 baños: 1 y 1 toilette lavadero: si antigüedad: 45 años (1980) patio y terraza: si el patio cuenta con un depósito prefabricado de herramientas. La vivienda cuenta con pisos originales. - Orientación norte. - Calle tranquila, cercano a \"la siberia\". Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 45.000

N. Vila 6300

Casa en Venta en Belgrano, Rosario

• 81 m² cubie.
• 2 dorm.
• 66 años

Oportunidad! Linda casa de 2 dormitorios.

Descripción casa al frente que se destaca por su funcional distribución. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor, con buena iluminación natural. La propiedad cuenta con cocina independiente, brindando mayor practicidad, seguida de un espacio de lavadero. En el sector íntimo se desarrollan dos dormitorios, ambos bien ventilados, con un baño completo ubicado estratégicamente entre ellos. Hacia el fondo, la propiedad dispone de un patio seco con parrillero, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Además, cuenta con escalera que conduce a una terraza accesible con potencial de uso. ? Medidas del lote frente: 7,10 m fondo: 10,40 m superficie total: 73,84 m² ? Entorno ubicada en barrio belgrano, en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. A tan solo una cuadra de calle mendoza, con amplia oferta comercial, instituciones educativas cercanas y a pocas cuadras de espacios verdes (las 4 plazas). ? Potencial ideal para familia chica o como inversión, gracias a su distribución y ubicación. La información publicada es meramente ilustrativa y no constituye documentación contractual. Las imágenes, planos, videos, precios, medidas y descripciones son estimativas y orientativas, sujetas a verificación según títulos y documentación correspondiente, pudiendo no reflejar con precisión la totalidad del estado del inmueble. Las medidas pueden incluir proporciones de muros interiores, medianeros o comunes. Publicación de carácter informativo. La empresa no se responsabiliza por diferencias o modificaciones posteriores. Propiedad intelectual de la empresa. Uso comercial no autorizado sin autorización expresa.

USD 53.900 + $135.000 expensas

Ruta 2 Y Calle 100

Casa en Venta en Campos De La Enriqueta, Countries y Barrios Cerrados en la Plata

• 159 m² cubie.
• 3 dorm.
• 5 años

VENTA LOTE CON OBRA EN LA ENRIQUETA, LA PLATA

Venta lote con obra en desarrollo en barrio privado "campos de la enriqueta", la plata - excelente oportunidad de inversión - apto financiación y permuta - consultar condiciones - descripción de la propiedad · lote de 700m2 con excelente orientación y ubicación estratégica dentro del barrio. · Obra ejecutada al 40%: cuenta con bases, cimientos sólidos y mampostería perimetral avanzada, lo que representa un ahorro significativo en tiempos de construcción y costos operativos iniciales. · Se incluyen materiales para el techo, pre-marcos, y bachas y mochilas para los baños marca roca. · Proyecto arquitectónico funcional diseñado para maximizar la luz natural y la integración con el entorno verde; planificado para: planta baja: ambiente principal con hogar a leña, cocina, lavadero, baño y una hermosa galería con parrilla. Cochera cubierta para 2 autos, parque con pileta y muelle con bajada a laguna. Planta alta: 3 dormitorios, uno en suite con baño y vestidor y otro baño completo. · Terreno nivelado y listo para continuar la ejecución de obra de manera inmediata. (Posibilidad de continuar la obra con el arquitecto que desarrolló el proyecto.) Características adicionales · planos aprobados y documentación al día para transferencia inmediata. · Posibilidad de personalizar terminaciones y acabados finales sobre una estructura ya consolidada. · Entorno de viviendas modernas y construcciones de categoría. · Seguridad privada y control de acceso las 24 hs. · Disponibilidad de materiales para continuar construcción. Expensas y servicios · expensas mensuales: $135.000. · Servicio de electricidad y agua corriente. · Alumbrado público y mantenimiento de espacios comunes. · Nueva administración sobre el entorno · ubicación privilegiada en una zona de constante crecimiento y revalorización en zona sur. · Acceso directo y rápido a través de ruta 2. · Entorno natural preservado, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los centros urbanos. · Cercanía a centros comerciales, colegios de prestigio y propuestas gastronómicas de la zona. · A pocos minutos de rápidos accesos hacia caba y la plata. Acerca del barrio campos de la enriqueta se destaca por combinar la serenidad del campo con la infraestructura necesaria para la vida moderna. Es un barrio en pleno desarrollo que ofrece un estilo de vida relajado, seguro y familiar. Su diseño urbanístico prioriza los espacios abiertos y la privacidad de sus habitantes, convirtiéndolo en uno de los puntos más buscados para inversiones de vivienda permanente o fin de semana. Más de 12 canales navegables y 2 lagunas principales que tendrán un tratamiento especial para la mantención del agua, las especies de peces y toda su vegetación. Además contará con un arroyo natural con una reserva de flora y fauna autóctona, un espacio único en la zona con juncales y espadañares y una gran cantidad de aves, zorros, carpinchos, nutrias y liebres. Puntos de interés: · club house con gimnasio. · Club de playa y pesca deportiva. · Áreas deportivas: cancha de golf de 9 hoyos, tenis, senda aeróbica, canchas de fútbol y voley. · Espacios de recreación y juegos para niños. · Piscina climatizada de uso común y solárium. · Sendas aeróbicas y mucha naturaleza. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, te ayudamos a realizar la operación en simultáneo ahorrándote tiempo y costos operativos.

USD 47.000

San Lorenzo 3900

Casa en Venta en Luis Agote, Rosario

• 74 m² cubie.
• 2 dorm.
• 59 años

Casa interna dos dormitorios

Casa interna, solo dos casa en el pasillo. Ambiente de ingreso, cocina, dos habitaciones, baño completo y pequeño patio. En terraza habitación amplia, parrillero y espacio aéreo. No está en ph. Muy bien ubicada, en zona muy conectada, cerca de facultades, terminal de omnibus. Tiene gas y todos los servicios. Excelente oportunidad para inverdsión o vivienda.

USD 32.000

J. Pujia 3300, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, 100

Casa en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón

• 106 m² cubie.
• 3 dorm.
• 40 años

VENTA. CASA 4 AMBIENTES. PUJIA 3300. BARRIO ALTO CAMET MAR DEL PLATA

Sandra gotte inmobiliaria. Reg 3989 vende casa de 4 ambientes a refaccionar, ubicada en calle pujia al 3300, barrio alto camet de mar del plata, a 2 cuadras de la calle fray luis beltrán y de parque camet.- La superficie construida consta de living comedor con hogar y calefacción por tiro balanceado, cocina integrada, 3 dormitorios, un baño y espacio de garage para 4 autos con fosa. Cuenta con jardín de retiro en el frente y en el lateral y espacio libre en esquina. El inmueble se encuentra en edificado en lote en esquina, sobre calles no asfaltadas y cuenta con todos los servicios de luz, gas y agua. Superficie total: 217,47 m2 esperamos su consulta toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso . ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: sandra gotte inmobiliaria

USD 30.000

Leónardo Da Vinci 700

Casa en Venta en Villa Zapiola, Paso del Rey

• 80 m² cubie.
• 3 dorm.
• 45 años

VENTA CASA PASO DEL REY APTO CREDITO HIPOTECARIO ESCRITURA PLANOS TOTALMENTE A RESTAURAR

Casa en venta de 4 ambientes a refaccionar con escritura pública y planos. Ubicada en esquina en la intersección de las calles da vinci y miserere, en la tranquila y residencial zona de villa zapiola, paso del rey, ofrecemos esta confortable propiedad de 4 ambientes sobre terreno propio, ideal para una familia que busca amplitud y comodidad en un entorno relajado pero bien conectado con rápida salida a los accesos. Superficie total terreno 260 m² superficie cubierta aproximada: 80 m² distribución de la propiedad: porche de entrada living hall pasante a todos los ambientes de la propiedad, cocina baño completo 3 dormitorios puerta trasera que conecta a un amplio patio trasero con parque libre, ideal para actividades al aire libre o expansión de la propiedad. Cuarto de herramientas. Servicios: edenor gas natural hay que solicitarlo. Aysa y cloacas impuestos al día se entrega. Documentación: escritura y planos apto crédito la propiedad está perfectamente posicionada en una zona tranquila, con accesibilidad a servicios locales, comercios transporte y rápida salida al acceso oeste mano a capital. Es una excelente oportunidad de inversión. Su consulta y propuesta nos interesa. Wasap

USD 55.000

San Juan al 300

Casa en Venta en General Rodriguez, Partido de General Rodríguez

• 1 dorm.
• 1 año
• 2 baños

Casa en General Rodriguez

Casa en venta en general rodriguez, en zona comercial en expansión , a cinco cuadras del acceso a la autopista, altura puente castro y a cinco minutos del centro de la ciudad la vivienda tiene un amplio jardín al frente y cochera semi cubierta con espacio para un vehículo. Al ingresar a la propiedad se encuentra un amplio espacio de uso social, para un living comedor o para sala de estar y tv. Cocina comedor equipada y barra de desayuno. Baño completo con conexión para lavadero. Una habitación principal con vestidor y baño en suite. En la parte trasera de la vivienda encontramos un amplio parque arbolado. Aviso legal la información reflejada incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

USD 40.000

Carlos María De Alvear 4037

Casa en Venta en Jose Clemente Paz, Partido de José C. Paz

• 3 dorm.
• 1 baño
• 4 ambientes

Casa americana, con tres dormitorios. ¡Ambientes amplios!

Casa de material en josé c. Paz - tipo americana. ¡Ambientes generosos! La propiedad cuenta con tres dormitorios, living-comedor, cocina aparte (con mesada), baño, galería, jardín al frente y fondo libre. Lote de 10 x 30 mts., Con gas natural, sobre asfalto. La propiedad actualmente se encuentra alquilada. Información adicional: gas natural muebles de cocina termotanque abl gas natural ambientes: fondo jardín servicios: gas

USD 54.000

Juana Azurduy 300

Casa en Venta en General Rodriguez, Partido de General Rodríguez

• 100 m² cubie.
• 2 dorm.
• 2 baños

Casa en venta en General Rodriguez

Casa y lotes en venta en general rodriguez! La propiedad cuenta con dos terrenos de 10x37,5: un total de 750mt. Ambos escriturados. Sobre ellos, una casa de aprox 100mt cubiertos. Tiene un espacio amplio de living y de comedor, cocina, dos baños y dos dormitorios grandes. Habitable a refaccionar. Parque libre. Posibilidad de inversión. Esta ubicada en el barrio san martin, a media cuadra de la plaza y del asfalto. Rápido acceso a ruta 7 y en cercanías a líneas de colectivo giovanna marelli propiedades sarmiento 599, gral. Rodriguez

USD 55.000

San Antonio 1300

Casa en Venta en Merlo, Partido de Merlo

• 130 m² cubie.
• 3 dorm.
• 30 años

CASA 3 AMBIENTES MAS DEPARTAMENTO - MERLO NORTE

Casa a la venta con departamento 2 ambientes al fondo cochera pasante al fondo para un vehiculo cubierto y otro descubierto. Ingreso al living comedor con vista al frente, dos dormitorios, cocina, comedor, baño commpleto, patio departamento 2 ambientes al fondo con ingreso desde la cochera

USD 50.000

Anchorena 400

Casa en Venta en Roque Saenz Peña, Rosario

• 93 m² cubie.
• 2 dorm.
• 45 años

Oportunidad en el Corazón de Roque Sáenz Peña. Casa 2 dormitorios con Jardin

Ubicado en anchorena 476 a metros de av. San martin y av. Nuestra señora del rosario. La propiedad combina una estructura sólida de planta baja con un terreno excepcional. Se desarrolla íntegramente en planta baja sobre un lote de 260 m2 (8,66m x 30m), ofreciendo una distribución funcional y ambientes luminosos. Posee doble ingreso a través de un jardín frontal y la cochera que conecta con el jardín trasero. En el ingreso principal nos encontramos con un living-comedor y una cocina independiente con espacio para un comedor diario. Este nos conecta con un pasillo donde encontramos un baño completo y dos dormitorios amplios, uno de ellos con placard empotrado. Desde la cocina podemos acceder a una galería techada, un patio con un extenso jardín donde en el fondo encontramos un cuarto de guardado/usos múltiples. Si bien el inmueble presenta signos de antigüedad y requiere de intervenciones de mantenimiento (especialmente en techos y sectores con humedad), su valor estructural y la amplitud del terreno la convierten en una buena inversión.

USD 34.000

Ecuador 200

Casa en Venta en Capitan Bermudez, San Lorenzo

• 54 m² cubie.
• 2 dorm.
• 50 años

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Capitán Bermúdez | Barrio Celulosa

Se vende casa en el barrio celulosa, capitán bermúdez. El terreno tiene 6,55 metros de frente por 25,86 metros de largo, dándole una superficie total de 166 m², de los cuales 54 m² son cubiertos y 112 m² descubiertos parte de un hermoso jardín. La propiedad cuenta con 4 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño, cocina y comedor. Además, el barrio dispone de servicios como agua corriente, luz, internet, teléfono y cable. La casa está situada en una zona pavimentada y cuenta con alumbrado público, lo que la convierte en un lugar accesible y cómodo para vivir. La orientación sur del inmueble permite aprovechar la luz natural en los espacios interiores. La antigüedad de la propiedad es de 50 años, lo que le otorga un carácter distintivo en la zona. Características de la casa: + doble ingreso, uno peatonal y un portón para vehículos. + 2 dormitorios. + 1 baño. + Cocina. + Comedor. + Jardín. + Lavadero. + Terraza.

USD 40.000

Río Negro 500

Casa en Venta en Capitan Bermudez, San Lorenzo

• 98 m² cubie.
• 3 dorm.
• 50 años

Venta o Permuta | Casa | 3 Dormitorios | Capitán Bermúdez | Barrio Villa Cassini

Se vende o permuta propiedad en el barrio villa cassini de la ciudad de capitán bermúdez. Ubicada a metros de la av. Belgrano, recientemente pavimentada y que contacta con las ciudades de granadero baigorria y fray luis beltrán. Construida sobre un generoso terreno de 300 m² y contando con 98 m² cubiertos, la propiedad está compuesta por: + cocina / comedor amplio (5,80m x 3,25m) + 3 dormitorios + 1 baño + amplio patio / jardín + cocheras cubiertas

USD 45.000

9 de julio 500

Casa en Venta en Capitan Bermudez, San Lorenzo

• 90 m² cubie.
• 2 dorm.
• 30 años

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Cochera | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

Se vende casa en capitán bermúdez. Ubicada en calle 9 de julio al 500. Ubicada a escasos metros de av. Manuel belgrano, una avenida recientemente pavimentada que conecta las ciudades de san lorenzo, capitán bermúdez y granadero baigorria. Proyectada para ser extendida a rosario. El inmueble está compuesto por: + retiro de jardín + cochera para 2 vehículos, 1 semicubierta y 1 descubierta + sala de estar + cocina / living / comedor + 2 dormitorios + 1 baño + patio seco con parrillero la casa posee dos accesos, uno por la puerta principal y uno por la cochera.

USD 52.000

Achaga 3200

Casa en Venta en Castelar Sur, Castelar

• 114 m² cubie.
• 3 dorm.
• 45 años

VENTA MORON CASA - CASTELAR

Acepta oferta / financiación ¡Hola estas buscando tu primer vivienda economica en credito al mejor precio de contado te podemos ofrecer una muy linda casa de cuatro ambientes, que posee living, 3 dormitorios, cocina comedor, baño, lavadero y garage para dos autos. Dispuesta en esquina con rejas de seguridad y ladrillos a la vista en el frente, en el espacio de garage con un semicubierto importante para reuniones. Pavimento al frente con instalaciones de luz, agua corriente, gas natural y cloacas, todo conectado y funcionando. Inmueble ubicado en zona de barrio, a pocas cuadras de las avenidas principales de morón, alejado de los ruidos del centro, pero que no está tan lejos, ya que existe diversas vías de comunicación rápida a los diferentes distritos y a capital, puedes ver en maps. También te invitamos a que veas un video en youtube -. Cualquier duda, estamos para ayudar, nos puedes enviar mensaje a este whatsapp. Superficie cubierta: 114 m2 total: 123 m2. Precio de venta total: u$s 59.000, puede ser anticipo y cuotas (crédito). Precio de contado u$s 52.000 libre gasto de escrituración.

USD 50.000

La Rioja 900

Casa en Venta en Capitan Bermudez, San Lorenzo

• 295 m² cubie.
• 2 dorm.
• 40 años

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Capitán Bermúdez | Barrio Centro | Apta crédito

Se vende casa apta para crédito hipotecario de 2 dormitorios desarrollada sobre un terreno de 12,25 x 11,19 metros, con una superficie total de 137 m² y 115 m² cubiertos. La vivienda cuenta con una distribución funcional y espacios bien definidos, ideal tanto para uso residencial como para quien necesite combinar vivienda y actividad comercial. Ambientes: + cocina / comedor + 2 dormitorios + 1 baño + patio + gran local comercial al frente la propiedad dispone de luz, agua y cloacas (conexión realizada). Se acepta financiación con entrega y cuotas, y vehículos como parte de pago. Contactanos para agendar una visita o sacarte cualquier duda que puedas tener!

USD 55.000

Juan Bautista Alberdi 1700

Casa en Venta en San Antonio de Padua, Partido de Merlo

• 3 dorm.
• 1 baño
• 4 ambientes

VENTA - CASA 4 AMB - OPORTUNIDAD

Se vende. Casa americana de 4 ambientes. Oportunidad. Ubicación: juan bautista alberdi n° 1748, entre av. Eva perón y aconquija. S.A de padua. A media cuadra de av. Eva perón, con rapida salida a av. Rivadavia y la au. Acceso oeste. Zona de casas bajas, chalets y comercios. La propiedad posee: - living comedor amplio con vista al frente. - Cocina integrada completa. - 3 dormitorios. - Baño completo con inodoro, bidet, lavamanos, ducha. - Galpón al fondo. - Patio trasero amplio. - Cochera para un vehiculo. - Patio al frente con entrada de vehiculo. Servicios: electricidad, gas natural, cloacas. Agua por compresor. Valor pretendido: u$s 55.000.- Ideal para quien busca una casa solida para refaccionar a su gusto. Se escuchan propuestas. Para más información y/o coordinar una visita, por favor enviar whatsapp. Quedamos a disposición.

USD 55.000

ASUNCION al 3100

Casa en Venta en Ciudadela, Partido de Tres de Febrero

• 117 m² cubie.
• 3 dorm.
• 55 años

Casa en Ciudadela 4 AMBIENTES 2 BAÑOS