Compacto monoambiente a 4 años, Contrafrente en Balvanera

Monoambiente con Balcón y Amenities en Balvanera Ideal Vivienda o InversiónExcelente oportunidad en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de la Ciudad!
Presentamos este moderno y funcional monoambiente ubicado sobre la calle Chile al 2100, en el dinámico barrio de Balvanera. Una propiedad impecable, ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que desean capitalizarse en el mercado de alquiler temporario (Airbnb) o tradicional de renta permanente, gracias a su estratégica ubicación y sus bajos costos de mantenimiento.
Características Principales:
Superficie Total: 35 m2 (32 m2 cubiertos + 3 m2 de balcón) son medidas aproximadas.
Disposición: Contrafrente, lo que garantiza una excelente aislación acústica del bullicio urbano, ideal para descansar o trabajar desde casa.
Orientación: Sur.
Mascotas: El edificio es Pet Friendly! Tus compañeros de cuatro patas son más que bienvenidos.
Amenities: El edificio cuenta con espacios comunes diseñados para el confort y el esparcimiento (salón Usos múltiples -Terraza - Solárium Landry y bauleras en proceso de adecuacion).
Entorno y Estilo de Vida:
Ubicado en un punto neurálgico de Buenos Aires, el departamento ofrece un entorno vibrante que combina a la perfección la vida residencial con una inmejorable infraestructura comercial, educativa y cultural.
Conectividad y Transporte: A pasos de las principales avenidas (Av. Corrientes, Av. Rivadavia, Av. Entre Ríos y Av. Jujuy). Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y a las líneas de Subte A, B y H, conectándote con cualquier punto de la ciudad en minutos.
Polo Educativo y Universitario: Su cercanía estratégica con las facultades de la UBA (Medicina, Ciencias Económicas, Ciencias Sociales) y prestigiosas universidades privadas (como la UADE y USAL) asegura un flujo constante y permanente de estudiantes y profesionales en busca de vivienda.
Oferta Comercial y Gastronómica: La zona cuenta con una enorme variedad de supermercados, comercios de cercanía, cafés de especialidad, centros de salud y gimnasios.
Identidad Cultural y Arquitectónica: Balvanera respira historia. El departamento se encuentra en el área de influencia de joyas arquitectónicas y culturales como el Palacio del Congreso de la Nación, el emblemático Palacio Barolo, la histórica Confitería Del Molino y una rica cartelera de teatros independientes y centros culturales.
Potencial de Inversión:
Este monoambiente representa un activo inteligente de alta liquidez. Su metraje eficiente, la presencia de amenities y su cercanía al circuito universitario y turístico lo convierten en una opción sumamente atractiva para:
Alquiler Temporario: Alta rentabilidad en dólares apuntando a turistas, estudiantes extranjeros y personas que viajan por tratamientos médicos.
Alquiler Tradicional: Demanda asegurada durante todo el año por el público joven y profesional.
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Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Marcelo Ghio (CUCICBA 270 / CMCPSM 2823).Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.

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