USD 750.000
EXRN40 2000
Casa en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
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166 m² cubie.
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3 dorm.
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45 años
CASA SOBRE COSTA, B. LAS CHACRAS
Corredor responsable: magdalena gelain mat. 133-rcp-13 f°212 t°i -
contacto: facundo millapi
terreno costero sobre el nahuel huapi — oportunidad de desarrollo única en barrio las chacras
a solo 9 km del centro de bariloche y 10 minutos del aeropuerto internacional, esta propiedad ofrece algo que prácticamente no existe en el mercado: más de 4.000 m² con frente al lago nahuel huapi y acceso directo a la costa, en una de las zonas de mayor potencial de valorización de la región.
¿Para quién es esta propiedad?
Es para el inversor o empresa que sabe leer el terreno antes que los demás. La ubicación — entre el aeropuerto y el centro, sobre la costa del lago — la convierte en una pieza estratégica para cualquier proyecto que necesite conectividad aérea y entorno natural de primer nivel.
Lo que hace única a esta propiedad
costa privada sobre el nahuel huapi — acceso directo al lago, con toda la vista y toda la tranquilidad
terreno de 4.127 m² que atraviesa la manzana completa: desde ruta 40 hasta la orilla del lago, lo que habilita múltiples configuraciones de obra
a 10 minutos del aeropuerto — ideal para proyectos orientados a viajeros, ejecutivos o turismo premium
barrio las chacras, zona residencial tranquila, con privacidad real y sin la saturación del casco urbano
todos los servicios disponibles: luz, agua y gas en el terreno
la propiedad cuenta con una casa de 166 m² distribuida en dos plantas, implantada a metros de la costa con vista total al lago nahuel huapi en orientación norte — la mejor orientación. Planta baja con living, cocina, comedor, toilet, lavadero y garage. Planta alta con 3 dormitorios y baño completo. La vivienda requiere actualizaciones, pero puede funcionar perfectamente como base operativa durante la etapa de desarrollo del proyecto mayor.
Factibilidad:
fos (factor ocupación suelo) 0,10 ? 412,7 m²
fot (factor ocupación total)0,15 ? 619,1 m² construibles
los terrenos con costa propia sobre el nahuel huapi son escasos y no se reponen. Este, además, tiene la ventaja de la conectividad que pocos tienen. Si estás evaluando dónde poner tu próximo proyecto en la patagonia, vale la pena que lo conozcas en persona.
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