Casa de 3 ambientes luminosa en ituzaingó
Venta | casa multifamiliar con gran terreno | villa gobernador udaondo
emilio frers 655, villa gobernador udaondo ituzaingó
excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplio terreno, vivienda familiar y gran potencial de ampliación o desarrollo.
La propiedad se encuentra ubicada sobre emilio frers al 600, en villa gobernador udaondo, en un entorno residencial y tranquilo, con buena conexión hacia los principales accesos de la zona y cercana a colegios, jardines, comercios, espacios verdes y servicios de uso cotidiano. La zona de villa udaondo se caracteriza por su entorno residencial, arbolado y tranquilo, con buena conectividad hacia ituzaingó, castelar y acceso oeste.
Se desarrolla sobre un amplio lote de aproximadamente 372 m², con una superficie construida total aproximada de 155,87 m², contemplando la construcción existente y la ampliación.
Vivienda delantera actualmente habitada
la parte delantera de la propiedad es la que se encuentra actualmente habitada y cuenta con una distribución funcional compuesta por:
* 2 dormitorios
* 1 baño
* cocina
* comedor
* espacios de circulación
* acceso independiente
* sector exterior
construcción al fondo
en el sector posterior del terreno se encuentra una segunda construcción destinada a completar una vivienda, actualmente sin terminar.
Esta parte de la propiedad presenta una importante superficie construida y ofrece un gran potencial para finalizar la obra y generar un segundo espacio habitacional, ideal para una familia numerosa, dos grupos familiares, vivienda para familiares, espacio de trabajo o proyecto de renta.
La documentación municipal identifica esta superficie como ampliación sin permiso, por lo que la construcción del fondo se comercializa expresamente como obra a terminar y su situación deberá ser considerada por el comprador.
El terreno conserva además un importante espacio libre, ofreciendo posibilidades para jardín, patio, ampliaciones y diferentes proyectos de uso.
Superficies
* superficie de terreno: 371,97 m²
* superficie cubierta total aproximada: 155,87 m²
* superficie libre aproximada: 216,10 m²
* la superficie cubierta incluye la construcción existente y la ampliación del fondo.
Situación documental
no apta crédito bancario.
La documentación municipal indica la existencia de una ampliación sin permiso, correspondiente a parte de la superficie construida. Por este motivo, la propiedad no resulta apta para crédito hipotecario en su estado actual.
Importante: las superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente al momento de la operación.
Servicios
cuenta con servicio de electricidad y agua.
Gas natural: a confirmar.
Ubicación y entorno
ubicada sobre emilio frers al 600, villa gobernador udaondo, en una zona residencial de casas bajas y entorno tranquilo.
Cuenta con colegios y establecimientos educativos en el área, además de comercios y servicios para la vida cotidiana. La zona también ofrece conexión con distintos puntos de ituzaingó, castelar y alrededores, y acceso a espacios verdes y sectores recreativos de villa udaondo.
Una propiedad con potencial
una alternativa ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila y, al mismo tiempo, contar con un terreno amplio y una construcción adicional para terminar y adaptar según sus necesidades.
La vivienda del frente permite habitar la propiedad actualmente, mientras que la construcción del fondo brinda la posibilidad de desarrollar a futuro un segundo espacio habitacional, generando independencia, mayor comodidad o incluso una potencial renta.
No apta crédito bancario venta en efectivo
todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de mudafy select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina julio lopez figueroa (pba) matrícula: cmcpsi 5551.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el corredor inmobiliario responsable de la oficina.