USD 5.200.000
AV CORDOBA al 1800
Cochera en Venta en Recoleta, Capital Federal
VENTA TERRENO Edificio en Block de Garage y Oficinas sobre Av. Córdoba 1800 - Ideal Inversión y Reno
Venta terreno edificio en block de garage y oficinas sobre av. Córdoba 1800 - ideal inversión y renovación
descubra una oportunidad de inversión inigualable en el corazón facultad de medicina, sobre avenida córdoba, una de las arterias comerciales y financieras más importantes de buenos aires. Este edificio en block de 5400m2, estratégicamente ubicado a metros de callao y a pasos de importantes centros de transporte, universidades y zonas de oficinas, representa un lienzo en blanco con un potencial de rentabilidad excepcional.
Valor agregado de zona:
av. Córdoba 1800: posición privilegiada en una zona de altísima demanda. La dirección es conocida por su flujo constante de personas y su actividad comercial.
Conectividad total: a pocas cuadras de la estación de subte callao (línea d) y de numerosas líneas de colectivo, garantizando un acceso fácil para cualquier persona.
Entorno dinámico: rodeado de reconocidas universidades (uba, uces), centros médicos, comercios, y una variada oferta gastronómica y cultural, lo que lo convierte en un punto de referencia para cualquier negocio.
Características principales:
edificio en block completo: una propiedad versátil con múltiples espacios, con un total de 5440m2. Y un garage en 5 niveles con capacidad para 120 cocheras con la nueva disposición.
Distribución en plantas:
garage:
2 subsuelo:
1 subsuelo:
planta baja:
entrepiso:
1 piso:
oficinas:
2 al 10 piso:
azotea: espacio con gran potencial para una terraza o área de servicios.
Ideal para renovación: construido en estructura sólida con espacios amplios que, con una renovación estratégica, pueden transformarse en modernas oficinas, consultorios, estudios o incluso una sede corporativa de primer nivel.
Infraestructura existente: cuenta con hall de recepción, ascensor y un layout adaptable para diferentes necesidades.
Parking propio: un diferencial clave en la zona. El edificio incluye un acceso a la cochera y espacios de estacionamiento, lo que agrega un valor incalculable empleados, clientes o para generar ingresos adicionales por el garage existente.
Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180
subtes (metro): callao (línea d), facultad de medicina (línea d)
este inmueble no se vende simplemente como un espacio, sino como una oportunidad de negocio. Es perfecto para un inversor o desarrollador que busca un activo con alto potencial de plusvalía y rentabilidad. La posibilidad de renovar y adaptar los espacios a las demandas actuales del mercado (coworking, oficinas premium, centros de servicios) asegura un retorno de inversión atractivo a corto y largo plazo.
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En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005
la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
