Venta playa de estacionamiento - 150 cocheras posibilidad de expansión a 300/350 monserrat

VENTA PLAYA DE ESTACIONAMIENTO - 150 COCHERAS OPERATIVAS + POSIBILIDAD DE EXPANSIóN A 300/350 + MONSERRAT

EN FUNCIONAMIENTO

150 COCHERAS ESPACIOS
125 COCHERAS ESPACIOS FIJOS
25 ESPACIOS en PASILLOS +

35% FIJAS / 65% MOVILES ( Es variable)

CAPACIDAD COMPLETO 100% (Lleno)

HORARIOS
6AM a 23hs

POSIBILIDAD de AMPLIACION efectundo 2 LOSAS pudiendo alcanzar las casi 300 / 350 COCHERAS.

Excelente oportunidad en Monserrat: GARAGE operativo con renta activa, alta capacidad y lote con POTENCIAL DE DESARROLLO URBANíSTICO.

Ubicado sobre Pres. Luis Sáenz Peña, a metros de Av. 9 de Julio, en una zona de alta densidad, tránsito constante y fuerte demanda de cocheras, con cercanía a UADE y Fundación Favaloro.

CARACTERíSTICAS DEL INMUEBLE

Edificio de cocheras en muy buen estado
Desarrollado en Planta Baja + 2 pisos
Superficie cubierta: 2.372 m2
Superficie de lote: 848 m2
Frente: 17,06 m
Fondo: 49,70 m

Amplias rampas vehiculares
Plantas vinculadas por núcleo de escaleras
Hueco previsto para instalación de ascensor
Capacidad operativa

Potencial de explotación
Negocio en funcionamiento con ingreso de renta
Posibilidad de optimizar layout y circulación
Ideal para alquiler mensual, rotación diaria o esquema mixto
Demanda sostenida por ubicación estratégica

Valor agregado clave (desarrollo)

El lote cuenta con potencial de desarrollo urbanístico bajo normativa USAA:

Altura máxima: 22,80 m
Posibilidad estimada: PB + 7 pisos + 2 retiros
Superficie construible: 5.800 a 6.400 m2
Superficie vendible estimada: 4.700 a 5.200 m2

Conclusión

Un activo con doble perfil:

Renta inmediata (garage en funcionamiento)
Potencial de desarrollo a futuro (residencial o mixto)



Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp:
Oficina:
VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea.
Tasaciones profesionales.
Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.

Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059