USD 300.000
Av. Panamericana Ramal Pilar 100
Casa en Venta en Ayres De Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
OPORTUNIDAD REMATE JUDICIAL -Casa en Venta en Ayres de Pilar - BARRIO LA YERRA - ( el valor corresponde ala base del remate)
Descripción del bien
inmueble en lote 38 del barrio cerrado ayres de pilar con domicilio en ruta panamericana, ramal pilar, km 43,5 de la ciudad de del viso, partido del pilar, pcia. De buenos aires codigo postal 1669, nomenclatura catastral es circ: ix; secc: r; fracc: xxviii; parcela: 13; matrícula 94777. Según acta de constatación de fecha 22/5/26, observándose desde el exterior, a través de sectores donde la lona de cerramiento se encontraba deteriorada se observa ambientes sin terminaciones en pisos paredes y cielorraso, sin terminar. Se trata de una casa ubicada en lote central de 1113,62 m2, según plano desarrollada en 2 plantas, sup.Total 267,72 m2, con piscina de 36 m2 y orientación oeste, datos que no pudieron ser verificados in situ por falta de acceso. Barrio cerrado con amenities, seguridad 24 hs., Estado de ocupación: desocupada. El inmueble registra servidumbre predial perpetua y gratuita conforme matrícula. Exhibicion del inmueble: los días 20, 21 y 22de julio de 2026, en el horario de 10:00 a 13:00hs.
( El valor corresponde ala base del remate)
edicto
edicto
datos colocados en la publicación del edicto.
Autos: administradora parque central sa c/ rodriguez meleghy leticia concepcion s/ cobro ejecutivo de expensas expte. Si- en trámite ante el juzgado de primera instancia en lo civil y comercial nº 3 del departamento judicial de san isidro. Subasta: procédase a la subasta electrónica del 100% del inmueble cuya matricula es 94777. Según acta de constatación de fecha 22/5/26 el inmueble se encuentra desocupado. Fechas: comenzará el día 10 de agosto de 2026, a las 08.30hs. Y concluirá el día 24 de agosto de 2026, a las 08.30hs. Base : dólares trescientos mil (u$s 300.000.-). Depósito en garantía: dólares quince mil (u$s 15.000.-) Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la ac. 3604 scba), en la cuenta judicial dolares 2625 cbu y cuyo n° de cuit es del banco de la provincia de buenos aires, sucursal tribunales de san isidro (5099). Seña: 30 % del precio de venta. El depósito en garantía integra el valor de la seña. Devolucion de los depositos: se efectuará de acuerdo a lo que dicta el art. 39 reglamento ac. 3604 y la modificación introducida por la ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto en forma inmediata mediante oficio a confeccionar por el juzgado dirigido al banco de la provincia de buenos aires disponiendo la transferencia electrónica de los montos correspondientes a la cuenta bancaria cuyos datos se aportaron al momento de admitirse su participación en la subasta, a excepción de aquellos postores que hubiesen hecho reserva de postura para el supuesto que existiera postor remiso (art 585 el cpcc). Dicho importe queda como pago a cuenta para aquél que resulte adjudicatario. Audiencia de adjudicacion: fíjase la audiencia prevista por el art. 38 del anexo i de la ac. 3604, para el día 2 de septiembre de 2026 a las 9.00 hs., En la misma quien resulte adquirente que deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art. 40 del cpcc, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los estrados del juzgado (art. 41 del cpcc). Quien resulte adquirente deberá adjuntar en la referida audiencia y en concepto de seña el 30% del monto que resultare vencedor; el 3% en concepto de honorarios a cargo de cada parte (con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales y la alícuota de iva si estuviera inscripto) y abonar el 1,2% del monto de subasta en concepto de impuesto de sellos, a cuyo fin se expedirá testimonio. Saldo de precio y posesión: el importe a depositar por los interesados es en dolares. Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, sin necesidad de intimación previa, el adquirente deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el banco de la provincia de buenos aires (suc. Tribunales) a cuenta de autos y a orden del juzgado, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, este deberá estarse a lo ordenado por el art. 585 cpcc. En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta, siempre que haya realizado la correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto. La transmisión se realizará con los alcances que resultan del título de propiedad y del régimen jurídico aplicable al barrio cerrado ayres de pilar comision del martillero: se establece el 3% en concepto de honorarios a cargo de cada parte -art.54, inc.I.A- (con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales y la alícuota de iva si estuviera inscripto. Compra en comision: si. En el supuesto de compra en comisión el comprador deberá indicar el nombre de su comitente en la audiencia a que se refiere el art. 38 del anexo i de la ac.3604, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el registro general de subastas judiciales a los fines de la admisibilidad de su inscripción en la subasta, debiendo ser ratificado en escrito firmado por ambos dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de tenérselo por adjudicatario definitivo (art. 21 del ac. 3604 anexo i, art. 581, 582 del cpcc). Cesion del acta de adjudicacion: no se admite cesión del acta de adjudicación. Gastos de inscripción o escrituración: el adquirente en la subasta deberá pagar además del precio, las deudas por expensas comunes, en la medida que el precio de la cosa no alcance para ello y los impuestos, tasas, contribuciones a partir de la posesión. Deudas: o.S.N. Residual no posee 3/12/2024; abl y aguas provee la municip. Pilar $226.370 20/05/2026; arba $1.109.384,9 5/11/2024; expensa de obra $19.473.410 hasta 31/05/2026, expensas ordinarias desde sept. 2025 hasta mayo 2026: $7.572.000 más impuesto municipal $1.886.217 mismo periodo. Impuesto municipal se abona por expensas. El adquirente en subasta quedará liberado de las deudas que afecten al inmueble hasta la toma de posesión, excepto las expensas, respondiendo por las no canceladas con el producido de la subasta, incluso las anteriores a la posesión. Eximición del depósito en garantía: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la scba y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.
Datos ampliatorios
acreditación de postores: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta 5 de agosto de 2026 a las 08.30 hs. Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. Art. 22 de la ac. 3604 scba). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: . Antes del cierre de inscripción de la subasta para su validación. En dicho e-mail el postor debera informar: nombre y apellido, número de dni, código de subastas en la cual se desea participar y adjuntar el comprobante del depósito. Siendo que la subasta se encuentra gravada en dólares, al momento de remitir el depósito mediante correo electrónico, deberán denunciar una cuenta en dólares a los fines de la devolución del depósito en realizado en concepto de garantía en caso de corresponder. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código secreto de postor.
Datos complementarios
información de interés: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el registro de subastas judiciales como usuarios del sistema. Consultas: martillero: catania jonatan gabriel, tel ; mail: , ante el juzgado de primera instancia en lo civil y comercial n° 3 de san isidro, tel: / 6500, correo electrónico: , ante el registro de subastas judiciales seccional san isidro, tel: / 6500 internos 27114 y 27115 y, correo electrónico: o ante el registro general de subastas judiciales tel: 0 interno 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: . Tiempo de extensión: en caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando f5.
Mas info ingresar a :
https: subastas.Scba.Gov.Ar/auctions/details/4983
