Venta Garage y local comercial a la calle - Almagro - Sarmiento 4100

GARAGE COMERCIAL CON LOCAL A LA CALLE | OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN ALMAGRO

Sarmiento 4153, Almagro - CABA

Excelente oportunidad para inversores que buscan un activo de renta en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de la Ciudad de Buenos Aires.

Se vende inmueble comercial compuesto por:

? Subsuelo de 890 m2 destinado a explotación de garaje y estacionamiento.

? Local a la calle de 65 m2, ideal para generar una segunda renta independiente o complementar la actividad principal.

Una inversión con múltiples fuentes de ingresos

La propiedad permite obtener rentabilidad a través de:

Alquiler mensual de cocheras.
Estacionamiento por hora.
Convenios corporativos con comercios y empresas de la zona.
Explotación independiente del local comercial.
Posibilidad de desarrollar actividades logísticas, depósitos urbanos o servicios vinculados a la movilidad.
Ubicación estratégica

Ubicada en pleno Almagro, una zona de alta densidad poblacional, con intensa actividad comercial y escasa disponibilidad de estacionamiento, lo que genera una demanda sostenida durante todo el año.

Con excelente conectividad y cercanía a:

Av. Corrientes.
Av. Medrano.
Av. Díaz Vélez.
Subte Línea B.
Centros comerciales, instituciones educativas y edificios residenciales.
Características destacadas
Amplia superficie total de 955 m2.
Local comercial con frente propio.
Potencial de renta diversificada.
Activo con posibilidad de actualización permanente de ingresos.
Excelente relación entre ubicación, superficie y potencial comercial.
Ideal para

? Inversores patrimoniales.

? Empresas de estacionamiento.

? Fondos de renta inmobiliaria.

? Operadores logísticos de última milla.

? Desarrolladores que busquen reposicionar un activo comercial de gran escala.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.