Departamento 1 dormitorio en venta zona facultad de abogacia unr
Torre amalfi 1
departamento de 1 dormitorio con balcon cerrado en venta apto credito.
Descubrí tu próximo hogar en pleno corazón de rosario!
Este encantador departamento en venta es la oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y cercanía al centro, a oroño y al río. Con 1 dormitorio y balcón a la calle, ofrece el espacio perfecto para tu vida diaria.
Semipiso situado en el cuarto piso al frente de un edificio de 9 pisos y terraza, donde disfrutarás de vistas despejadas y luz natural todo el día. Su orientación sur te asegura un ambiente fresco y agradable incluso en los días más calurosos. El dormitorio al norte y centro de manzana, te garantiza sol, vista despejada y silencio para descansar. A lo largo del desarrollo de todo el departamento, su pared lindera oeste, por estar libre de construcciones, permite el ingreso de luz natural y circulación de aire al baño y contribuye a insonorizar dormitorio y living comedor de posibles vecinos.
Con un balcón con cerramiento al frente, es el lugar ideal para disfrutar.
Ubicación:
sobre calle san lorenzo n 2046, entre balcarce y moreno, en el centro de la ciudad y a solo metros de bv. Oroño, zona de alta demanda por su cercanía a la peatonal córdoba, el paseo costanera río, el polo gastronómico de pichincha, y espacios verdes de recreación.
A solo un paso de las principales facultades y con fácil acceso al transporte público, es la opción perfecta para estudiantes y profesionales.
Tenés hijos que estudien en unr - abogacia? Este departamento se ubica a dos cuadras y por el color de su pintura verde salvia, es ideal para lograr concentración y calma.
Te gusta salir a caminar por oroño, andar en patines, en bici o trotar por la calle recreativa los domingos? Es perfecto por estar a una cuadra de bvd. Oroño y a 8 del rio.
Tenés mascotas que necesiten pasear por espacios verdes? Tendrías a una cuadra la imponente plaza san martin.
Características
- edificio desarrollado en pb + 09 pisos por ascensor, con una antiguedad de 16 años y 2 unidades por piso con ventilación cruzada cada una.
- Unidad en venta ubicada en el cuarto piso, frente sur y contrafrente norte.
- Ingreso a estar comedor con sector de cocina integrado, con pisos y zócalos de madera de calidad en sector living comedor y cerámicos en sector cocina. Pequeña barra de madera separa visualmente ambos espacios. Espacio y conexión para lavarropas. Calefón a gas en garantía, a estrenar. Pico de gas en estar-comedor. Alacenas y bajo mesada en mdf blanco con tiradores de aluminio. Ventanal con salida al balcón y ventana construidos en carpintería de aluminio. Cortina roller black out en ventanal.
- Baño completo con bañera con mampara, mueble vanitory nuevo y ventana de aluminio corrediza con mosquitero nueva. Pisos y paredes revestidos en cerámicos.
- Amplio dormitorio con frente de placard espejado en una de sus hojas, interior completo y perfiles de aluminio, con pisos y zócalos de madera de calidad y en perfecto estado. Ventana de dos hojas corredizas de aluminio, mosquitero y persiana de enrollar de pvc, con cortina roller screen.
- Balcón vidriado, con cerramiento de aluminio y mosquitero al frente revestido en pisos de cerámicos.
- Servicios conectados.
- Escritura y posesión inmediata.
- Apto crédito.
- El estado de todo el departamento en general es excelente, incluso en sus condiciones de limpieza.
Impuestos y servicios:
aguas: $ 29.384,29
tgi: $ 19.188,89
api: $ 3.520 (valor rebajado por buen comportamiento fiscal del propietario)
expensas mensuales totales: $127.000 aprox.
Luz y gas: según consumo.
*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los valores de gastos antes expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la visita.
Inmobiliaria dalca - cristina dallavalle - matricula cocir 1198 - rosario, santa fe -