Venta monoambiente balcón gym/sum/laundry belgrano

# VENTA MONOAMBIENTE EN BELGRANO FRANKLIN D. ROOSEVELT 2157 CABA
Excelente monoambiente de 34,5 m² totales , ubicado en primer piso al frente , muy luminoso, en un moderno edificio de categoría frente a la tradicional Plaza Alberti.
La unidad se ofrece amoblada y equipada , OPCIONAL, con instalaciones totalmente eléctricas, una alternativa ideal para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar, su primera vivienda o una inversión inmobiliaria.

### CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO

- Primer piso al frente.
- Muy luminoso.
- Superficie total de 34,5 m².
- Totalmente eléctrico.
- Amoblado y equipado.
- Ambiente funcional y versátil.
- Edificio moderno, de aproximadamente 10 años de antigüedad.

### EL EDIFICIO BELGRANO STUDIOS
Edificio de arquitectura contemporánea, desarrollado con identidad y acceso independientes sobre Roosevelt, dentro del proyecto inmobiliario Mirabilia Belgrano.

Se distingue por su diseño moderno, sus servicios y su excelente ubicación.

Amenities y servicios:

- Gimnasio.
- Salón de Usos Múltiples (SUM).
- Laundry.
- Ascensores.
- Vigilancia las 24 horas.
- Cámaras de seguridad con monitoreo y grabación digital.

### SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD

El edificio cuenta con un sistema de seguridad vinculado operativamente al complejo Mirabilia, con vigilancia y monitoreo permanente.

Un diferencial que permite combinar la independencia de un edificio con acceso propio y el respaldo de una infraestructura de seguridad de categoría.

### UBICACIÓN PRIVILEGIADA FRENTE A PLAZA ALBERTI

Ubicado frente a Plaza Alberti , sobre Roosevelt y Arcos, un agradable espacio verde con arboleda, juegos infantiles y sectores de recreación.

Su ubicación combina tranquilidad residencial con una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte público.

Principales referencias:

- Plaza Alberti: frente al edificio.
- Av. Cabildo: importante centro comercial con locales, bancos, supermercados, confiterías, cafeterías y restaurantes.
- Subte Línea D: estación Juramento.
- Metrobús Cabildo: numerosas líneas de colectivos.
- Ferrocarril Mitre: estación Belgrano C, con conexión hacia Retiro y Zona Norte.
- Av. del Libertador: importante corredor de conexión.
- Barrancas de Belgrano: tradicional paseo y espacio verde.
- Barrio Chino: reconocido polo gastronómico y comercial.
- Plaza Manuel Belgrano y Plaza Noruega: espacios verdes y paseos cercanos.

Un entorno privilegiado que permite disfrutar de la vida de barrio, con excelentes opciones de transporte y todos los servicios a disposición.

### IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, luminoso, amoblado y equipado, en una de las zonas más atractivas de Belgrano.

Superficie total: 34,5 m².

Antigüedad aproximada: 10 años.

Precio de venta: U$S 120.000.

### ACCESIBILIDAD

Accesibilidad para personas con movilidad reducida: SÍ. Según lo informado, el edificio cuenta con rampa de acceso, en los términos de la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
HAASE BROKERS INMOBILIARIOS

Marcelo Haase CMCPSI 6677

Jaqueline Chantal Haase CUCICBA 7785

*Las medidas, superficies y antigüedad son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. Los servicios y amenities están sujetos a las condiciones de uso del edificio.*