USD 239.000
BONIFACINI 4400
Casa en Venta en Caseros, Tres de Febrero
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156 m² cubie.
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3 dorm.
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45 años
Casa - Venta - Argentina, Tres de Febrero - BONIFACINI 4494
Imponente casa en esquina con gran lote y potencial constructivo - caseros
bonifacini 4494 esquina julio perdiguero
caseros, partido de tres de febrero - provincia de buenos aires
a solo 2 cuadras de av. San martín
propiedad única por ubicación, dimensiones y potencial, emplazada sobre un importante lote en esquina, elevada y retirada de la línea municipal, lo que le brinda excelente presencia, privacidad, luminosidad y proyección a futuro.
Superficies
superficie total de terreno: 329,52 m²
superficie cubierta: 157,00 m²
superficie semicubierta: 9,73 m²
superficie libre: 163,00 m²
lote irregular en esquina con amplios frentes:
frente sobre bonifacini: 27,31 m
ochava: 4,24 m
frente sobre julio perdiguero: 8,02 m
contrafrente: 31,31 m
lateral lindero: 11,00 m
distribución interior
living comedor amplio (6,47 x 4,50 m), muy luminoso
comedor diario
cocina independiente
toilette de recepción
pasillo y hall de distribución
dormitorio principal (3,50 x 3,50 m)
segundo dormitorio (3,00 x 3,50 m)
tercer dormitorio / escritorio (3,50 x 2,07 m)
cochera cubierta de grandes dimensiones (5,50 x 7,47 m) con doble portón
espacios exteriores
galería
lavadero cubierto
amplio fondo libre
patio
acceso a terraza libre, con losa preparada
estado y calidad constructiva
antigüedad aproximada: 45 a 50 años
estado estructural excelente
construcción sólida
losa preparada para futura ampliación en planta alta (sujeto a análisis técnico y proyecto)
propiedad ideal tanto para uso inmediato como para puesta en valor o desarrollo
ubicación estratégica
zona residencial y comercial consolidada
a 2 cuadras del centro comercial de av. San martín
a 8 cuadras de la estación caseros (ferrocarril san martín)
a 8 cuadras de la estación tropezón
excelente conectividad y entorno en permanente crecimiento
zonificación y potencial
zona: r2b + c2 (esquina)
fos: 0,60
fot base: 2,20
por su condición de esquina y zona combinada, existe la posibilidad de premios de fot adicionales, según normativa vigente y proyecto arquitectónico.
Apta para uso residencial, profesional o mixto, con gran potencial para:
vivienda familiar de categoría
consultorios / oficinas
desarrollo inmobiliario
proyecto multifamiliar o mixto
orientación
norte, garantizando excelente luminosidad, ventilación natural y eficiencia térmica durante todo el año.
Consultanos para más información o coordinar una visita
una propiedad difícil de repetir en caseros, por ubicación, esquina, metros de frente y posibilidades reales de desarrollo.
Nota importante/relevante: toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de existir los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, las mismas pueden tener edición y no son vinculantes y no contractuales, . La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso. Mart.Y corr. Publ. Matias cozzo csm n2443