USD 340.000
Ruta Provincial 17 - Quebrada De Luna
Casa en Venta en Charbonier, Punilla
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329 m² cubie.
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5 dorm.
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10 años
Excepcional Finca Autosustentable con tres Viviendas
- En venta! Con 11.000 m² de parque y vistas panorámicas a los cerros quebrada de luna, capilla del monte.
- En un entorno natural privilegiado de quebrada de luna, a pocos minutos de capilla del monte, se encuentra esta extraordinaria finca de 11.000 m², ideal para quienes buscan una vivienda de categoría rodeada de naturaleza, un proyecto turístico o un espacio autosustentable para vivir con total tranquilidad.
- La propiedad cuenta con escritura pública, se encuentra totalmente cercada y dispone de tres viviendas independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: residencia familiar, alquiler turístico, complejo de cabañas o emprendimiento de bienestar.
- Las vistas panorámicas hacia los cerros uritorco, los terrones, pajarillo y overo convierten a esta propiedad en un lugar verdaderamente único.
- Superficie total de terreno: 11.000 m2
- superficie cubierta: 329 m2
- casa principal 176 m² aproximadamente.
Construida en dos plantas y con aproximadamente 10 años de antigüedad, esta vivienda se destaca por su excelente calidad constructiva y funcionalidad.
Cuenta con:
* 2 dormitorios con placares.
* 2 baños completos.
* Amplio living-comedor.
* Cocina equipada con alacena, bajo mesada, barra desayunadora y despensa.
* Salamandra de alto rendimiento.
* Calefón a leña.
* 3 ventiladores de techo.
* Galpón.
* Cochera cubierta.
* Quincho cerrado con parrilla.
Se entrega totalmente amoblada y equipada, incluyendo heladera, cocina, mobiliario y equipamiento fijo, lista para habitar.
- Segunda vivienda a estrenar - "sistema steel frame" 123 m² aproximadamente.
Una moderna casa completamente nueva, muy luminosa y diseñada para disfrutar del entorno natural.
Características:
* 2 dormitorios.
* 2 baños completos.
* Amplio living independiente.
* Cocina-comedor equipada con alacena y bajo mesada.
* Salamandra.
* 2 ventiladores de techo.
* Termotanque solar y eléctrico.
* Amplio porch de ingreso semicubierto.
* Cochera cubierta de generosas dimensiones.
* Sector de guardado.
* Agua de red y perforación propia.
* Ingreso totalmente independiente.
* Cerco perimetral completo con base de cemento.
* Extraordinarias vistas a los cerros uritorco, los terrones, pajarillo y overo.
La vivienda se entrega totalmente equipada y amoblada con muebles a estrenar, lista para su uso inmediato.
- Tercera vivienda:
la propiedad también incorpora una casa prefabricada de aproximadamente 30 m², con una antigüedad cercana a los 6 años, compuesta por:
* 1 dormitorio.
* 1 baño completo.
* Cocina-comedor.
Ideal para recibir invitados, vivienda de caseros o generar ingresos mediante alquiler temporario.
Exterior y producción
los 11.000 m² de terreno ofrecen un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y producción.
- La finca dispone de:
* cerco romboidal perimetral de 2 metros de altura con base de cemento, diseñado para impedir el ingreso de animales silvestres.
* Gallinero (incluyen gallinas).
* Laguna para patos (incluyen patos).
* Colmena para producción de miel.
* Huerta con sistema de riego.
* Amplios espacios verdes y sectores aptos para ampliar construcciones o desarrollar nuevos proyectos.
Servicios e infraestructura:
la propiedad cuenta con una infraestructura sobresaliente:
* escritura pública.
* Agua de red.
* Perforación propia.
* Energía eléctrica de red.
* Sistema de energía solar.
* Termotanque solar y eléctrico.
* Excelente conectividad y servicios funcionando perfectamente.
Una verdadera finca autosustentable:
esta propiedad fue concebida para quienes buscan un estilo de vida más independiente y en armonía con la naturaleza.
- Su infraestructura permite producir gran parte de los recursos necesarios para el día a día gracias a la combinación de energía solar, abastecimiento propio de agua, huerta con riego, producción de miel mediante colmena y la cría de gallinas y patos.
- Es una finca preparada para desarrollar un proyecto de vida sustentable, reduciendo significativamente la dependencia de los servicios públicos y del sistema comercial tradicional, sin resignar comodidad, confort ni calidad constructiva.
Ideal para múltiples destinos:
por su superficie, infraestructura y las tres viviendas independientes, esta propiedad resulta ideal para:
* vivienda familiar de categoría.
* Complejo turístico o de alquiler temporario.
* Emprendimiento de turismo rural.
* Centro de retiros, yoga, meditación o bienestar.
* Proyecto agroecológico o de permacultura.
* Desarrollo inmobiliario o multifamiliar.
- La combinación de 11.000 m² de terreno, tres viviendas independientes, una de ellas a estrenar, infraestructura completa, escritura pública, equipamiento incluido, producción propia, sistemas de energía y agua, junto con las inigualables vistas a los principales cerros de capilla del monte, convierten a esta finca en una oportunidad única para vivir, invertir o emprender en uno de los lugares más buscados de las sierras de córdoba.
- Observaciones: * con escritura pública - * totalmente amoblada y equipada (lista para habitar) - * agua de red - * energía eléctrica de red - * perforación propia en perfecto funcionamiento - * sistema de generación de energía solar, aportando eficiencia energética y autonomía - * salamandra de alto rendimiento para calefacción - * calefón a leña - * termotanque solar y eléctrico - * estado general de la propiedad: muy bueno.
- Referencias: la propiedad se encuentra a 3 km. De la entrada del parque recreativo natural los terrones, a 12 km. De capilla del monte, a 15 km. Grutas de ongamira.
- Consultas y/o coordinar visita a la propiedad: tel.: 98 o por whatsapp al 69 de lunes a viernes de 08:00 a 12:00 hs. Y 15:00 a 19:00 hs.
