Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria

$ 500.000 + $199.000 expensas

YRIGOYEN, HIPOLITO 2100, Piso 4

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

• 43 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Luz, jardín y ubicación ideal: 2 amb. en Balvanera

Alquiler de departamento 2 ambientes en balvanera, capital federal un departamento luminoso, cómodo y con un diferencial difícil de encontrar en la ciudad: jardín para disfrutar en una ubicación estratégica de balvanera, este 2 ambientes al frente combina algo que pocas veces aparece junto: muy buena luz natural, excelente ventilación y espacios comunes que realmente se disfrutan. Ubicado en el 4º piso de un edificio sólido y bien mantenido de pb + 6 pisos, con sólo 4 unidades por planta, ofrece una vida urbana cómoda, conectada y con rincones para desconectar. Al ingresar encontramos un hall de recepción con ventana al exterior, que aporta luz desde el primer momento. El living comedor, amplio y agradable, cuenta con piso flotante y estufa a gas eskabe de tiro balanceado nueva, ideal para mantener una temperatura confortable durante todo el año. La cocina independiente tiene muy buena ventilación natural y excelente capacidad de guardado: mesada de granito bajo mesada y alacenas cocina y horno a gas ventana al exterior uno de los detalles más interesantes del departamento es su baño con doble acceso: se puede utilizar tanto desde el sector social como desde el dormitorio, funcionando también como baño en suite, aportando comodidad y privacidad. La habitación es amplia y cuenta con: placard de pared a pared y de piso a techo ventana al frente muy buena entrada de luz natural todos los ambientes tienen ventilación natural y excelente luminosidad. El edificio suma un diferencial poco habitual: gran jardín de uso común al fondo, con césped, árboles y vegetación, ideal para disfrutar al aire libre. Además cuenta con terraza común muy soleada, ideal para relajarse o colgar ropa. El edificio posee: doble ingreso con llave codificada portero eléctrico ascensor encargado en la misma cuadra hay dos garages con cocheras en alquiler. El departamento se alquila vacío, sin muebles. Ubicación estratégica: a media cuadra de plaza primero de mayo a 100 m de av. Rivadavia y subte a - estación pasco a 200 m de spinetto shopping a 300 m de av. Entre ríos a 300 m de av. Belgrano rodeado de comercios, servicios y todos los medios de transporte. Las expensas incluyen aysa. Un departamento pensado para quienes valoran la luz, la comodidad y vivir cerca de todo sin resignar espacios para disfrutar. Requisitos para alquiler: 1 mes de alquiler adelantado 1 mes de depósito en garantía garante con inmueble en caba (si es de provincia debe ser familiar directo) o fianza tipo , premium group, garantía ya. Ingresos demostrables acordes veraz limpio actualización trimestral por ipc sin mascotas contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Gustavo luongo consultora inmobiliaria matrícula profesional cucicba cpi nº 6676

USD 75.000 + $121.000 expensas

AZARA 400, Piso 2

Departamento en Venta en Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora

• 52 m² cubie.
• 2 dorm.
• 50 años

Ubicación inmejorable, funcional y totalmente reciclado

Venta de departamento 3 ambientes, lomas de zamora luz, ventilación y espacios bien pensados para vivir mejor este departamento al contrafrente combina funcionalidad, comodidad y excelente luminosidad, ofreciendo ambientes bien distribuidos que se adaptan tanto a la vida diaria como a una inversión inteligente. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con cocina integrada (3,17 x 6,78 m), generando un espacio central cómodo, moderno y versátil, ideal para disfrutar, trabajar o recibir. Hacia el lateral, se encuentra el balcón con sector de lavadero independiente (3 x 1,55 m), un diferencial muy valorado que aporta ventilación cruzada y mayor practicidad. Desde el ingreso, un pasillo distribuidor conecta con el área privada: habitación principal (3,31 x 3,55 m) con placard segunda habitación (2,96 x 3,21 m), también con placard baño completo (1,50 x 1,97 m) todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural y ventilación, lo que genera una sensación constante de amplitud y bienestar. Una propiedad equilibrada, funcional y lista para habitar, ideal tanto para vivienda como para inversión. Cochera opcional en edificio contiguo usd 10.000.- Consultanos para más información o coordiná tu visita y descubrilo en persona. Gustavo luongo consultora inmobiliaria matrícula cucicba (cpi) nº 6676 y matrícula lmtz nº 1035

USD 22.000

RUTA PROVINCIAL 52 100

Terreno en Venta en Canning, Partido de Ezeiza

• 20 mts Frente

Oportunidad Lote - FINAL -

Venta de lote en lares de canning, ezeiza lote nº 63 en venta - lares de canning excelente lote de 600 m² ubicado dentro de lares de canning, un barrio privado desarrollado sobre un entorno natural consolidado, pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento de canning. Lares se destaca por su diseño orientado a la vida familiar y social, con amplios espacios verdes, arboleda preexistente y una propuesta urbanística de bajo impacto ambiental. Ubicado sobre la ruta provincial 52 km 8,5, cuenta con rápido acceso y conectividad hacia distintos puntos del corredor sur. El barrio ofrece seguridad privada las 24 horas, doble perímetro electrificado, monitoreo por cámaras y control de accesos, brindando un entorno seguro y ordenado para vivir o invertir. Entre sus amenities se destacan: - club house - plaza recreativa y kids house - dos sum con vestuarios - piscina semiolímpica con solárium - piscina para menores - cancha de fútbol de césped natural - canchas de tenis y pádel - circuito aeróbico - espacio cubierto para gimnasio - amplios sectores parquizados y áreas comunes diseñadas para el disfrute al aire libre además, el desarrollo cuenta con infraestructura completa de servicios, incluyendo tendido subterráneo, red de agua, gas natural y planta de tratamiento cloacal. Una oportunidad ideal tanto para construir una vivienda permanente como para realizar una inversión en una zona en constante valorización. Visitamos?

USD 160.000 + $330.000 expensas

PERU 600

Local en Venta en San Telmo, Capital Federal

• 100 m² Total
• 2 plantas
• 1 baño

Local con gran vidriera en la mejor cuadra, apto todo destino.

Venta de local en san telmo, capital federal local con gran vidriera en la mejor cuadra, apto todo destino. Donde pasa la gente, pasan las oportunidades sobre perú al 600, entre méxico y chile, en uno de los tramos comerciales más atractivos del límite entre monserrat y san telmo, se encuentra este local con una combinación difícil de encontrar: excelente exposición, gran frente vidriado y aptitud gastronómica. Es la cuadra de las veredas amplias, mesas al exterior, cafeterías de especialidad, bares y circulación constante de personas durante gran parte del día, generando un entorno ideal para marcas que buscan visibilidad y movimiento. El local cuenta con: 61 m² en planta principal 39 m² de subsuelo 6,45 metros de frente vidriado acceso central con puerta de vidrio vidrieras de piso a techo a ambos lados persiana eléctrica baño de buenas dimensiones gas natural apto gastronomía tiraje a los 4 vientos preparado para instalar montacargas o tobogán entre planta y subsuelo la distribución permite múltiples usos: gastronomía, cafetería, panadería con elaboración, showroom, retail, estudio creativo, local de diseño, vinoteca, espacio de experiencia o concepto híbrido. Ubicación estratégica a 150 m de av. Independencia a 250 m de av. Belgrano a 200 m de calle defensa, uno de los polos comerciales y gastronómicos más reconocidos de san telmo una zona que combina vecinos residentes, turismo, oficinas, gastronomía y circulación permanente. Un local para marcas que entienden que una buena ubicación no se reemplaza. Consultanos para coordinar una visita y evaluar si este puede ser el próximo lugar donde hacer crecer tu negocio. Gustavo luongo consultora inmobiliaria matrícula profesional cucicba (cpi) nº 6676

USD 160.000 + $330.000 expensas

PERU 600

Local en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 100 m² Total
• 2 plantas
• 1 baño

Local con gran vidriera en la mejor cuadra, apto todo destino.

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$ 1.600.000 + $330.000 expensas

PERU 600

Local en Alquiler en San Telmo, Capital Federal

• 100 m² Total
• 2 plantas
• 1 baño

Local con gran vidriera en la mejor cuadra, apto todo destino.

Alquiler de local en san telmo, capital federal local con gran vidriera en la mejor cuadra, apto todo destino. Donde pasa la gente, pasan las oportunidades sobre perú al 600, entre méxico y chile, en uno de los tramos comerciales más atractivos del límite entre monserrat y san telmo, se encuentra este local con una combinación difícil de encontrar: excelente exposición, gran frente vidriado y aptitud gastronómica. Es la cuadra de las veredas amplias, mesas al exterior, cafeterías de especialidad, bares y circulación constante de personas durante gran parte del día, generando un entorno ideal para marcas que buscan visibilidad y movimiento. El local cuenta con: 61 m² en planta principal 39 m² de subsuelo 6,45 metros de frente vidriado acceso central con puerta de vidrio vidrieras de piso a techo a ambos lados persiana eléctrica baño de buenas dimensiones gas natural apto gastronomía tiraje a los 4 vientos preparado para instalar montacargas o tobogán entre planta y subsuelo la distribución permite múltiples usos: gastronomía, cafetería, panadería con elaboración, showroom, retail, estudio creativo, local de diseño, vinoteca, espacio de experiencia o concepto híbrido. Ubicación estratégica a 150 m de av. Independencia a 250 m de av. Belgrano a 200 m de calle defensa, uno de los polos comerciales y gastronómicos más reconocidos de san telmo una zona que combina vecinos residentes, turismo, oficinas, gastronomía y circulación permanente. Un local para marcas que entienden que una buena ubicación no se reemplaza. Consultanos para coordinar una visita y evaluar si este puede ser el próximo lugar donde hacer crecer tu negocio. Gustavo luongo consultora inmobiliaria matrícula profesional cucicba (cpi) nº 6676

$ 1.600.000 + $330.000 expensas

PERU 600

Local en Alquiler en Monserrat, Capital Federal

• 100 m² Total
• 2 plantas
• 1 baño

Local con gran vidriera en la mejor cuadra, apto todo destino.

Alquiler de local en monserrat, capital federal local con gran vidriera en la mejor cuadra, apto todo destino. Donde pasa la gente, pasan las oportunidades sobre perú al 600, entre méxico y chile, en uno de los tramos comerciales más atractivos del límite entre monserrat y san telmo, se encuentra este local con una combinación difícil de encontrar: excelente exposición, gran frente vidriado y aptitud gastronómica. Es la cuadra de las veredas amplias, mesas al exterior, cafeterías de especialidad, bares y circulación constante de personas durante gran parte del día, generando un entorno ideal para marcas que buscan visibilidad y movimiento. El local cuenta con: 61 m² en planta principal 39 m² de subsuelo 6,45 metros de frente vidriado acceso central con puerta de vidrio vidrieras de piso a techo a ambos lados persiana eléctrica baño de buenas dimensiones gas natural apto gastronomía tiraje a los 4 vientos preparado para instalar montacargas o tobogán entre planta y subsuelo la distribución permite múltiples usos: gastronomía, cafetería, panadería con elaboración, showroom, retail, estudio creativo, local de diseño, vinoteca, espacio de experiencia o concepto híbrido. Ubicación estratégica a 150 m de av. Independencia a 250 m de av. Belgrano a 200 m de calle defensa, uno de los polos comerciales y gastronómicos más reconocidos de san telmo una zona que combina vecinos residentes, turismo, oficinas, gastronomía y circulación permanente. Un local para marcas que entienden que una buena ubicación no se reemplaza. Consultanos para coordinar una visita y evaluar si este puede ser el próximo lugar donde hacer crecer tu negocio. Gustavo luongo consultora inmobiliaria matrícula profesional cucicba (cpi) nº 6676

USD 40.000

Cáseres 100

Terreno en Venta en La Alameda, Canning

Lote a la laguna

Lote nº 585 en venta - la alameda, etapa 2 - sector náutico exclusivo lote de 995 m² con salida directa a la laguna, ubicado en el sector náutico de la alameda, una de las áreas más buscadas y consolidadas del corredor canning - san vicente. Su excelente ubicación dentro del barrio y sus vistas abiertas al espejo de agua lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollar una vivienda de categoría en un entorno natural y privado. La alameda se caracteriza por su propuesta residencial orientada al confort, la vida al aire libre y el contacto permanente con la naturaleza. El barrio cuenta con amplios espacios verdes, forestación consolidada y una importante infraestructura de servicios y recreación. Entre sus principales amenities se destacan: laguna apta para actividades náuticas sin motor club house principal restaurante y espacios sociales piscinas para adultos y niños canchas de tenis cancha de fútbol gimnasio plaza recreativa y sectores de esparcimiento seguridad privada las 24 horas control de acceso y monitoreo permanente calles internas asfaltadas y servicios subterráneos el sector náutico ofrece una experiencia diferencial dentro del barrio, combinando privacidad, amplitud y vistas privilegiadas al agua, generando un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicado estratégicamente en una zona de constante crecimiento y valorización, con rápidos accesos hacia canning, ezeiza y capital federal. Corredor inmobiliario: gustavo luongo matrícula profesional cucicba nº 6676 - lmtz nº 1035

USD 215.000 + $140.000 expensas

CHILE 900

Local en Venta en San Telmo, Capital Federal

• 210 m² Total
• 2 plantas
• 2 baños

Local 200 m2 apto todo destino, incluso gastronomía. Con renta.

Venta de local en san telmo, capital federal inversor, ¡Con renta!, Actualmente centro odontológico, apto todo destino incluso gastronomía. Excelente luz natural. Cuenta con 200m2 cubiertos + monoambiente u oficina, distribuidos en 2 plantas: 100m2 en planta baja (local) y 100m2 en subsuelo (depósito). Al frente, 2 vidrieras de 2m x 2,50m cada una, y puerta vidriada de 1,50m de ancho. Techo de doble altura con artefactos de iluminación instalados. Posee sector cocina y 2 baños. En entrepiso, oficina o monoambiente, con vista plena a todo el salón. Instalación eléctrica nueva. Persianas metálicas eléctricas. Muy bajas expensas: $140.000.- , Abl $28.000.-, Aysa $29.000.- Ubicación estratégica, sobre la calle chile nº 967. A 30 metros de la av. 9 de julio. A 100 metros de la av. Independencia. A 100 metros de la uade. A 300 metros de la av. Belgrano. A 300 metros del polo gastronómico de la calle chile. A 700 metros de la av. Paseo colón. A 800 metros de la facultad de ingeniería (uba). A 1200 metros del obelisco. ¡Llamanos para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y pueden contener inexactitudes. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Gustavo luongo consultora inmobiliaria matrícula profesional cucicba (cpi) nº 6676