Parana Mini - Tercera Seccion , Countries y Barrios Cerrados en Tigre
3 cabañas sobre 13 ha – paraná mini delta - escriturable
3 cabañas en 13 hectáreas paraná miní, delta de tigre
una propiedad única en pleno entorno natural del delta, desarrollada sobre 12,9 hectáreas con escritura , con aproximadamente 230 m² cubiertos , tres cabañas terminadas, una cuarta unidad en construcción, muelles propios y un amplio sector de monte nativo.
Por sus dimensiones, infraestructura y características, ofrece un gran potencial tanto para uso familiar y recreativo como para el desarrollo de un emprendimiento turístico, alojamiento de cabañas o proyecto vinculado a la naturaleza y actividades náuticas .
La propiedad cuenta actualmente con 3 unidades habitables e independientes :
cabaña 1 80 m² cubiertos + deck de 25 m²
construida en madera y revestida exteriormente en chapa.
3 dormitorios, uno de ellos en suite con hidromasaje
baño completo adicional
amplio living comedor con salamandra lepen 14.000
cocina integrada con anafe a gas
doble mesada tipo desayunador
aire acondicionado
aberturas línea módena con cortinas blackout
deck exterior
muelle propio nuevo, con detalles pendientes de terminación
cabaña 2 60 m² cubiertos + deck de 20 m²
desarrollada sobre la base original de hormigón de la propiedad, con ampliaciones en madera y revestimiento siding.
2 dormitorios
cocina
living con salamandra tromen
lavadero
amplio baño con hidromasaje doble y antebaño
aberturas de aluminio línea herrero
deck exterior
muelle propio a reforzar
cabaña 3 28 m² cubiertos + deck de 12 m²
monoambiente construido en madera con revestimiento siding simil madera.
Sector de dormitorio con cama matrimonial
futón doble
cocina equipada
heladera
estufa a gas de tiro balanceado
baño con ducha
puerta balcón y aberturas de aluminio
deck exterior
muelle a reforzar
unidad 4 en construcción
la propiedad suma una cuarta cabaña proyectada de aproximadamente 70 m² cubiertos + deck de 25 m² , construida en madera con revestimiento siding.
Actualmente cuenta con base, estructura y techo terminados , ofreciendo la posibilidad de completar una nueva unidad según las necesidades del futuro propietario. Comparte muelle con la cabaña 3.
Además, se encuentra proyectado un domo , cuya base y estructura ya están realizadas.
Entorno e infraestructura
uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su entorno natural: aproximadamente 10 hectáreas de monte nativo , acompañadas por una importante variedad de árboles frutales, entre ellos naranja, mandarina, pomelo, limón, ciruela, pera, manzana, higo, palta y nogales.
Cuenta además con:
4 muelles: uno principal techado, uno nuevo y dos que requieren mantenimiento
aproximadamente 450 metros de camino interno sobre arroyo
arroyo lindero limpio y profundizado en aproximadamente 100 metros, ideal para resguardo de embarcaciones
bajada de energía eléctrica
agua corriente
internet satelital en todas las unidades
grupo electrógeno
sistema de cámaras de vigilancia
parrilla
jardín y amplios espacios verdes
estacionamiento
sin expensas
la propiedad se entrega amoblada .
Documentación y condiciones
propiedad con escritura
impuestos al día
valor publicado correspondiente a operación de contado, sin permuta
se pueden evaluar permutas de interés del propietario , consultando valor y condiciones para dicha modalidad.
Una propuesta diferente en el delta de tigre, con una importante superficie de tierra, unidades independientes ya desarrolladas, infraestructura náutica y posibilidades concretas de seguir ampliando el proyecto.
Ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y espacio, o una propiedad con potencial para desarrollar un emprendimiento turístico en el delta.
