Luz, jardín y ubicación ideal: 2 amb. en Balvanera

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Un departamento luminoso, cómodo y con un diferencial difícil de encontrar en la ciudad: jardín para disfrutar

En una ubicación estratégica de Balvanera, este 2 ambientes al frente combina algo que pocas veces aparece junto: muy buena luz natural, excelente ventilación y espacios comunes que realmente se disfrutan.

Ubicado en el 4º piso de un edificio sólido y bien mantenido de PB + 6 pisos, con sólo 4 unidades por planta, ofrece una vida urbana cómoda, conectada y con rincones para desconectar.

Al ingresar encontramos un hall de recepción con ventana al exterior, que aporta luz desde el primer momento.

El living comedor, amplio y agradable, cuenta con piso flotante y estufa a gas Eskabe de tiro balanceado nueva, ideal para mantener una temperatura confortable durante todo el año.

La cocina independiente tiene muy buena ventilación natural y excelente capacidad de guardado:

Mesada de granito

Bajo mesada y alacenas

Cocina y horno a gas

Ventana al exterior

Uno de los detalles más interesantes del departamento es su baño con doble acceso: se puede utilizar tanto desde el sector social como desde el dormitorio, funcionando también como baño en suite, aportando comodidad y privacidad.

La habitación es amplia y cuenta con:

Placard de pared a pared y de piso a techo

Ventana al frente

Muy buena entrada de luz natural

Todos los ambientes tienen ventilación natural y excelente luminosidad.

El edificio suma un diferencial poco habitual:

Gran jardín de uso común al fondo, con césped, árboles y vegetación, ideal para disfrutar al aire libre.

Además cuenta con terraza común muy soleada, ideal para relajarse o colgar ropa.

El edificio posee:

Doble ingreso con llave codificada

Portero eléctrico

Ascensor

Encargado

En la misma cuadra hay dos garages con cocheras en alquiler.

EL DEPARTAMENTO SE ALQUILA VACÍO, SIN MUEBLES.

Ubicación estratégica:

A media cuadra de Plaza Primero de Mayo

A 100 m de Av. Rivadavia y Subte A - Estación Pasco

A 200 m de Spinetto Shopping

A 300 m de Av. Entre Ríos

A 300 m de Av. Belgrano

Rodeado de comercios, servicios y todos los medios de transporte.

Las expensas incluyen AySA.

Un departamento pensado para quienes valoran la luz, la comodidad y vivir cerca de todo sin resignar espacios para disfrutar.

Requisitos para alquiler:
1 Mes de alquiler adelantado
1 Mes de depósito en garantía
Garante con inmueble en CABA (si es de provincia debe ser familiar directo) o fianza tipo , Premium Group, Garantía Ya.
Ingresos demostrables acordes
SIN MASCOTAS

Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente.

Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria
Matrícula profesional CUCICBA CPI Nº 6676