USD 178.000
VIAMONTE al 2400
Casa en Venta en Valentin Alsina, Lanus
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163 m² cubie.
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3 dorm.
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40 años
Casa al Frente con Garage Taller | 3 Dormitorios | Parque | Instalaciones a Nuevo |
Casa al frente con garage + taller | 3 dormitorios | parque | instalaciones a nuevo
excelente vivienda al frente, desarrollada en dos plantas, con garage y espacio de taller a la calle, ubicada sobre av. Viamonte, un corredor estratégico por su rápida conexión con caba y su entorno barrial consolidado.
Superficies
sup. Total: 230,48 m2
sup. Cubierta: 163 m2
distribución y características principales
planta baja
garage pasante al frente, con portón doble y área adicional apta para taller, depósito o emprendimiento independiente.
Ambiente principal tipo estarcomedor, de excelente volumen, con ventilación cruzada y muy buena iluminación natural.
Cocina semi integrada, de generosas dimensiones, completamente amoblada en bajo mesada y alacenas, con importante capacidad de guardado y mesadas amplias que optimizan el trabajo diario.
Toilette de recepción.
Parque posterior de gran extensión, ideal para uso familiar y recreativo.
O parrilla a gas natural incorporada, práctica y funcional.
Planta alta
tres dormitorios de cómodas dimensiones, todos equipados con estufas a gas y excelente ingreso de luz.
O dos dormitorios al frente, con salida al balcón corrido, ofreciendo vista abierta a la avenida.
O tercer dormitorio al contrafrente, con vista plena al parque.
Baño completo, en muy buen estado general.
Altillo apto para guardado o espacio de usos múltiples.
Confort y luminosidad
la propiedad se destaca por su excelente asoleamiento y la ventilación cruzada en sus principales ambientes, garantizando confort térmico y luminosidad durante todo el día.
Instalaciones renovadas un diferencial excepcional en la zona
la vivienda cuenta con:
instalación eléctrica a nuevo
caños de gas renovados
sistema de agua actualizado
estas mejoras representan un plus poco habitual en propiedades de la zona, aportando seguridad, eficiencia y previsibilidad a largo plazo.
Ubicación av. Viamonte 2400, valentín alsina
frente al parque udabe, uno de los espacios verdes más concurridos del barrio.
Sobre avenida, con múltiples líneas de transporte y excelente accesibilidad a capital federal.
Entorno residencial consolidado, con comercios, servicios y vida barrial activa.
Una propiedad lista para habitar, sólida, funcional y con instalaciones nuevas
perfecta para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada junto a un pulmón verde de la zona.
Nota: la información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti