Dos ambientes con patio y balcón corrido vista verde, luminoso, 5 cuadras de subte d. mostramos hoy

Departamento con BALCÓN corrido y living comedor, dormitorio al contrafrentel luminoso.
Ubicado en un 1er. PISO al contra frente, dos Ambientes, cocina cuadrada con alacenas y bajo mesada, Dormitorio con placard, Baño Completo. Apto profesional - Contrato 24 meses
El departamento se entrega con los muebles existentes en las fotos, con heladera, microondas, cocina con horno, (sin lavarropas).

SUPERFICIES:
Cubierta 35 m2.
Semicubierta (balcón 3,18 m2.)
Descubierta (Patio 6,67 m2.)
Superficie total 44,70 m2.

Gran ubicación: en el barrio de Palermo Viejo, a cinco cuadras de Av. Santa Fé, Subte D (estación Aguero), a dos cuadras de Av. Honduras, con supermercados (COTO), colegios, centros de salud, gimnasios, y gastronomía.

A cargo del inquilino:
- EXPENSAS septiembre 2026: $ 213.811,07, (solo las ORDINARIAS, a cargo del inquilino)
- Los consumos de Gas, luz y WI FI
- Tasa de ABL $
- AYSA $

Requisitos para este alquiler:
- Ingresos comprobables por recibo de haberes o certificación por contador Público del inquilino/s y garante/s
- Garantía en CABA. ó Seguro: RESPALDAR GARANTÍAS
- Un mes de depósito
- Un Mes adelantado de alquiler
- certificación Notarial de firmas de locatario y garante en el contrato (salvo que se opte por Respaldar Garantías)
- Contrato por 24 meses
- Honorarios de inmobiliaria a cargo del propietario
- Por favor mascotas no permitidas para preservación del piso de parque

LEY 2340 - ARTICULO 11 - SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2o: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2o del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al propietario, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato