Departamento en alquiler 4 ambientes, barrio Sarmiento, Mar del Plata

Ubicación: Teodoro Bronzini 1430 (entre 25 de Mayo y 9 de Julio) – Piso 7 –

Descripción de la Propiedad

Tipología: Departamento de 4 ambientes.
Distribución:
Living-comedor de gran amplitud.
Cocina con espacio para mesa y sillas.
3 dormitorios uno de ellos mas pequeño.
1 toilette de recepción + 1 baño completo.
Calefacción: Sistema individual por tiro balanceado.
Características principales: Muy amplio. Soleado, excelente aireación y luminosidad.
Condiciones

Valor locativo mensual: $ 650.000.- + Expensas (últimas $200.000).
Duración del contrato: 24 meses.
Actualización: cada 3 meses según I.P.C.
Requisitos y Gastos de Ingreso

1 Mes de adelanto (correspondiente al primer mes de alquiler).
1 Mes de depósito de garantía (para cobertura de eventuales daños o deudas al finalizar el contrato).
Honorarios profesionales y gastos de redacción/sellado de contrato.
Para garantizar la seguridad jurídica de la operación y el cumplimiento contractual, la admisión del locatario estará sujeta a la presentación indispensable de la siguiente documentación:

Solvencia del Locatario (Sin Excepción)
Acreditación fehaciente de ingresos: Demostración de capacidad de pago mediante los últimos 3 recibos de sueldo, certificación de ingresos emitida por Contador Público o documentación respaldatoria equivalente.
Verificación de antecedentes crediticios: Informe comercial (Veraz / Nosis) sin registros de inhibiciones, embargos o morosidades activas en el sistema financiero.
Esquema de Garantías Aceptadas
Opción A – Garantía Propietaria:
Presentación de inmueble de familiar directo o tercero garante.
Informe de Dominio actualizado (libre de gravámenes, hipotecas, bien de familia o embargos).
Informe de Anotaciones Personales (Inhibiciones) del titular del inmueble.
Opción B – Recibos de Sueldo / Garantía Personal:
Presentación de 2 o más fiadores con recibos de sueldo acordes al canon locativo y antigüedad laboral comprobable.
Opción C – Seguro de Caución:
Póliza emitida por compañía afianzadora.
Instrumentación Jurídica y Recaudos Contractuales
Certificación de firmas: Firma del contrato realizada ante Escribano Público por parte del locatario y de los fiadores/garantes.
Constatación del estado del inmueble: Firma de un inventario detallado del equipamiento e instalaciones junto con un acta de constatación del estado de entrega.
Abono de servicios: servicios de luz, gas y agua a cargo del inquilino.