USD 555.000
+ $600.000
expensas
Av. Italia 5000
Casa en Venta en San Isidro Labrador, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
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255 m² cubie.
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3 dorm.
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4 años
Casa en venta, 3 dormitorios en Benavidez
Exclusiva casa al golf en san isidro labrador
ubicada sobre el lote 793 de san isidro labrador, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación con salida y vista abierta al campo de golf, combinando calidad constructiva, funcionalidad y amplios espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos.
Al frente cuenta con jardín parquizado, cochera cubierta para dos vehículos y espacio adicional para varios autos. El acceso principal se realiza a través de una puerta doble de madera que conduce a un hall de recepción y a los distintos ambientes de la planta baja.
El sector social está compuesto por un amplio living-comedor con grandes ventanales que generan una excelente conexión con la galería, el jardín y las vistas abiertas al golf. Un jardín de invierno interior aporta luminosidad natural y un diferencial arquitectónico al diseño de la vivienda.
La cocina, de generosas dimensiones, posee doble circulación, isla central revestida en mármol, anafe a gas, horno empotrado, extractor, amplias superficies de trabajo y mobiliario de excelente calidad. Además, cuenta con aire acondicionado y gran capacidad de guardado.
La galería funciona como una verdadera extensión de la casa, ofreciendo amplios espacios para reuniones y una privilegiada vista al jardín, la laguna y el campo de golf.
En el exterior se encuentra la piscina climatizada de aproximadamente 8 x 4 metros, con playa húmeda, iluminación y sistema automatizado de calefacción a gas. El sector se complementa con solárium, toldos eléctricos y un espacio de fogonero integrado al paisajismo.
El jardín se encuentra totalmente parquizado y cuenta con vegetación consolidada que aporta privacidad en ambos laterales, además de una destacada vista abierta hacia el golf y la laguna.
El área privada de la vivienda ofrece dos dormitorios. El dormitorio secundario se ubica al frente, posee amplios placares de piso a techo, aire acondicionado y baño completo en suite.
La suite principal cuenta con amplios ventanales orientados al jardín, importante capacidad de guardado mediante vestidor y placares adicionales, y un baño de grandes dimensiones con excelentes terminaciones y luz natural.
Entre sus características constructivas se destacan las carpinterías de aluminio línea a40 símil madera con protección uv, calefacción por losa radiante en toda la vivienda incluyendo la galería, equipos de aire acondicionado en los principales ambientes, revoque térmico exterior y calderas de última generación.
La propiedad dispone además de grupo electrógeno a gas con capacidad para abastecer integralmente la vivienda ante eventuales cortes de suministro.
Otro aspecto a destacar es que la estructura fue proyectada para permitir una futura ampliación en planta alta, encontrándose prevista la ubicación de la escalera y parte de la infraestructura necesaria para su desarrollo.
Una propiedad que combina ubicación, calidad constructiva, excelentes vistas al golf, confort y potencial de crecimiento dentro de uno de los barrios más buscados de villanueva.
Corredor interviniente caba y pba : sebastián gonzales chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones caba - cucicba
para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
ley 5859 art. 4:
para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
