ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FLORESTA

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Facundo D\'Aloe
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN – FLORESTA

Ubicado a metros de Av. Avellaneda, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.

La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Características principales:

• Living: 5 x 4 m
• Cocina independiente: 3,5 x 2 m
• Lavadero: 1,50 x 1,50 m
• Baño completo: 2 x 1,60 m
• Dormitorio 1: 3 x 3 m
• Dormitorio 2: 3 x 3 m
• Balcón: 5 x 1 m

Superficies:

• 61 m² cubiertos
• 5 m² semicubiertos
• 65 m² totales



Ubicación y accesos:

Se encuentra próximo a múltiples líneas de colectivo (107, 113 y 181) y a la estación Floresta del ferrocarril Sarmiento, facilitando el acceso al centro de la ciudad y otras zonas clave de Buenos Aires.


Requisitos para alquiler:

• 2 meses de depósito
• 1 mes de adelanto
• Seguro de caución (excluyente)
}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}SE ACEPTAN MASCOTAS{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{

Información legal:

Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de AFIP (pedido de COTI).

Martillero y Corredor Público:
Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311

El presente inmueble es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115).

Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY – FLORESTA

Located just meters from Av. Avellaneda, in a strategic area with excellent connectivity and close to shops, services, and public transportation.

The property features a functional layout and comfortable living spaces, ideal both for residential use and as an investment opportunity.

Main Features:

• Living room: 5 x 4 m
• Separate kitchen: 3.5 x 2 m
• Laundry room: 1.50 x 1.50 m
• Full bathroom: 2 x 1.60 m
• Bedroom 1: 3 x 3 m
• Bedroom 2: 3 x 3 m
• Balcony: 5 x 1 m

Surface Areas:

• 61 m² covered
• 5 m² semi-covered
• 65 m² total

Location & Accessibility

Close to multiple bus lines (107, 113, and 181) and Floresta Station (Sarmiento Railway Line), providing easy access to downtown Buenos Aires and other key areas of the city.

The apartment is currently rented under a fixed 2-year lease agreement.

Rental Requirements:

• 2 months’ security deposit
• 1 month’s rent in advance
• Surety insurance (mandatory)

Pets are allowed.

Legal Information:

The measurements, surface areas, and expenses stated are approximate and provided for reference purposes only. Final data will arise from the property title and supporting documentation.

Sale is subject to the property owner\'s compliance with AFIP General Resolution No. 2371 (COTI request).

Real Estate Broker:
Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311

This property is accessible to persons with physical disabilities (Law 5115).

Each office is independently owned and operated. In compliance with current real estate brokerage laws, agents do not practice real estate brokerage independently. All transactions are carried out through and concluded by a licensed real estate broker whose details are displayed in this listing.

The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and for reference purposes only. Final data will arise from the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.