Departamento en venta de 2 ambientes con balcón en belgrano

Impecable 2 Ambientes al Frente con Balcón Corrido, Vestidor y Toilette de Recepción Belgrano

Ubicación: Ciudad de la Paz 2246, 2.o Piso (entre Olazábal y Blanco Encalada), Belgrano, CABA.
Precio: USD 246.000.
Superficie Total: 75,68 m2 (61,88 m2 cubiertos + 10,19 m2 de balcón corrido + 3,61 m2 de amenities).
Disposición / Orientación: Al frente, orientación Noreste (excelente luminosidad natural).

Distribución y Medidas de Ambientes
* EstarComedor (3,05 x 6,55 m): Amplio y luminoso espacio principal con salida directa al balcón corrido al frente.
* Balcón Corrido (5,55 x 1,60 m): Espacioso balcón al frente con vistas abiertas al entorno urbano.
* Cocina Integrada (2,65 x 2,15 m): Equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina de primera calidad, mesada de granito Gris Mara (20 mm), bacha de acero inoxidable Mi Pileta y artefactos de horno y anafe eléctrico.
* Dormitorio con Vestidor (2,80 x 3,95 m): Cómodo dormitorio con sector de vestidor / placard completo con frentes e interiores.
* Baño Completo (1,95 x 2,10 m): Baño principal equipado con loza sanitaria Ferrum (línea Bari), vanitory Venecia y griferías FV con cierre cerámico.
* Toilette de Recepción (2,10 x 1,00 m): Práctico toilette para visitas.

Terminaciones y Calidad Constructiva
* Pisos: Pisos flotantes de primera calidad en estar-comedor y dormitorio.
* Carpinterías: Ventanas con marco y hojas de aluminio línea Módena.
* Climatización: Calefacción individual por piso radiante eléctrico y agua caliente central por caldera.
* Edificio: Hall de acceso en doble altura con cerramiento en vidrio templado y pisos de porcelanato. 3 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable marca Hoch.

Amenities del Emprendimiento y Ubicación
* Amenities: Acceso a los amenities del complejo en el 2.o piso (pileta con solárium y deck de madera) y 7.o piso (Salón de Usos Múltiples equipado y gimnasio vidriado).
* Ubicación Estratégica: En el corazón de Belgrano, sobre un terreno de triple frente, a pocos metros de Av. Cabildo, Subte D y Metrobus.

Cocheras y Bauleras Opcionales en el Edificio
* Cocheras:
2.o Subsuelo (2SS): USD 33.000
1.o Subsuelo (1SS): USD 36.000
Planta Baja (PB): USD 40.000

* Bauleras: Rango de USD 4.000 a USD 8.000 (según tamaño y ubicación).

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.