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2.302

USD 179.000

Bauness 2500

Cochera en Venta en Villa Urquiza, CABA

GUIMAT PROPIEDADES

Local comercial - Bauness, entre Roosevelt y Cullen, Villa urquiza

Local comercial en venta villa urquiza | 156 m2 | ubicación estratégica oportunidad única de inversión en el corazón de villa urquiza. Importante local de 156 m2 ubicado sobre bauness, entre roosevelt y cullen, a metros de la estación urquiza y de av. Triunvirato, uno de los principales corredores comerciales del barrio. La propiedad se destaca por su amplitud, versatilidad y excelente potencial de desarrollo, siendo apta para múltiples destinos comerciales y profesionales de bajo impacto, conforme reglamento de copropiedad. Su generosa superficie permite una gran variedad de usos: showroom, oficinas corporativas, estudio profesional, centro de estética, local de ventas, e-commerce con depósito, librería, bazar, indumentaria, accesorios o servicios especializados. Cuenta con: planta amplia y funcional, fácilmente adaptable baño instalado sistema de alarma buen acceso y circulación interna excelente potencial para diseño y puesta en valor ubicación privilegiada en una zona de constante crecimiento, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Conectividad inmejorable: a solo 3 minutos a pie de múltiples líneas de colectivo (71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176) a 6 minutos de la estación juan manuel de rosas (subte línea b) a 3 minutos de la estación urquiza (línea mitre) una propiedad ideal tanto para desarrollo comercial propio como para inversión con excelente proyección de renta. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 22.000

Nahuel Huapi 5800

Cochera en Venta en Villa Urquiza, CABA

CORONEL FERNÁNDEZ REAL ESTATE
  • SemiCubierta
  • Mediano
  • Horizontal

Cochera semicubierta en venta - Excelente Ubicación en Villa Urquiza

¡Oportunidad ideal tanto para inversión como para uso personal! Se ofrece una cochera fija y de fácil acceso en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de estacionamiento en el barrio. Características principales acceso: cómodo y seguro, con maniobra simplificada. Con medidas de 2.5x5 metros es ideal para cualqiuer automovil. Seguridad: edificio moderno con portón automático y bajas expensas. Ubicación: situada en una zona residencial de alta densidad, donde encontrar estacionamiento en la calle es un desafío constante. La cochera se encuentra en un punto neurálgico que combina tranquilidad residencial con cercanía comercial: a metros de av. Constituyentes: salida rápida hacia el norte y centro de la ciudad. Proximidad a centros de salud: muy cerca de la clínica de la sagrada familia. Áreas verdes: a pocas cuadras de la plaza leandro n. Alem, ideal para quienes viven en los alrededores y buscan resguardar su vehículo. Zona comercial: cercanía con supermercados, bancos y polos gastronómicos de villa urquiza. La ubicación estratégica permite una conectividad envidiable: tren (línea mitre): a pocos minutos de la estación villa urquiza, facilitando el trasbordo para quienes viajan al microcentro o hacia el norte de gba. Subte (línea b): acceso cercano a la cabecera juan manuel de rosas, conectando directamente con el corazón de la ciudad. Colectivos: múltiples líneas en la zona (107, 111, 114, 127, 140, 169, 176) que circulan por av. Constituyentes y av. Congreso. Acceso vehicular: salida fluida hacia la avenida general paz, conectando en minutos con panamericana o el acceso oeste.

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