Cochera en Barrio Las Heras, Rosario - Venta

VENTA Propiedad con 2 viviendas + galpón | Garibaldi 800, Rosario

Ubicada en Barrio Las Heras, en la zona sur de Rosario, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para uso comercial o inversión. A metros de Av. San Martín, con rápido acceso a transporte, comercios y servicios.

Desarrollada sobre un terreno de 8,66 x 30 metros (260 m2) con orientación norte, cuenta con aproximadamente 310 m2 construidos y una distribución versátil que permite múltiples usos: vivienda + renta, depósito, taller o emprendimiento.

La propiedad se compone de dos viviendas independientes:

Planta Baja:

Living
Cocina comedor
2 dormitorios
Baño completo

Además, cuenta con cochera pasante que conecta con un amplio galpón al fondo con techo parabólico, con capacidad para 5 o 6 vehículos o ideal para uso como taller o depósito.

Planta Alta:

Living
Cocina comedor
3 dormitorios con balcón al frente (orientación norte)
Baño completo
Acceso a terraza exclusiva con parrillero

La propiedad requiere renovación, lo que la convierte en una excelente opción para personalizar y potenciar su valor según el proyecto del comprador. Actualmente no cuenta con suministro de gas activo, debiendo regularizarse la conexión.

Gran potencial para desarrollo residencial, comercial o productivo. Posibilidad de subdividir, ampliar o generar múltiples unidades.

Se evalúan permutas hasta un 50% del valor.