USD 130.000
Comechingones 1300
Casa en Venta en Los Plátanos, Córdoba
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347 m² cubie.
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6 dorm.
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28 años
VENTA Y OPORTUNIDAD DE INVERSION
Corredor responsable: carlos borra cpcpi 4900 -
contacto: florencia ponce
oportunidad de inversión | barrio los plátanos
re/max comercializa una propuesta de inversión con renta vigente, dos unidades independientes y una ubicación estratégica en barrio los plátanos.
Una propiedad pensada para quienes buscan generar ingresos a través de un activo inmobiliario consolidado, con la posibilidad de diversificar la renta en dos unidades dentro de un mismo lote.
Ubicación estratégica
comechingones 1354, frente a la escuela “chary cay”, entre luis agote y pascual de rogatis, a 1 cuadra de maestro vidal. Un sector con conectividad, servicios y una ubicación de referencia dentro del barrio.
El desarrollo
sobre un lote de 350 m² se desarrollan 2 dúplex con ingresos completamente independientes, permitiendo administrar y rentabilizar cada unidad de manera diferenciada.
Dúplex 1
* living-comedor
* cocina
* baño de cortesía
* patio con asador
* 3 dormitorios en planta alta, con salida al balcón del frente
* baño completo
* cochera
dúplex 2
* cochera pasante para 2 vehículos
* cocina-comedor
* 1 dormitorio en planta baja
* baño completo en planta baja
* 2 dormitorios en planta alta, con salida al balcón
* baño completo
* galería techada con asador
una inversión que ya genera renta
actualmente, ambas unidades se encuentran generando aproximadamente $1.700.000 mensuales, convirtiendo a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para el inversor que busca incorporar un inmueble con renta activa desde el inicio.
Además, cada unidad cuenta con:
medidores de servicios independientes
cloacas
escritura
ingresos independientes
dos unidades habitacionales dentro de un mismo lote
¿Por qué mirar esta propiedad como inversión?
Porque no se trata únicamente de comprar una vivienda: se adquiere un activo compuesto por dos unidades, con ingresos actuales y potencial de valorización a futuro.
La configuración permite diversificar el riesgo de renta, contar con dos ingresos independientes y conservar un inmueble con posibilidades de apreciación patrimonial.
Una propiedad para quienes buscan que su inversión inmobiliaria no solo conserve valor, sino que también produzca ingresos.
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rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
