USD 69.900
General Guido 3500
Casa en Venta en Monte Chingolo, Lanús
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130 m² cubie.
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2 dorm.
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42 años
Casa 6 Ambientes -UF 1 - Opción Compra en Bloque.
Corredor responsable: rene vera cucicba 6778 / csi 5848 -
contacto: florencia pergañeda
casa de 6 ambientes con gran potencial: amplios espacios, patio, azotea y cochera.
Casa de dos plantas ubicada en monte chingolo, lanús,
la planta baja dispone de doble ingreso: por entrada principal y a través de la cochera con portón automático.
La propiedad se destaca por su inteligente aprovechamiento del metraje, ofreciendo ambientes de dimensiones superiores al estándar del mercado actual (especialmente en dormitorios y área social). Su distribución en dos plantas, sumada a la doble conectividad con espacios exteriores (patio y azotea), la posicionan como una opción de alta demanda para familias que priorizan la funcionalidad y el potencial de actualización.
* Planta baja social: el ingreso a través de un hall independiente hacia el living comedor genera una recepción amplia y jerarquizada. La conexión con el comedor diario y la cocina permite una dinámica familiar fluida.
* Living-comedor: un ambiente generoso (28.8 m²) con gran capacidad de ventilación y luz natural.
La cocina amplia con mesada de mármol y muebles en madera con gran espacio de guardado. El comedor diario tiene salida directa al patio trasero donde encontramos una escalera caracol que conecta con una azotea.
* Exterior: patio privado y un depósito de guardado independiente.
* Sectorización: el toilette de recepción se encuentra en planta baja y el baño principal completo en planta alta está estratégicamente ubicado para dar servicio sin invadir la privacidad de los dormitorios.
Planta alta: intimidad y confort:
* dormitorio principal: una master suite de dimensiones atípicas (15 m²) que permite múltiples configuraciones de mobiliario. Posee dos amplios placares y un balcón brindando un espacio exterior adicional.
* Segundo dormitorio: amplio (12 m²), ideal para niños o un home office de grandes dimensiones. Posee un generoso placar empotrado y como detalle exclusivo, acceso a un altillo mediante escalera caracol, sumando un espacio extra de guardado o relax. (A este ambiente le falta pintura y colocación de cerámicos, ambos productos disponibles en la propiedad).
* Áreas de servicio: cuenta con un lavadero independiente cubierto con salida a una terraza/azotea transitable, perfecta para disfrutar del aire libre o proyectar un quincho.
Contiguo al lavadero encontramos un ambiente para poder ser usado como espacio de trabajo, escritorio o un dormitorio de huéspedes.
Detalles que la hacen única:
* doble circulación: escalera interna principal y escalera caracol exterior para un acceso ágil a los servicios.
* Estructura: construcción noble con techos de losa y tejas, visible en el corte técnico, asegurando durabilidad y aislación.
* Versatilidad: la planta permite reformas de concepto abierto para quienes buscan un estilo más contemporáneo.
* Todos los ambientes se caracterizan por tener grandes ventanales y luminosidad durante todo el día.
* Ubicación estratégica: a metros de múltiples líneas de transporte público (527, 281, 295, 354, 526) que conectan rápidamente con la estación lanús y alrededores. Zona consolidada con cercanía a centros de salud y establecimientos educativos como el jardín municipal n°17 y la escuela n°37.
Aspectos legales y posibilidad de compra en bloque:
la propiedad se encuentra debidamente afectada al régimen de propiedad horizontal (ley 13.512 o código civil y comercial vigente), constituyendo la unidad funcional n°1. Cuenta con escritura traslativa de dominio independiente y planos aprobados.
Nota para inversores / grupos familiares: existe la factibilidad técnica y jurídica de adquirir de manera conjunta la unidad funcional n°2 (ubicada en el sector posterior del lote), la cual también posee autonomía dominial. Esta configuración permite la unificación de hecho para uso multifamiliar o el mantenimiento de dos unidades rentables en un mismo predio. Consulte por condiciones de venta en bloque.
- Referencia cruzada: ver detalles de la casa de atrás con el código: mls-id #-3
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