Depto 2 amb 50m, patio, lavadero

Departamento 2½ Ambientes con Patio y Lavadero | Planta Baja | Frente a Plaza | Parque Chas

Marsella 2560 Planta Baja | Parque Chas, CABA

Luminoso, funcional y con patio propio, en una excelente ubicación de Parque Chas.

Departamento de 55 m² totales, ubicado en planta baja y con una distribución muy bien aprovechada. Se destaca por contar con dormitorio principal, un ambiente adicional flexible, cocina independiente, patio y lavadero, ofreciendo espacios cómodos tanto para vivir como para trabajar desde casa.

Además, posee un diferencial muy atractivo: se encuentra frente a la Plazoleta Capitán Domingo Fidel Sarmiento y a pocas cuadras del Subte Línea B.

Superficies

Superficie cubierta: 50 m²
Superficie descubierta: 5 m²
Superficie total: 55 m²

Living comedor + ambiente adicional

Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, cómodo para organizar tanto el sector de estar como el comedor diario.

Desde este espacio se integra un ambiente adicional con ventana propia, que aporta luz y ventilación natural y representa uno de los grandes diferenciales de la unidad.

Este espacio puede adaptarse fácilmente como:

Escritorio o home office.
Segundo dormitorio pequeño.
Sala de estudio.
Playroom.
Vestidor.
Espacio de lectura o ambiente complementario.

Esta flexibilidad permite aprovechar la propiedad como un verdadero 2 ambientes y medio, adaptándola a distintas necesidades.

Cocina independiente

A través del hall de distribución accedemos a una cocina separada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo muy buen espacio de guardado.

Cuenta además con dimensiones suficientes para incorporar un sector de comedor diario, manteniendo la cocina independiente del living principal.

Dormitorio principal

El dormitorio es amplio y confortable, equipado con un gran placard con puertas espejadas, que proporciona excelente capacidad de guardado y al mismo tiempo genera una mayor sensación de amplitud.

Cuenta con aire acondicionado.

Su ventana se orienta hacia el patio, aportando ventilación y luz natural.

Baño completo

Baño de cómodas dimensiones, equipado con revestimientos cerámicos y una distribución práctica para el uso cotidiano.

Patio + lavadero

La unidad cuenta con patio propio, un espacio exterior muy valorado en este tipo de propiedades.

Allí se encuentra el sector de lavadero con conexión para lavarropas, permitiendo mantener esta función separada de la cocina y de los ambientes principales.

Características destacadas

Planta baja.
55 m² totales.
Dormitorio principal con gran placard espejado.
Ambiente adicional multifunción.
Cocina independiente con espacio para comedor diario.
Patio propio.
Lavadero independiente.
Baño completo.
Aire acondicionado.
Muy buena ventilación e iluminación natural.
Pisos cerámicos en excelente estado.
Ubicación frente a espacio verde.

Vivir en Parque Chas

Parque Chas es uno de los barrios más particulares y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por sus calles tranquilas, arboladas y su característica trama urbana, pero con la ventaja de encontrarse muy próximo a importantes corredores comerciales y de transporte.

La propiedad se encuentra frente a la Plazoleta Capitán Domingo Fidel Sarmiento, aportando una agradable apertura visual y un entorno verde frente al edificio.

A pocos minutos se encuentran comercios de cercanía, supermercados, colegios, farmacias, cafeterías, restaurantes, gimnasios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.

Excelente conectividad

A aproximadamente 2 cuadras de la Estación De Los IncasParque Chas de la Línea B, con conexión directa hacia Villa Urquiza, Chacarita, Palermo, Almagro y el centro porteño.

Excelente oferta de colectivos a través de Av. de los Incas, Av. Triunvirato y Av. Combatientes de Malvinas, facilitando la conexión con distintos puntos de CABA.

Rápido acceso hacia:

Av. de los Incas
Av. Triunvirato
Av. Álvarez Thomas
Av. Combatientes de Malvinas

La combinación de Subte Línea B + importantes avenidas convierte a la ubicación en uno de los puntos fuertes de la propiedad.

Ideal para

Parejas que buscan su primera vivienda.
Personas que necesitan un ambiente adicional para trabajar.
Profesionales que realizan home office.
Familias pequeñas.
Inversores que buscan una propiedad próxima al Subte y con buena demanda locativa.

¡Conocelo antes de visitarlo!

Mirá nuestro Recorrido Virtual 360° y recorré cada uno de sus ambientes desde donde estés.

¡No te pierdas el video de la propiedad!

Una excelente oportunidad en Parque Chas

Una propiedad que combina 55 m² totales, patio propio, ambiente adicional, cocina independiente y una ubicación privilegiada frente a una plaza y a solo dos cuadras del Subte Línea B.

No dejes de visitarlo. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Ciampinelli Propiedades
Más de 7 años brindando asesoramiento profesional, innovación y compromiso en cada operación.