Oportunidad en almagro: 2 ambientes con patio propio, baulera y bajas expensas a metros de rivadavia

Oportunidad única en Almagro: 2 Ambientes con Patio Propio, Baulera y Bajas Expensas a Metros de Rivadavia

En una de las zonas más conectadas de Almagro, sobre Bartolomé Mitre entre Salguero y Bulnes, te presentamos esta excelente oportunidad inmobiliaria tanto para vivienda propia como para inversión de renta tradicional con gran retorno.
La unidad se ubica en primer piso por ascensor y cuenta con una distribución funcional, silenciosa y protegida del ruido urbano:
Living-comedor: Con pisos de parquet originales en damero en excelente estado de conservación.
Dormitorio independiente: Espacioso, con pisos de madera, placard empotrado de piso a techo y baulera superior integrada.
Patio de uso exclusivo con cerramiento/toldo: Sector descubierto/semicubierto de 7,39 m2 ideal para lavadero independiente, espacio de guardado y desahogo de aire libre.
Sector cocina / lavadero: Espacio independiente con conexiones e instalaciones existentes. Nota: requiere la instalación y armado del amoblamiento de bajo mesada y cocina a gusto del comprador (ya contemplado en el valor de publicación).
Baño: Completo de época con receptáculo de ducha.
Seguridad y extras: Puerta de ingreso blindada de máxima seguridad y baulera privada individual de 2,15 m2 en planta sótano.
Expensas muy accesibles: Alrededor de $135.000 mensuales.
Ubicación Estratégica y Conectividad Absoluta:
A solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y 2 cuadras de la estación Castro Barros (Subte Línea A).
A 1 cuadra de Av. Díaz Vélez y a pocas cuadras de la estación Medrano (Subte Línea B).
Entorno seguro y consolidado: a 300 metros de la Comisaría Comunal 5 y Plaza Almagro.
Polo comercial, bancario y educativo de primer nivel, con rápido acceso hacia Facultades (UTN Medrano, UP, UBA Psicología/Medicina) y centros de salud (Hospital Italiano).
Escritura directa y documentación en regla.

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Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.
Propiedad (NO) ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - (No) cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).



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