2 Casas en venta en Altos de San Vicente, Canning

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Venta Casa en Altos De San Vicente 4 Dormitorios Canning 100, Altos de San Vicente

USD 198.999

+ $130.000 expensas

170 m² cubie.
4 dorm.
8 años
3 baños
5 ambientes

Venta casa en altos de san vicente 4 dormitorios canning

Mas-176985 casa en venta 5 ambientes en altos de san vicente (muy cerca de canning) excelente oportunidad casa minimalista 5 ambientes en barrio cerrado de san vicente. Muy bajas expensas escritura inmediata posibilidad de financiar con hipoteca privada. Sobre avenida principal de san vicente. Medios de transporte que pasan por la puerta del barrio. 210m2. Habitación en suite con vestidor. Lavadero con salida independiente. Cuarto de guardado galería con parrilla, barra y mesada. Baño externo. Piscina. Garage. Materiales de 1era calidad * pisos de porcelanato pulido * piso flotante en habitaciones * griferías fv e hydros * revestimiento plástico exterior * ventanas dvh línea mediterránea (premium) * puerta de ingreso doble de madera maciza y laterales de vidrios esmerilados. Servicios de telefonía e internet instalados. Barrio con sistema de seguridad perimetral cerco electrificado alarma contra intrusos ambientes: dormitorio - tipo de piso: sin especificar baño - tipo de piso: sin especificar cochera - tipo de piso: sin especificar suite - tipo de piso: sin especificar mas propiedades .Net contamos con propiedades en hudson - canning - zona norte y caba (argentina) miami, barcelona, punta del este, asuncion y florianopolis operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de mas propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio la manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti. Corredor inmobiliario interviniente: sebastian bessone cucicba 7433 - cmcpdjlp 7497

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Las Heras 100, San Vicente

USD 220.000

140 m² cubie.
2 dorm.
41 años
1 baño
3 ambientes

Casa centrica en san vicente

Casa en venta en el centro de san vicente ubicada en una excelente zona céntrica de san vicente, esta propiedad no solo ofrece la comodidad de tener todos los servicios y comercios a pocos minutos, sino que también representa una gran oportunidad para desarrollo comercial, gracias a su ubicación estratégica. La casa está desarrollada sobre un lote de 918 mts(26,45x34) en una sola planta y cuenta con un cómodo recibidor, living-comedor, cocina completa con mesada y bajo mesada, comedor diario, dos dormitorios y un baño completo. Además, dispone de garage cubierto con lavadero, aportando practicidad para el uso diario. En el exterior se destaca un amplio jardín delantero con árboles de gran porte, que brindan sombra y un entorno agradable, mientras que en la parte trasera cuenta con un jardín adicional, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. Por su ubicación privilegiada y las dimensiones del lote, esta propiedad es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo comercial. Características generales: contrucción tradicional calefaccion por estufa tiro balanceado. Termotanque a gas. Hogar a gas en el comedor diario.

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Noelia Irigoyen Propiedades

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Rio Gallegos 200, San Vicente

USD 80.000

85 m² cubie.
2 dorm.
2 baños
3 ambientes

Duplex 3 amb.

Duplex. Sobre lote de 8 x 22 mts. planta baja: living, cocina-comedor todo integrado. Toilet. Lavadero y galería estacionamiento. Jardín y pequeño espacio verde con pequeña pileta. Planta alta: dos dormitorios sin placard. Balcón. Baño principal. Servicios: luz, gas envasado, pozo negro y agua. Agua caliente por sistema de energía solar.

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Mariani Bienes Raices

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French al 100 , San Vicente

USD 108.000

181 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
5 ambientes

Venta casa céntrica san vicente

Excelente ubicación no es apto credito ubicada en la tranquila localidad de san vicente, a sólo dos cuadras de la plaza principal mariano moreno, esta encantadora casa céntrica de una planta en french al 100 ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad en un generoso lote de 363 m2. Con una orientación norte, la propiedad se beneficia de la luz solar durante todo el día, realzando sus espacios interiores. La casa cuenta con cinco ambientes bien distribuidos, incluyendo dos dormitorios, un baño completo y una cocina comedor diario que se integra armoniosamente con el comedor, ideal para disfrutar de momentos familiares. Además, dispone de un amplio living comedor, un escritorio y un amplio jardín que invita al relax. En definitiva representa una enorme oportunidad con un gran potencial. Los servicios esenciales están garantizados con conexión a agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, internet y cable. La propiedad también cuenta con pavimento y alumbrado público, asegurando un entorno seguro y accesible. El exterior de la casa ofrece un patio privado y una zona de parrillas, perfecta para reuniones al aire libre. La calefacción por gas asegura un ambiente cálido durante los meses de invierno. A pesar de su antiguedad de 50 años, la casa se encuentra en muy buen estado de conservación, brindando una oportunidad única para quienes buscan un hogar con historia y carácter. Esta propiedad se encuentra en una zona que combina tranquilidad con accesibilidad, ideal para familias o parejas que busquen un refugio en la zona sur del gran buenos aires. Con escritura inmediata, esta casa ofrece una opción de inversión o vivienda personal que no debe desaprovecharse. Asegúrate de visitar esta propiedad para apreciar todo lo que tiene para ofrecer. Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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AR NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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150

Carlos Pellegrini 100, San Vicente

USD 115.000

130 m² cubie.
4 dorm.
15 años
2 baños
5 ambientes

Casa céntrica san vicente

Casa con excelente ubicación en san vicente sobre asfalto y todos los servicios. A 3 cuadras de la plaza central de la ciudad, cerca de todo el movimiento. Está emplazada en una esquina, sobre un lote de 268 mt2, se puede ingresar con vehículo sobre los dos lados, todo totalmente perimetrado y con portones. Al ingresar cuenta con una cochera semi cubierta en excelente estado y jardín delantero. Ingresamos por living en pb, conectado con el comedor, cocina amplia e independiente. Dos dormitorios en planta baja uno de los cuales tiene guardarropas y baño privado. Baño completo, lavadero y espacio de escritorio en planta baja. Al subir cuenta con 2 dormitorios más, y una amplia terraza donde den encuentra aprobada la contrucción de otra habitación con vestidor y otro baño común. En su fondo cuenta con galpón para guardado, parrilla y pequeño parque. La propiedad cuenta con escritura y planos

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Magallanes Soluciones Inmobiliarias

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Luis Maria Drago 600, Alejandro Korn

USD 88.000

256 m² cubie.
4 dorm.
25 años
2 baños
5 ambientes

Casa en venta apta credito 6 ambientes

Hermosa casa en venta en barrio santa ana alejandro korn! Planta baja living super amplio, con muebles de durlock, hogar a gas, el pasillo nos conecta con un baño completo. El living conecta con el comedor como otro espacio al frente también muy cómodo, desde allí unas puertas corredizas nos llevan a la cocina super completa con muebles modernos muy cómodos y también amplia, con un horno empotrado. A un paso la puerta hacia el lavadero con varios muebles de guardado también super amplio y desde allí accedemos al hermoso jardín, con verde con aire puro, con lugar para los asaditos... Planta alta: conectamos con una escalera muy cálida de madera a un pasillo distribuidor que nos lleva a un baño completo con doble bacha, enorme, con espacio de guardado. Seguimos y vemos las 4 habitaciones, una versátil, 2 con placard empotrado y la última la más hermosa por que tiene guardarropas y un entrepiso abierto al que accedes por escaleras caracol...Ese espacio puede ser biblioteca, espacio de meditación meditación, lo que vos quieras super personalizado! Visitala y enamorate! Otros servicios: parque

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Magallanes Soluciones Inmobiliarias

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139

General Paz 400, Alejandro Korn

USD 75.000

77 m² cubie.
2 dorm.
27 años
2 baños
3 ambientes

Venta casa 3 amb. c/dpto 2 amb. en alejandro korn

¡Excelente casa de 3 ambientes sumado a un departamento de 2 ambientes al fondo, en alejandro korn, distrito de san vicente! Se encuentra ubicada en zona céntrica, de barrio tranquilo, a dos cuadras de la av. Presidente perón, con acceso a diversas líneas de colectivo y a escasas cuadras de la estación del tren roca, centro cívico y comercial, iglesia, plazas, establecimientos educativos estatales y privados, entre otros. Ambas propiedades están desarrolladas en un mismo lote de terreno (con una única escritura), si bien conllevan entradas independientes. Ideal para quien desea comprar una propiedad para vivir y tener la oportunidad de sumar otra para alquilar ¡No es ph, sino en lote propio! La casa principal cuenta con un jardín delantero y entrada para vehículo semicubierto, con porche de acceso. Ingresando a la propiedad se advierte el living con instalación para estufa de tiro balanceado (sin artefacto). A través de un hall de distribución interno se accede al baño completo con box de ducha, dormitorio con placard y cocina comedor con muebles bajo mesada, termotanque, salamandra y estufa de tiro balanceado con salida al exterior. Todos los ambientes son espaciosos, muy bien iluminados y ventilados. La cocina desemboca en una gran galería semicubierta con jardín arbolado. Es importante destacar que todas las aberturas presentan rejas, el techo es de madera con tejas francesas y los pisos y revestimientos son cerámicos, faltando algunos detalles de terminación. A través de un pasillo lateral, independiente de la casa, se accede al departamento el cual se encuentra ubicado al fondo del terreno. El mismo cuenta con cocina comedor con termotanque y anafe, dormitorio y baño completo con box de ducha. Posee piso flotante y cerámico. Cuenta con jardín arbolado propio. Si se desea, ambas propiedades pueden vincularse a través del acceso directo de ambos jardines linderos entre sí o clausurar el mismo, para que continúen siendo independientes. ¡Muy buena construcción! Se entrega con todos los servicios activos y en correcto funcionamiento. Posee escritura y planos. ¡Excelente oportunidad de compra que no puedes dejar de pasar, ya que estarías adquiriendo dos propiedades al valor de una! Si estás buscando comprar o pensando en vender, no dudes en llamarnos. Podemos ayudarte. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor responsable: sandra toloni cmcpdjlp 7715.

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SANDRA TOLONI PROPIEDADES

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120

Maffia 1000, San Vicente

USD 50.000

150 m² cubie.
2 dorm.
10 años
1 baño
3 ambientes

Amplia casa en venta cerca de la laguna

50.000 usd y cuotas a convenir (valor final según cuotas a convenir) 60.000 usd al contado aprovecha esta oportunidad de esta casa de dos plantas sobre un lote de 10x30. La ubicación es un barrio súper tranquilo cerca de comercios y cerca de la laguna turística de san vicente. La casa está emplazada al fondo del lote, el frente del lote está cerrado con rejas, con entrada vehicular e individual, con algunos árboles al frente para disfrutar la sombra. Al llegar al fondo vemos la casa que recibe sol e iluminación durante gran parte del día le faltan algunas terminaciones pero es muy amplia y cómoda! En la plata baja tenemos una cocina amplia e independiente, antebaño con conexión para el lavar ropas y baño completo, y después un living comedor súper amplio subimos las escalera y están los 2 dormitorios, un dormitorio es a terminar (revoques y pintura) el otro está terminado y tiene un espacio de guardarropas amplio y cómodo, además una salida al balcón. Documentación: escritura otros servicios: parque

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Magallanes Soluciones Inmobiliarias

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102

Vergara al 600 , San Vicente

USD 52.500

60 m² cubie.
1 dorm.
10 años
1 baño
3 ambientes

Venta-casa-3-ambientes-quinta- oportunidad -san vicente- con detalles a terminar-

Casa 3 ambientes sobre asfalto, en una zona tranquila y de fácil acceso en san vicente. Oportunidad de compra, detalles a terminar y personalizar. Venta por cesion de derechos posesorios. *Se escucha ofertas por financiacion* desarrollada sobre un lote de 10 metros de frente por 40 metros de fondo, la propiedad cuenta con una casa de material ubicada al fondo del terreno, ofreciendo privacidad y múltiples posibilidades de ampliación o nuevos proyectos. Cocina comedor integrada con isla, pisos cerámicos en todos los ambientes, un dormitorio, baño completo, lavadero y una parrilla interior amplia, ideal para disfrutar todo el año. La cocina y el baño se encuentran totalmente terminados, y la vivienda ya cuenta con luz, gas natural y agua caliente y fría en toda la casa. El terreno fue elevado 60 cm sobre el nivel del asfalto, lo que mejora el drenaje y la seguridad de la construcción. Además, el exterior suma valor con un quincho, árboles que aportan sombra natural y agua de pozo encamisado a 30 metros sobre aljibe. Solo restan algunos detalles de terminación (durlock en ciertas paredes y techos), ideales para personalizar la casa a tu gusto. Una propiedad con terreno amplio, servicios conectados y gran potencial, en una ubicación estratégica de san vicente. Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita. Esta oportunidad no se repite todos los días. *Las medidas pueden ser aproximadas, siendo las definitivas las que figuran en el correspondiente título de propiedad. En cumplimiento con la normativa vigente la intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el martillero y corredor público. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de cristian e higgins, cpmclz 4524- azara 520.Lomas de zamora, todos los derechos reservados y los logotipos son marcas de servicio de propiedad de hc real estate. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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Higgins Cristian Real Estate

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100

Pesoa 1000, San Vicente

USD 130.000

85 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
3 baños
3 ambientes

Casa apto crédito en hermoso barrio abierto

Hermosa casa moderna y a estrenar! Con todas las comodidades, se entrega terminada porcelanato calacata beige en el living comedor que le dan una elegancia y detalles en la construcción que enamoran! En planta baja living comedor y cocina integrados, con toalet. Saliendo a su fondo piscina, parrilla, lavadero y cuarto de guardado, quedando espacio en su lateral para ingreso de vehículos. En planta alta 2 habitaciones y baño completo aberturas módena, paños fijos con vidrios 4mm. A una cuadra de rivadavia en un barrio abierto digno de visitar muy lindo, el entorno importa!

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Magallanes Soluciones Inmobiliarias

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Maipú al 1600 , San Vicente

USD 68.000

170 m² cubie.
3 dorm.
20 años
1 baño
4 ambientes

Casa - san vicente

Casa en venta en san vicente, ubicada en maipú 1641, g.B.A. Zona sur. Esta propiedad de 20 años ofrece 320 m2 de superficie total y 170 m2 cubiertos en un entorno rural. Ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio, cuenta con 3 habitaciones, 1 baño, cocina, comedor diario, lavadero, living comedor, patio, vestidor y galpón. Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable. Adicionalmente, es apta para mascotas. Dispone de 2 cocheras cubiertas. Operaciones: escritura inmediata y permuta. Las medidas pueden ser aproximadas, siendo las definitivas las que figuran en el correspondiente título de propiedad. En cumplimiento con la normativa vigente la intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el martillero y corredor público. Los asistentes de marketing no ejercen el corretaje inmobiliario. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de cristian e. Higgins, cpmclz 4524- azara 520.Lomas de zamora, todos los derechos reservados y los logotipos son marcas de servicio de propiedad de hc real estate. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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Higgins Cristian Real Estate

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French 2900, San Vicente

USD 180.000

300 m² cubie.
2 dorm.
10 años
2 baños
3 ambientes

Casa en san vicente

Oportunidad casa en san vicente de 2 plantas y sobre 2 lotes con pileta ! 300 mts cubiertos aprox. En excelente estado sobre un terreno de 22 por 35mts.ubicada en hermoso barrio de san vicente , zona de casa quintas. Al ingreso nos encontramos con hermoso parque, garaje con rejas en su al rededor. Seguido con galería cubierta con parrilla y lavadero en el fondo con el parque amplio y pileta al ingresar al interior amplio living comedor con hermosa vista al parque ventanales de primera calidad generan hermosa claridad en el interior, cocina nueva en l , baño completo y habitación en la planta alta amplia habitacion con vestidor y baño nuevo completo 4 ambientes 2 habitaciones 2 baños cocina living comedor lavadero piscina parque cocheras cubiertas para 1 vehículos cochera semi-cubierta para 1 vehículo servicios: gas agua de pozo otros servicios: parque

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Julieta Rodriguez Inmobiliaria

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C. Puerto Madryn , San Vicente

USD 86.000

120 m² cubie.
3 dorm.
2 baños
4 ambientes

Casa en venta barrio villa fortuna- san vicente

Casa a estrenar ubicada en barrio villa fortuna- san vicente la propiedad cuenta con 6 ambientes, una habitación en suite desde la que se puede acceder a una terraza. Dos habitaciones mas con baño compartido completo. Además cuenta con la cocina y living-comedor la propiedad cuenta con quincho. Ubicada a 2 cuadras de avenida rivadavia, a 3 de lavalle y 15 cuadras del centro de san vicente. En un barrio en pleno crecimiento . No dudes en consultarnos!

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Arranz Propiedades

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9 De Julio 300, San Vicente

USD 110.000

132 m² cubie.
2 dorm.
1 baño
3 ambientes
2 cocheras

Venta de casa centrica- san vicente

Venta de casa céntrica en san vicente! Living-comedor 2 habitaciones ambas con pisos de parquet. Garaje y galpón. Todas las aberturas con rejas recién colocadas a 100 mts de todas las líneas de colectivo, 300 mts de la plaza de san vicente, 600 mts de laguna de san vicente. La propiedad cuenta con todos los servicios! No dudes en contactarnos!

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Arranz Propiedades

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San Juan 700, San Vicente

USD 45.000

1 m² cubie.
3 dorm.
40 años
1 baño
4 ambientes

Casa

Vende casa a terminar con amplio lote en barrio santa ines sobre calle san juan altura aproximada 700. Medidas aproximadas del terreno 10 metros de frente x 50 metros de fondo. Todo cercado con alambre perimetral comodidades: living, cocina comedor, baño, 3 dormitorios, lavadero cubierto, terreno libre con arboles. Servicios: luz, gas envasado, agua de pozo. Valor venta de contado u$s 45.000 escucha oferta y puede aceptar vehiculo en parte de pago

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ANGEL PROPIEDADES

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Dip. Nicandro Rodríguez 100, San Vicente

USD 290.000

270 m² cubie.
4 dorm.
2 baños
5 ambientes

Propiedad en venta - san vicente

Venta casa de 5 ambientes hermosa propiedad en esquina, donde actualmente funciona el restaurante casa bardelli. Ideal desarrollo inmobiliario - gastronómico. Superficie cubierta: superficie terreno: 691 todos los servicios. ¡No dudes en consultarnos!

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Arranz Propiedades

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Washington 800, Alejandro Korn

USD 70.000

80 m² cubie.
2 dorm.
16 años
1 baño
3 ambientes

Casa en hermoso lote cerca de toso en korn!

Casa constituida por recibidos, 2 habitaciones, cocina/comedor, baño, cochera semicubierta. Amplio parque sobre lote de 20x33, quincho con horno de barro depto al fondo p monoambiente o deposito.

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Magallanes Soluciones Inmobiliarias

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549 800, San Vicente

USD 67.000

65 m² cubie.
2 dorm.
5 años
1 baño
3 ambientes

Casa 3 ambientes con galeria, piscina y parrilla fronteras

Hermosa casa de construccion tradicional impecable, de poca antigüedad. Consta de 2 habitaciones amplias, baño completo, living/comedor, cocina, galería semicubierta con baño exterior, piscina de fibra de 7x3, parrilla y parque verde para disfrutar con varios arbustos y plantas de flores. Lote de 11x21 otros servicios: parque

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Magallanes Soluciones Inmobiliarias

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Avenida Presidente Perón 1800, San Vicente

USD 260.000

186 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
1 baño
4 ambientes

Casa quinta de 4250 mt2 sobre avenida principal

Hermosa casa quinta que se destaca por tener 27 metros de frente hacia una avenida principal, tiene 154 mts de fondo, siendo el total de 4250 metros cuadrados . Lo que se destaca es el amplio parque con jardín y variedad de árboles y arbustos cómo arce japonés, palo borracho, alcanfor, acacio de constantinopla, pino marítimo, jazmín de leche, jazmín de cabo, rosales, ombú, plátanos, sauces, higuera, fresnos y 2 robles! La casa tiene aprox 108 metros cuadrados cubiertos más la galería semi cubierta. Techos con tirantes de pinotea cedro. Quincho 13x 6 al que le llega el gas, hay que reformarlo. Piscina de 12 de largo por 6 de ancho se puede aprovechar el lote para emprendimientos por su ubicación o también cómo casa o ambas dos posibilidades! Otros servicios: parque

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Magallanes Soluciones Inmobiliarias