Departamento 2 habitacion amplio en barrio belgrano

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA PRIVADA Y ASADOR | B BELGRANO

Excelente oportunidad sobre calle N. Providenti al 500, ubicado en segundo piso. Un departamento que se destaca por su amplitud, luminosidad natural y un espacio exterior propio ideal para disfrutar y reunirse.

Distribución y comodidades:

- Living-comedor amplio y luminoso: Equipado con equipo de aire acondicionado instalado y excelente ventilación natural.
- Cocina independiente: Sectorizada, cómoda, con espacio de guardado y lavadero integrado funcional.
- 2 dormitorios: Ambientes confortables, ambos con placares empotrados completos.
- Balcón: Con visual abierta y muy buena circulación de aire.
- Terraza privada con asador: Exclusiva de la unidad, ideal para reuniones sociales y momentos al aire libre.

Valor: $680.000 mensuales (o valor de venta si se trata de comercialización para compra).

Ideal para quienes buscan comodidad, independencia y un quincho/terraza propio en una zona residencial consolidada y tranquila.

Contacto:

REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
- Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años).
- Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.
- Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.

Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).

INVERSIóN INICIAL Y GASTOS:
- Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).
- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.

CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.

QUé DEBéS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).

Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. CCI Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.