USD 160.000
25 de Mayo al 500
Casa en Venta en Centro De Lujan, Lujan
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220 m² cubie.
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4 dorm.
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45 años
Venta Casa Terreno Parrilla Jardín Luján Permuta
Venta de casona de estilo con gran jardín en el corazón de luján
excelente lote para desarrollo inmobiliario.
Se ofrece a la venta un valioso activo inmobiliario en una ubicación de alta demanda y revalorización en luján.
Esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan
capitalizar el crecimiento de la ciudad.
Inversión estratégica en luján centro:
casona de 480 m2 con alto potencial de desarrollo
ubicación: calle 25 de mayo al 500, luján, provincia de buenos aires.
Superficie total de terreno: 480 m2 superficie cubierta actual: 220 m2 (sólida construcción)
presentamos una excepcional oportunidad de inversión y desarrollo en el corazón de luján. Ésta propiedad se
distingue por su inigualable superficie de lote de 480 m2 y su ubicación privilegiada sobre la calle 25 de mayo, una arteria clave en constante revalorización.
Potencial de desarrollo y rentabilidad
el principal atractivo de esta propiedad reside en sus dimensiones y potencial constructivo.
Lote estratégico: 480 m2 ideales para proyectos de unidades multifamiliares o residencias de alta densidad, sujeto a la normativa municipal vigente.
Construcción: los 220 m2 cubiertos consisten en una sólida casona de estilo con techos altos. Ésta estructura
ofrece la posibilidad de un reciclaje inteligente o la integración en un nuevo desarrollo, minimizando costos de
demolición total en función del proyecto.
Retorno asegurado: la demanda creciente de viviendas en zonas céntricas de luján posiciona esta inversión como una de las más seguras y con mayor proyección de crecimiento a corto y mediano plazo.
Características de la propiedad
la casona actual presenta un gran valor ideal para el comprador que busca un proyecto de residencia de categoría con gran jardín.
Estilo y solidez: construcción de época que destaca por sus pisos originales de mosaico y granito y ambientes con ventilación cruzada y excelente luminosidad.
Espacios generosos: cuenta con amplias áreas sociales: un living, un gran comedor formal, y múltiples ambientes
que pueden convertirse en 3 o 4 dormitorios más dependencias.
Oasis privado: el fondo de 480 m2 actúa como un pulmón verde con gran privacidad, que incluye un patio, sector de parrilla tradicional y un profundo jardín con canil y galpón. Un diferencial clave en la zona céntrica.
Comodidades: cocina funcional, tres baños y escalera interna que conecta con la planta superior.
Conclusión: una oportunidad dual que ofrece la solidez de una casona de estilo y el potencial de desarrollo de un macrolote céntrico de 480 m2. Una inversión inteligente en una de las mejores ubicaciones de luján.
Se solicitan consultas exclusivas de compradores y desarrolladores serios. No dude en solicitar documentación y planos de la propiedad.
Los metros son aproximados, comercializado por david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177 ciudad autónoma de buenos aires y botticelli 4727, hurlingham, provincia de buenos aires.
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