54 Casas amoblados con 4 ambientes y hasta USD 250.000 en venta en G.B.A. Zona Norte

601

Truchas al 100 Barrio Palmares de pilar , Palmares De Pilar

USD 139.000

+ $500.000 expensas

105 m² cubie.
3 dorm.
20 años
2 baños
4 ambientes

Casa en venta oportunidad sobre lote de 858 m² barrio palmares de pilar próximo a polo toma permuta

Cuánto tiempo y estrés te ahorrás si comprás la estructura sólida y la pileta ya hechas? Ubicada en el exclusivo entorno de palmares de pilar (doble portón de seguridad nocturno, vecino a golfer's y polo), esta propiedad te ofrece 858 m2 de parque para disfrutar desde el día 1. La casa (124 m2 en 1 sola planta, 3 dorm., Principal en suite) es de estilo clásico y requiere modernización. Es el lienzo en blanco perfecto para aplicar tu diseño sin tener que lidiar con albañiles levantando cimientos ni aprobando planos desde cero. Tu proyecto de vida en un entorno de élite, con la estructura más sólida ya resuelta. Ubicada en el exclusivo y consolidado barrio privado palmares de pilar, esta casa de estilo clásico desarrollada íntegramente en una sola planta (máxima comodidad, sin escaleras) es el lienzo en blanco ideal para modernizar a tu gusto. Te ahorrás los tiempos y el estrés de empezar a construir desde cero, en uno de los lotes más amplios de la zona (aprox. 20x40 mts). Una oportunidad de inversión estratégica, ideal tanto para residencia permanente como para casa de fin de semana. -La propiedad (124 m2 construidos sobre lote de 858 m2): -descanso: 3 amplios dormitorios. El principal cuenta con baño en suite y vestidor privado. -Baños: 2 baños completos, uno de ellos equipado con ducha escocesa para tu relax diario. -Área social: amplio living con un hogar a leña de excelente tiraje y construcción, ideal para el invierno. Sala de juegos y escritorio. -Cocina: cómoda y semi-integrada al comedor diario, con lavadero independiente anexo. -Exteriores y placer: un inmenso jardín libre con piscina. Cuenta con doble sector de parrilla: un quincho cubierto y otro semi-cubierto en la galería para disfrutar todo el año. -Climatización: aire acondicionado y calefacción individual. Cochera para 1 vehículo. El entorno y la seguridad (tu tranquilidad no se negocia): palmares de pilar es un barrio familiar y alegre de 7 hectáreas con solo 67 lotes (800 m2 promedio). Seguridad: vigilancia 24 hs con doble portón de acceso nocturno. Servicios completos:agua corriente, gas natural, red eléctrica, internet y calles pavimentadas. Ubicación premium:sobre calle las truchas y ruta 34, rodeado de un ambiente que combina polo, equitación y golf. Frente a la filial pilar del hípico argentino y vecino al country golfer's y el rocio. Conectividad estratégica: a pasos de la asociación argentina de polo, caballerizas de pilará y el nuevo desarrollo tillbury y barrio san miguel (con futura sede del colegio st. Catherine's moorlands). A solo 2 km del colegio del pilar. Acceso rápido por panamericana ruta 8: a 10 min. Del paseo champagnat y a 12 min. Del hospital central de pilar. Condiciones de venta: acepta permuta / escucha propuestas: gran oportunidad para potenciar tu inversión. Propiedad habitada, en muy buen estado estructural y apta para mascotas. Valor libre de gastos de escritura. Coordiná tu visita hoy mismo y vení a descubrir el potencial de tu próximo hogar! Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos ! Estamos a un paso para ayudarte a concretar tu objetivo ! Roberto fabian mercado c.M.C.P.S.M 2125 se deja constancia que " las medidas, antiguedad, superficies y caracteristicas son orientativas " las reales surgirán de la documentación y verificación correspondiente de la misma, información suministrada por el propietario, el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inventario sujeto a consideración del propietario. También seguinos en : mercadopropiedades.

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Mercado Propiedades

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503

Country Indio Cua Golf Club Ruta 6 Km 100, Indio Cua Golf Club

USD 125.000

+ $790.000 expensas

110 m² cubie.
3 dorm.
25 años
2 baños
4 ambientes

Venta chalet con vista al golf , galeria soñada y parrilla

Valor: u$s 125.000.- Expensas $790.000.- Chalet clásico todo en una planta gran recepción living, con increíbles vistas al golf y cocina integrada dos dormitorios con baño completo lavadero habitación de huéspedes con baño completo increíble galeria con parrilla pileta con solarium espectacular vista datos del barrio: cuota de ingreso : u$s 5000 el country tiene 50 años, cuenta con una gran infraestructura deportiva (campo de golf 18 hoyos, 14 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 de paddle, 3 de fútbol, 2 de hockey, una pista hípica, una de vareo y 24 boxes, un playón polideportivo). Además tiene un club house para niños, adultos, supermercado, sala de primeros auxilios y dos piletas. Excelente seguridad y acceso. Las medidas, proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del codigo de oferta de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Parada propiedades graciela viggiano bergel mat. Cmcpsi 5664

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PARADA PROPIEDADES

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500

Estanislao Del Campo 1600, Florida Belgrano/Oeste

USD 210.000

105 m² cubie.
2 dorm.
40 años
2 baños
4 ambientes

Casa 4 ambientes c/patio y terraza en florida oeste

Casa en venta ubicada en florida oeste. La propiedad posee una superficie total de 148 m² y 105 m² de superficie construida. En su interior, la casa ofrece un hall de entrada de 3x2.20, living de 4x3.5, sala de estar o posible comedor de 3x3, cocina de 3x2, comedor diario 3x3 con hogar, baño completo. Emtrada de servicio y baño en el exterior, la propiedad cuenta con patio de 5x4.50 terraza que abarca toda la propiedad, en la misma se encuentra un lavadero techado. Baulera entrada de coche. El terreno tiene un frente de 8,66 m y un largo de 17 m. La orientación es norte, asegurando buena iluminación. La propiedad cuenta con aire acondicionado. Es muy luminosa y tiene 1 planta. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. Aviso legal: las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. – El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. – En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. – Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. – Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. – En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. – Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. Maria ismenia ramirez leiva mpc 5160

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SYR PROPIEDADES sucursal

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LOS CARDALES COUNTRY CLUB , Country Club Los Cardales

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3 dorm.
5 años
4 ambientes
700 m² terren.

Casas en alquiler

Tenga en cuenta que disponemos de mas terrenos, alquileres y ventas de los publicados, con distintas características, comodidades, valores y ubicaciones, en todo el country. No deje de consultarnos, somos la única inmobiliaria que comercializa los cardales country club desde 1974 en forma ininterrumpida. Infraestructura: los espacios comunes, sociales y recreativos fueron resueltos de la siguiente manera: » a) un importante sector central que contiene los edificios del club house (1000m2) en dos alas, una para menores (hard rock) y otro para restaurante, sala de estar para adultos y un salón de juegos de mesa; microcine para 70 personas; sector de usos múltiples (s.U.M.) Utilizado básicamente por menores y jóvenes con servicio de comidas rápidas. En esa área se han localizado 10 de las 20 canchas de tenis que posee el club (cinco con iluminación para juego nocturno), 4 frontones, espacio de juegos para chicos, playón polideportivo (voley, basquet, patín,etc), gimnasio de musculación y gimnasio para aerobic con piso de madera flotante, golf house, casa de tenis, dos piscinas de uso común para los socios, una de ellas climatizada todo el año, vestuarios y sauna. En la misma zona se halla la administración. » B) en otro sector más alejado y con menor densidad edilicia se ubicaron otras 10 canchas de tenis más un área de reserva verde o estacionamiento. » C) el último sector, denominado "8 hectáreas", ha sido destinado exclusivamente a deportes. Se encuentran allí las instalaciones de hípica, que posee una importante pista de salto de arena de cava y una pista de césped, las caballerizas y el paddock. Completan este sector 3 canchas reglamentarias de fútbol, una de fútbol 6, una de hockey reglamentaria, todas con riego automático; 4 canchas de paddle iluminadas, un vestuario completo, bar y una reserva de espacio verde para ampliar y/o incorporar otras actividades. Independientemente de la infraestructura deportiva mencionada anteriormente el country posee una cancha de golf de 18 hoyos par 72, diseñada por el profesional emilio serra, ocupando una superficie aproximada de 35 hectáreas, con riego automático, drenajes, putting green iluminado para actividades nocturnas, driving range y club house de golf. Además cuenta con los siguientes servicios: » a) la totalidad de las calles pavimentadas. » B) gas natural a través de red subterránea. » C) redes de agua potable y cloacas, así como las de electricidad de media y baja tensión, tv por cable, todas subterráneas. » D) servicio médico y enfermería. Servicio de ambulancia permanente.

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GRUNEWALD PROPIEDADES

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Cardales Chico al 23 , Los Cardales

USD 80.000

+ $54.000 expensas

84 m² cubie.
3 dorm.
3 años
1 baño
4 ambientes

Casa en el barrio cardales chico, campana

Casa moderna en cardales chico | diseño, luminosidad y confort en una sola planta al llegar a la propiedad nos recibe un cuidado jardín frontal que anticipa una de las principales características de esta casa: la amplitud visual y la excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 300 m2, esta vivienda combina diseño moderno, funcionalidad y eficiencia constructiva. Su distribución fue pensada para aprovechar cada espacio de manera práctica y confortable, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con potencial de crecimiento. Al ingresar encontramos un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente social cómodo y luminoso. La cocina se encuentra equipada con anafe a gas y posee una distribución funcional que permite una excelente conexión con el resto de la vivienda. La propiedad dispone de dos dormitorios con placard y un ambiente adicional que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio, oficina o espacio de trabajo desde el hogar, adaptándose a las necesidades de cada familia. Completa la distribución un baño completo de generosas dimensiones. En el exterior cuenta con dos galerías semicubiertas, una al frente y otra al contrafrente, ideales para disfrutar del jardín durante todo el año. Además posee cochera con capacidad para tres vehículos y un práctico espacio de guardado de aproximadamente 2 x 2 metros. Construida bajo el sistema wood frame por ruma viviendas americanas, esta propiedad incorpora una tecnología constructiva ampliamente utilizada en países desarrollados por sus prestaciones de confort, eficiencia y durabilidad. El sistema se caracteriza por brindar un excelente aislamiento térmico y acústico, permitiendo mantener temperaturas más estables durante todo el año y optimizando el consumo energético. Entre sus características constructivas se destacan los pisos de porcelanato, cielorrasos de machimbre, paredes con placas cementicias, aberturas de aluminio, instalación para lavarropas, termotanque eléctrico rheem de 85 litros y calefacción mediante vitroconvectores eléctricos en living y dormitorios. La vivienda cuenta con agua de red y se encuentra dentro de cardales chico, un barrio abierto con muy bajas expensas, tratamiento de efluentes, sistema de cloacas y vigilancia permanente, ubicado estratégicamente sobre ruta provincial n6, con rápido acceso a los cardales, campana, pilar y principales corredores de la zona. Una propiedad luminosa, moderna y lista para mudarse, pensada para quienes valoran la tranquilidad, la eficiencia constructiva y la posibilidad de disfrutar de una casa funcional en un entorno en constante crecimiento. Se evalúa permuta por propiedad en los cardales, campana o zonas cercanas. No dejes pasar esta oportunidad! Contactate con nosotros y coordinemos una visita para que puedas recorrerla personalmente y descubrir todo su potencial. En jl bienes raíces estaremos encantados de acompañarte durante todo el proceso. Jessica libert matrícula 544 cmzc los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.

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JL Bienes Raices

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158

B° Cardales Village ¡SE ESCUCHAN OFERTAS! , Los Cardales

USD 185.000

+ $344.000 expensas

155,53 m² cubie.
3 dorm.
5 años
2 baños
4 ambientes

Casa cardales village

Oportunidad única en cardales village ubicación privilegiada disfrute de la tranquilidad y la seguridad del barrio privado cardales village, los cardales, partido de campana. Un entorno natural con la mejor infraestructura y acceso directo a la ruta 9. Detalles de la propiedad esta casa moderna, diseñada para el disfrute y el confort familiar, cuenta con una superficie cubierta y semicubierta de 220,53 m². Se asienta sobre un generoso lote de 700,00 m² ubicado en la etapa 2 del barrio. • Luminosidad y espacios abiertos: impactante comedor principal, amplio y luminoso, con grandes aberturas que se integran al exterior. • Cocina funcional: cocina independiente conectada estratégicamente al lavadero y con acceso directo al exterior, ideal para el día a día. • Zona de descanso: tres (3) dormitorios cómodos y bien iluminados. • Dormitorio principal en suite con vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad. • Calidad constructiva: aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (dvh) para un aislamiento térmico y acústico superior, calefacción en todos los ambientes. • Estacionamiento: espacio frontal para vehículos, con potencial para construir un garaje techado en el lateral. El exterior soñado el verdadero corazón de la casa es su área exterior, perfecta para el esparcimiento: • galería con parrilla: un espacio ideal para reuniones, con vistas panorámicas a la piscina. • Piscina de 8 m x 4 m con bordes atérmicos: disfrute garantizado. Amenities de primera categoría (estilo club de campo) cardales village le ofrece una calidad de vida superior con seguridad 24 horas y una amplia variedad de instalaciones deportivas y recreativas: • deportes: 3 canchas de tenis y 1 cancha de fútbol. • Club house y recreación: gimnasio equipado, sala de juegos, plaza de juegos para niños. • Relax: piscina de uso común. • Infraestructura completa: red de electricidad, red de agua potable, red de gas natural, red de cloacas y planta de tratamiento de efluentes.

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Tejada Inmobiliaria

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106

Venta - Casa en obra en Barrio San Sebastian - Pilar , Zelaya

USD 160.000

+ $550.000 expensas

161 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
3 baños
4 ambientes

Venta - casa en obra en barrio san sebastian - pilar

Descubra esta encantadora casa en construcción tradicional, ubicada en el área 13 de san sebastián, zelaya, en g.B.A. Zona norte, pilar. Esta propiedad de una planta ofrece un diseño versátil y un potencial excepcional para aquellos que buscan personalizar su hogar. Con una superficie total de 613 m2 y una superficie cubierta de 171,68 m2, esta residencia está lista para ser finalizada a su gusto, con solo los detalles finales de pintura, cerámicos y aberturas pendientes. La casa cuenta con tres habitaciones, una en suite con amplio vestidor y otras dos con un baño completo compartido, ideal para familias o parejas. El área de cocina comedor es perfecta para reuniones familiares, complementada por una amplia galería con parrilla y toilette, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, la losa radiante ofrece confort térmico durante todo el año, y la preinstalación de aires acondicionados brinda la opción de climatización adicional. Uno de los atractivos principales es la piscina aprobada en plano, que aunque no ha sido construida, ofrece la posibilidad de disfrutar de un espacio recreativo en su propio hogar. El inmueble también incluye un espacio de estacionamiento descubierto, asegurando comodidad para la familia. Con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad, esta casa en construcción no solo representa una oportunidad de inversión, sino también un lienzo en blanco para crear el hogar de sus sueños. Además, cuenta con opciones de financiamiento, haciendo de esta propiedad una opción accesible y atractiva para diversos compradores. No pierda la oportunidad de personalizar este espacio a su medida en una ubicación tranquila y exclusiva. Fecha estimada de entrega, 3 meses desde la firma. Oportunidad de personalizacion. Comercializa romina de bayugar propiedades bayugar negocios inmobiliarios - maría dolores bayugar - cmpsi mat no 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

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BAYUGAR Propiedades

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40

Campo Chico Country Club , Campo Chico

USD 240.000

170 m² cubie.
3 dorm.
30 años
3 baños
4 ambientes

Casa en venta 3 amb en campo chico country club

Propiedad en campo chico country club , panamericana ramal pilar subida km 45,5, emplazada en doble lote central (aprox 1.100), excelentemente ubicada (próxima a supermercado, serv medico, colonia infantil, heladería). Campo chico cuenta con seguridad privada , colonia infantil. Supermercado. Heladería serv medico todo el año. Posee 33 canchas de tenis, 5 de pádel, 3 de futbol 18 hoyos de golf (par 72), confitería, polideportivo cubierto con gym, 2 pistas de hípica, 1 cancha de hockey. Se abona en adm campo chico fee de ingreso por la primera casa adquirida aprox $37 millones ( se puede pagar en cuotas). Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas ), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. La propiedad cuenta con living -comedor, cocina, family, suite + 2 dorm c bño completo, lavadero y baño exterior, pileta, parrilla. Información adicional: agua caliente: termotanque central estado de la propiedad: muy bueno superficie del terreno: 1100 fondo libre: 300 habitaciones: 3 servicios: electricidad pavimento cloacas gas teléfono agua corriente videocable internet características: lavadero parque vivienda multifamiliar jardín trasero jardín delantero dra. Claudia vidal matricula cucicba: 9204 matricula cmcpsi: 7117

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Vidal Propiedades

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3

Consultar dirección

USD 85.000

50 m² cubie.
3 dorm.
1 baño
4 ambientes
Muy Bueno

Casa en venta en isla de san fernado

Casa en islas del delta de san fernando. "Arroyo estudiantes-la carolina" casa de madera y material, con techode chapa 3 dormitorios living, comedor, cocina baño completo amplia galeria parrilla muelle directo a la casa excelente parque lote de 5.520 m2 40 metros de frente por 138 de fondo digna de ver acepta permuta de casa en la costa(mar de ajo, san bernardo, villa gesell, santa clara)

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LOPEZ PROPIEDADES

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2

Estanislao del Campo 1600, Florida Belgrano/Oeste

USD 210.000

105 m² cubie.
2 dorm.
40 años
2 baños
4 ambientes

Casa 4 ambientes c/patio y terraza en florida oeste

Casa en venta ubicada en florida oeste. La propiedad posee una superficie total de 148 m² y 105 m² de superficie construida. En su interior, la casa ofrece un hall de entrada de 3x2.20, living de 4x3.5, sala de estar o posible comedor de 3x3, cocina de 3x2, comedor diario 3x3 con hogar, baño completo. Emtrada de servicio y baño en el exterior, la propiedad cuenta con patio de 5x4.50 terraza que abarca toda la propiedad, en la misma se encuentra un lavadero techado. Baulera entrada de coche. El terreno tiene un frente de 8,66 m y un largo de 17 m. La orientación es norte, asegurando buena iluminación. La propiedad cuenta con aire acondicionado. Es muy luminosa y tiene 1 planta. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. Aviso legal: las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. – El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. – En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. – Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. – Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. – En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. – Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. Maria ismenia ramirez leiva mpc 5160

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SYR PROPIEDADES

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Dolores 1500, Pilar

USD 230.000

170 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
2 baños
4 ambientes

Casa dos plantas a estrenar en barrio los tilos

Tipo de inmueble: casa dos plantas a estrenar. Ubicación del inmueble: dolores nº1500, barrio cerrado los tilos, complejo "la cañada", localidad de pilar, partido de pilar. Superficie cubierta: 170 mts superficie lote: 15x27= 400 m2 lote: nº47 interno servicios: agua corriente, cloacas, luz eléctrica, gas natural, cable, teléfono, internet, todo esto subterráneo, asfalto, seguridad privada, club house, gym, piscina, juegos para niños, canchas de tenis, canchas de futbol. Comodidades: jardín al frente (15x2 mts), porche de entrada (1x5,50 mts), entrada de auto pasante (3x11 mts), jardín lateral (3x14 mts), fondo libre (15x11 mts), galería con parrilla y lavaplatos (8x2 mts), pérgola (4x2 mts). Planta baja: star comedor (4,50 x 8 mts) con calefactor tiro balanceado, aire acondicionado frio/calor, family, (4x4mts) con calefactor tiro balanceado, cocina (3x 3,50 mts) con amoblamientos, hall (1x1 mts), baño (2x2mts), lavadero (1x4 mts) con termotanque. Planta alta: hall de distribución (1x4,20 mts), dormitorio principal en suite, (3,50 x 4 mts), vestidor de (1,50 x 3,50 mts), baño completo (2x3 mts), con terraza balcón de (2x8 mts), un dormitorio compartimentado con placard (3x4 mts) y balcón al frente, segundo dormitorio compartimentado completo (2x3 mts)

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Chenlo Propiedades

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Santo Tomas , Santo Tomas

USD 235.000

160 m² cubie.
3 dorm.
1 año
2 baños
4 ambientes

Casa 4 ambientes · amoblada y equipada · santo tomás · pilar

Oportunidad única – casa amoblada lista para mudarse en barrio privado con seguridad 24hs superficie total: 150 m² construidos (130 m² cubiertos y 20 m² de galería semicubierta) sobre un lote de 460 m². Excepcional propiedad de 150 m² construidos completamente equipada y lista para habitar, ubicada en un exclusivo barrio cerrado que ofrece tranquilidad y comodidad para toda la familia. La casa se desarrolla sobre un generoso lote de 460 m² y cuenta con 130 m² cubiertos más 20 m² de galería semicubierta, combinando funcionalidad y confort en todos sus ambientes. Distribución: hall de recepción elegante y acogedor que da la bienvenida. Toilette de visitas práctico y funcional. Living comedor apaisado, espacioso y luminoso, con acceso directo a galería techada con losa y vista al jardín parquizado. Cocina amplia al frente con lavadero independiente y entrada de servicio. Tres dormitorios: dos con placard que comparten baño completo, y suite principal con baño completo, vestidor y vista privilegiada al jardín. Cochera techada para dos vehículos. Características destacadas: losa radiante para calefacción eficiente. Aberturas de pvc con doble vidrio hermético (dvh) que garantizan aislación térmica y acústica superior. Pileta de 3x7 metros con playa húmeda, ideal para el disfrute familiar. Terminaciones de primera calidad en todos los ambientes. Amenities del barrio: seguridad las 24 horas que brinda tranquilidad total. Sum y área de juegos para niños. Infraestructura completa: cloacas, gas natural, agua corriente y calles pavimentadas. Bajas expensas que optimizan el presupuesto familiar. Ventaja excepcional: se entrega completamente amoblada y equipada, permitiendo mudarse de inmediato sin necesidad de inversiones adicionales. Una oportunidad única para familias que buscan calidad de vida, seguridad y la comodidad de estrenar sin complicaciones.

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Carella Servicios Inmobiliarios

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Country Cardales - BI683702 , Campana

USD 200.000

220 m² cubie.
3 dorm.
25 años
4 baños
4 ambientes

Casa en campana

Hab.: 3 ( una en suite)- estado bueno sup, cub; 220 mts2 - terreno: 1400 mts2 alquiler anual u$s 12.000 el country cardales está ubicado sobre la ruta 4 km 4, cuenta con una superficie de 170 has. Con un total de 1.100 lotes. Impresionante arboleda conformada por gran variedad de especies de gran tamaño. Gran cantidad de servicios. Importante cancha de golf muy bien mantenida de 18 hoyos, par 72 (+driving). 2 piscinas (1 cubierta y climatizada ), ambas de grandes dimensiones. Gimnasio con muy buen equipamiento, actividades fines de semana para adolescentes y niños, con profesores/as servicio médico las 24 hs en forma permanente para atención de primeros auxilios y/o guardias médicas. Microcine con 60 butacas importante sum y sala de juegos, 8 hectáreas linderas a este donde se desarrollan las canchas de hockey y fútbol en muy buen estado, parte hípica, con studs y pista de vareo donde se puede tener sus propios caballos. 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo. Cochera techada grande con cómodo acceso servicio de seguridad y vigilancia brindado por una gerencia de seguridad, con 4 supervisores, más la empresa watchman, dando un muy buen y eficiente servicio. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el c.O.T.I.

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Inmuebles - Hoteles

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BLANCO ENCALADA 100, Piso 0, José Clemente Paz

USD 150.000

251 m² cubie.
3 dorm.
10 años
3 baños
4 ambientes

Casa 4 ambientes en venta en josé c. paz | lote 800 m² | pileta | quincho | todo en una planta

Excelente casa desarrollada en una sola planta, ubicada sobre blanco encalada al 100, a solo media cuadra de av. 197, con rápido acceso a principales arterias y comercios. Implantada sobre un amplio lote de 800 m², la propiedad cuenta con 251 m² cubiertos y se destaca por su comodidad, funcionalidad y gran espacio verde. Distribución: hall de ingreso con acceso a escritorio o vestidor 2 dormitorios con placard completo dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor pasante baño completo adicional escritorio con salida a patio y sector de lavadero amplia cocina comedor totalmente equipada (bajo mesada y alacenas) garage cubierto con acceso directo a la vivienda exterior: gran parque arbolado piscina de 3,85 x 7,80 m quincho independiente totalmente equipado con parrilla, horno, mobiliario, baño completo y habitación adicional confort: aire acondicionado en dormitorios calefacción por tiro balanceado chimenea a gas en comedor ubicación estratégica: en entorno residencial tranquilo, a metros de av. 197, con excelente conectividad, cercanía a transporte, comercios y servicios. Precio: u$d 170.000 ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y la practicidad de vivir en una sola planta, con espacios pensados para disfrutar todo el año. Juan manuel manfe y nicolás mariani matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7972 / c.M.C.P.M. 2938 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado juan manuel manfe y nicolás mariani, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7972 / c.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 7972 / c.M.C.P.M. 2938

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Nimahaus SA

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Av Ricardo Balbin 4400, Piso 0, San Miguel

USD 129.000

120 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
2 baños
4 ambientes

Venta lote 930m2 con casa 4 ambientes– ideal complejo, galpón o inversión

Gran lote con casa – ideal complejo, galpón o inversión ubicacion: av. Ricardo balbín 4400, san miguel excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Propiedad ubicada sobre importante corredor comercial, con amplio terreno y gran potencial para múltiples destinos: complejo habitacional, galpón, depósito, loteo o construcción de varias unidades funcionales. La propiedad cuenta con una casa sólida de 4 ambientes en excelente estado de mantenimiento, lista para habitar o utilizar como base operativa mientras se desarrolla un proyecto. Características: ? 2 dormitorios amplios con placard ? Living luminoso ? Cocina comedor ? Baño completo ? Lavadero cubierto ? Cuarto de herramientas ? Garaje cubierto con baño completo ? Espacio para aproximadamente 10 vehículos ? Baño de servicio ? Parrilla ? Amplio parque libre con árboles y gran fondo verde ? Escritura gran espacio libre ideal para nuevas construcciones o ampliaciones. Ubicación estratégica sobre av. Ricardo balbín, con excelente circulación vehicular y rápida conexión hacia el centro de san miguel, josé c. Paz y rutas principales. Comercios e instituciones cercanas supermercados y comercios de cercanía estaciones de servicio sobre corredor comercial centros gastronómicos y locales comerciales instituciones educativas públicas y privadas cercanía a centros médicos y farmacias acceso rápido a bancos y servicios administrativos líneas de colectivo con conexión a distintos puntos de la zona fácil acceso hacia rutas y avenidas principales ideal para desarrolladores, constructoras, depósitos, logística liviana o emprendimientos comerciales con necesidad de gran espacio y excelente ubicación. Juan manuel manfe y nicolás mariani matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7972 / c.M.C.P.M. 2938 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado juan manuel manfe y nicolás mariani, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7972 / c.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 7972 / c.M.C.P.M. 2938

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Casa en venta - 4 ambientes - barrio San Alfonso, Pilar del Este , Pilar del Este - San Alfonso

USD 179.000

148 m² cubie.
3 dorm.
1 año
2 baños
4 ambientes

Casa en venta - 4 ambientes - barrio san alfonso, pilar del este

Casa moderna en venta en barrio privado san alfonso, pilar del este 168 m2 sobre lote de 500 m2 ubicada en una zona consolidada del barrio san alfonso, esta casa de estilo moderno ofrece un diseño funcional, ambientes amplios y luminosos, y detalles de calidad que la convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad y elegancia. Características principales: - superficie total: 168 m2 construidos en dos plantas. - Lote: 500m2, con jardín parquizado. - Ambientes: 4 amplios y luminosos. - Cochera: descubierta, con espacio para 2 o 3 autos. Distribución de la propiedad: planta baja: - hall de ingreso. - Living-comedor integrado, ideal para reuniones familiares. - Cocina completamente equipada con muebles de alacena y bajo mesada, espacio para heladera, anafe eléctrico, extractor de cocina y barra de mas de 2 metros de ancho. - Toilette de recepción. - Lavadero independiente. Planta alta: - dormitorio principal en suite: incluye un baño completo con ducha escocesa y un gran walking-closet (vestidor). - Dos dormitorios secundarios: comparten un baño completo con ducha escocesa. Exterior: - galería con parrilla de diseño moderno y bacha. - Sector baulera preparado para baño pileta. - Jardín ideal para disfrutar del aire libre con cerco verde. Memoria descriptiva: - construcción tradicional con techo de losa. - Calefacción por loza radiante sectorizada. - Ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (dvh). - Pisos de porcelanato en toda la casa. - Baños con ducha escocesa. - Cocina y horno eléctricos. - Caldera dual de primera marca a gas. - Bomba presurizadora de agua. - Preinstalación para aires acondicionados. - Luminaria interior y exterior completa. Sobre el barrio san alfonso, pilar del este: pilar del este, desarrollado en 2001, cuenta con un masterplan de mas de 10 barrios privados y 2 barrios abiertos, caracterizados por sus amplios frentes, vistas a senderos y plazas, y excelente calidad de vida. Atributos destacados del complejo: - seguridad: vigilancia las 24 horas. - Infraestructura deportiva: club deportivo con sum, buffet, pileta, canchas de fútbol y tenis, gimnasio, entre otros. Algunos barrios cuentan con sectores deportivos propios con sum, cancha de fútbol y de tenis. - Colegios de prestigio: sede del colegio saint mary of the hills y gaudí. - Accesos cómodos y rápidos: iluminado bulevar que conecta los barrios, ideal para ciclismo o running nocturno. Ubicación estratégica: - acceso por ruta panamericana, ramal pilar, a la altura del km 46. - Cercano a caamaño, donde encontrarás locales comerciales, colegios y campos deportivos. - Mejora continua de accesos, como la obra de ensanche y repavimentación de la ruta 25. Coordinemos tu visita hoy mismo! No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno único con calidad y seguridad. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de f lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, tomo 2, folio 50, cmcpdjlm numero 1166, tomo 2, folio 189 , cuit número -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle arcos 4363, nuñez, ciudad autonoma de buenos aires, argentina.

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Barrio Santa Emilia al 200 , Pilar del Este - Santa Emilia

USD 165.000

+ $450.000 expensas

110 m² cubie.
3 dorm.
1 año
2 baños
4 ambientes

Casa en venta - con piscina - barrio santa emilia, pilar del este

Casa con pileta | lote en cul de sac | santa emilia, pilar del este casa moderna en venta, desarrollada en una sola planta sobre lote perimetral de 450m2, ubicada en cul de sac dentro del barrio privado santa emilia, pilar del este. Toma permuta con una superficie cubierta de 110 m2 y diseño funcional, esta propiedad se destaca por su entorno tranquilo, excelente orientación y detalles de calidad. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con cocina integrada, muy luminoso y con salida directa a la galería techada y al jardín. La cocina incluye isla, gran espacio de guardado y terminaciones modernas. Cuenta con 3 dormitorios: uno en suite con baño completo y aire acondicionado, y otros dos que comparten un segundo baño completo. El exterior ofrece galería con parrilla, jardín parquizado con grama bahiana y pileta de material con solarium y ducha exterior. Espacio para estacionar varios autos. Detalles constructivos: * aberturas línea a30 dvh color negro * techo de losa preparado para ampliación * estufas tiro balanceado en living * pisos de porcelanato símil madera * baños revestidos en calacata con muebles de diseño * bajo mesada de parrilla con chapa galvanizada * parquización completa * 1 año de antiguedad ya conoces pilar del este? Pilar del este, ubicado en pilar, es el barrio indicado para vos, que buscas siempre lo mejor para tu familia. Con un acceso en el km 46 del ramal pilar de la autopista panamericana por la famosa calle rua caamaño, llena de locales, shoppings, colegios, campos deportivos, etc; y cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas la naturaleza de una forma diferente. Barrios comunicados por un boulevard, frondozas arboledas y hermosas vistas conforman este maravilloso ecosistema, ideal para disfrutar todos los días junto con tus seres más queridos. Añosas arboledas - precios bajos - entornos de calidad - seguridad 24hs - lotes promedio de 500m2 - frentes amplios. Santa emilia cuenta con: barrio con cancha de fútbol, club house con parrilla, cancha de pádel, plaza para niños y espacios verdes. Seguridad 24hs. Ubicado sobre el km 46 del ramal pilar, con acceso por calle caamaño, rodeado de comercios, colegios, servicios y espacios verdes. Coordiná tu visita hoy mismo. Ideal para vivir o invertir. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de f lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, tomo 2, folio 50, cmcpdjlm numero 1166, tomo 2, folio 189 , cuit número -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle arcos 4363, nuñez, ciudad autonoma de buenos aires, argentina.

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Champagnat al 1000 , Pilar

USD 179.500

+ $300.000 expensas

140 m² cubie.
3 dorm.
15 años
2 baños
4 ambientes

Casa de 4 amb venta, pilar

Hermosa casa de 4 ambientes con jardin y pileta en venta y alquiler. Ubicada en barrio cerrado sobre av. Champagnat de inmejorable acceso, cerca de centros comerciales, colegios y a pocos metros de la panamericana. Amplia y luminosa. Desarrollada en dos plantas, con disposición al frente y orientación al este. En la planta baja, te recibirá un luminoso y acogedor living comedor con amplios ventanales, equipado con aire acondicionado frio-calor y calefacción tipo tiro balanceado. Cocina semi-incorporada con barra desayunadora para 4 comensales. Alacenas y bajo mesadas completamente nuevos y modernos. Bachas griferias y artefactos de la cocina nuevos y en excelente estado. También encontrarás en planta baja 1 dormitorio y 1 baño completo, junto con un práctico lugar de guardado. Disfruta de tus momentos al aire libre en el jardín con una generosa pileta de gran tamaño, y un espacio hermoso con bancos y fogonero. Además, una cómoda galería con vista al jardin con espacio para una mesa para 8/10 comensales. Parrilla y mesada que asiste. Lavadero con espacio de guardado. Galeria lateral para 2 autos y espacio adicional para otros 2 vehiculos mas. En la planta alta, descubrirás 2 dormitorios adicionales, ambos con baño completo y equipados con aires acondicionados. Uno de ellos cuenta con un vestidor que da privacidad y confort, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 335mts2 y tiene una superficie de 140mts2 cubiertos y 30m2 semicubiertos. Barrio cerrado pilar house se encuentra sobre av champagnat a unos 400 mts de la autopista panamericana, bajada km 54.5. Seguridad 24hs, estacionamiento de cortesía, plaza y cancha de fútbol. Muy cerca del centro comercial paseo champagnat, colegios y medios de transporte. Nota: propiedad escriturada, pero no cuenta con plano actualizado. Consultame para mas información y para conocer esta casa hermosa super comoda y funcional. Colwell banker 2026 coldwell banker real estate llc. Todos los derechos reservados. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Coldwell banker y el logo de coldwell banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de maria lucila ipuche cmcpsi folio 20 tomo 9 y f. Lusarreta cucicba 9385 tomo 2 folio 50 adheridos al sistema coldwell banker nova, nuñez, caba.

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REMEDIOS ESCALADA 2600, Piso 0, Malvinas Argentinas

USD 85.000

150 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
2 baños
4 ambientes

Venta | casa 4 ambientes + depto independiente | apta crédito|desocupado

Venta | casa 4 ambientes + depto independiente | apta crédito|desocupado remedios de escalada 2653, villa de mayo, muy buenas condiciones. Gran oportunidad para familias numerosas, vivienda multifamiliar o inversión con renta. Propiedad con excelentes espacios cubiertos, terraza equipada y departamento independiente. Casa principal – planta baja 2 dormitorios con placard amplio living integrado al comedor (posibilidad de dividir y sumar otro ambiente) cocina amplia con bajo mesada y alacenas baño completo garage cubierto para 2 vehículos con portón automático parque al frente con rejas patio interno privado desde la cocina se accede a un patio interno muy cálido y funcional, con juego de mesa y sillas de hierro rodeado de plantas, generando un entorno de tranquilidad ideal para disfrutar todos los días. Cuarto de guardado lavadero interno independiente - terraza con espacio social acceso por escalera de material hacia una amplia terraza preparada para encuentros y reuniones. Parrilla horno de barro quincho semicubierto capacidad aproximada para 20 personas departamento independiente – planta alta ingreso totalmente independiente por escalera caracol desde el garage. 1 dormitorio con placard cocina comedor baño completo ? Destacados - gran superficie cubierta - techo de losa - ideal familia numerosa - vivienda + renta - dos familias apta crédito hipotecario excelente ubicación con posibilidad de rentar dos propiedades, y obtener un canon de $1.500.000 aproximadamente. Ubicada en villa de mayo, cercana a comercios, colegios, transporte público y estación línea belgrano norte. Hacé tu consulta y coordiná una visita. Esta propiedad tiene todo para disfrutarla. Juan manuel manfe y nicolás mariani matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7972 / c.M.C.P.M. 2938 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado juan manuel manfe y nicolás mariani, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7972 / c.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 7972 / c.M.C.P.M. 2938

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Arroyo Toro al 500 Delta Tigre , Toro

USD 130.000

150 m² cubie.
3 dorm.
10 años
2 baños
4 ambientes

Casa en venta, 3 dormitorios en toro, financiación

Casa en venta en el delta arroyo toro, tigreideal vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo turístico ubicada en el delta de tigre, sobre el arroyo toro, esta propiedad se destaca por su entorno natural, privacidad y gran potencial de desarrollo. La casa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con ambientes funcionales, buena luminosidad y vistas abiertas al entorno verde característico de la zona. Implantada sobre un lote de 15.500 m2, la propiedad dispone de muelle privado, lo que permite acceso directo por lancha y una experiencia completa de vida isleña. Características y potencial: amplio terreno con excelente proyección para desarrollo de cabañas o complejo turístico entorno natural consolidado, ideal para descanso o inversión buen frente sobre el arroyo acceso y cercanías: acceso exclusivamente por vía fluvial a pocos minutos de navegación desde el centro de tigre cercanía a servicios básicos, recreos y comercios isleños zona con movimiento turístico durante todo el año condiciones comerciales: el propietario acepta propiedad en parte de pago posibilidad de financiación directa corredor interviniente caba y pba : sebastián gonzales chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red keller williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicba para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión ley 5859 art. 4: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Keller Williams San Isidro -Sebastian Gonzales Chaves CMCPSI 6876 CUCICBA 7716