Se alquila dpto 2 dorm., cochera p/1 auto, complejo privado.

[MLESTUDIOI-773]

Alquiler Exclusivo: Departamento de 2 Dormitorios en Planta Baja con Cochera y Espacios Comunes en Barrio Villa Cornú

Excelente departamento en planta baja ubicado dentro de un complejo residencial de solo 6 unidades sobre la calle Coligue 9883, en Barrio Villa Cornú, a tan solo una cuadra de Av. Teniente General Donato Álvarez. Con orientación noreste y una superficie estimada de 67 m² cubiertos, la propiedad ofrece luminosidad, comodidad y un entorno tranquilo.

"Características y Distribución"
Dormitorios: 2 dormitorios equipados con amplios placares de piso a techo.
Área Social y Cocina: Cocina integrada al living-comedor, provista de doble mesada, bajo mesada, triple alacena, artefacto de cocina y espacio adaptado para heladera y lavarropas.
Baño: 1 baño completo y pasillo distribuidor.
Estacionamiento: Cochera semicubierta para 1 vehículo, con portón corredizo lateral manual y acceso peatonal común.
Servicios e Instalaciones: Agua corriente, luz eléctrica, cocina a gas envasado y termotanque solar. Sistema del complejo con pozo, cámara séptica y sensores nocturnos de movimiento para iluminación exterior. (El servicio de agua y los impuestos se comparten entre las unidades con 1 solo medidor).
Espacios Comunes: Parque y asador de uso compartido.
Antigüedad: 12 años.
Restricciones y Disponibilidad: Disponibilidad inmediata. No se permiten perros.

"Condiciones Financieras y Requisitos del Contrato"
Valor Mensual: $740.000.
Expensas / Fondo Común: $60.000. (Impuestos, servicios y expensas/fondo de mantenimiento a cargo del locatario).
Duración y Ajuste: Contrato por plazo mínimo de 2 años con actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Requisitos del Inquilino: Demostración de ingresos mediante recibo de sueldo o justificación de ingresos (Monotributista que facture).
Garantías: Garantía/s que superen en conjunto los $4.500.000 mensuales entre todos los recibos presentados.
Depósito de Garantía: Equivalente a 1 mes de alquiler, con opción de pago en 2 cuotas (se reintegra al finalizar el contrato a valor histórico).
Gastos de Ingreso: Honorarios inmobiliarios (5% del monto total del contrato), informes requeridos ($20.000 c/u aprox. para inquilino y garantes), mes inicial (o proporcional) y depósito. Costo de timbrado (si correspondiere) a cargo del locatario.

Contactame para coordinar una visita o despejar tus dudas: Esteban Cuello - Agente Inmobiliario de M&L - Teléfono: - Mail:

Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Ambientes:

Pasillo
Cocina comedor

Otros Servicios:

Portero visor