Venta departamento 4 amb c/balcones, cochera y seg 24hs presencial en belgrano

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB C/BALCONES, COCHERA Y SEG 24HS PRESENCIAL EN BELGRANO
VENDEMOS PISO DE 3 HABITACIONES CON BALCONES (FRENTE Y CONTRAFRENTE), COCHERA, DEPENDENCIA, BAULERA Y SEGURIDAD 24 HORAS PRESENCIAL.

ESTE DEPARTAMENTO CUENTA CON MÁS DE 200 METROS DE COMODIDAD, DONDE SE DISTRIDUYEN MUY BIEN ÁREAS PRIVADAS, COMUNES, DETALLES DE CATEGORIA, EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y CONFORT

[[ La publicación cuenta con video recorrido de la Propiedad, en la que puedes ver la distribución completa de todos los ambientes ]]

3 HABITACIONES
- Habitación en suite con gran vestidor, placares empotrados, cuenta con Alfombra; debajo de ella parquet en buen estado + balcón corrido al contrafrente
- Habitación amplia con balcón al contrafrente con gran placard empotrado + espacio para escritorio
- Habitación con ventanal al exterior y placard empotrado + espacio para escritorio

4 BAÑOS
- Baño completo con bañera y ventilación al exterior, en la habitación principal (suite)
- Baño completo con ducha y ante baño, compartido para las otras dos secundarias
- Baño pequeño en dependencia de servicio
- Toilette de recepción cerca de la entrada principal

COCINA
- Gran cocina separada en paralela
- Cocina a gas de 4 hornillas
- Gran horno a gas
- Alacenas y bajo mesada hechas a nuevo en muy buen estado de conservación
- Mesada de granito negro segmentado en 3 puntos de la cocina para mayor comodidad
- Dos bachas grandes separadas
- Conexión con la puerta de servicio y acceso al ascensor
- La cocina cuenta con circulación doble: al living/comedor y otra al comedor diario que da acceso a las habitaciones
- Gran espacio de guardado con diseño de guardado para electrodomésticos y decorado de cocina
- Lavadero separado con conexión a lavarropas y bacha
- Espacio para conexión de lavavajilla
- Dependencia de servicio con su baño y amplio espacio de guardado + ventilación al exterior

*ÁREAS EN COMÚNES

LIVING COMEDOR
- Diseño en "L" muy amplio, para segmentar cada espacio de tu hogar y, aun así, te permita seguir conectado
- Piso de marmol en un buen estado de conservación
- Ventilación a los exteriores por amplios ventanales y puerta corrediza y persianas de madera

BALCÓN FRENTE
- Cómodo balcón corrido al frente semi cubierto, ideal para anexar mesa grande
- Espacio para plantar flores y plantas de exterior
- Cuenta con rejas de seguridad para niños y mascota (s)

BALCÓN CONTRAFRENTE
- Vista abierta al contrafrente, pulmón de manzana
- Acceso por dos de las habitaciones (una principal y una secundaria)
- También cuenta con protecto de seguridad para niños y mascota(s)

COMEDOR DIARIO
- Espacio de comedor diario
- Ventanal con ventilación al exterior
- Conexión triple: a la cocina, a las habitaciones y a los pasillos para acceder al living/comedor (palier privado de puerta principal)

*EMPOTRADOS
- Calefacción por Losa radiante en todos los ambientes individual
- Agua caliente por termotanque
- Aires acondicionados en todos los ambientes (5 equipos)
- Persianas hechas a medida en todas las ventanas para blackout (habitaciones, living/comedor y comedor diario)
- Luminaria en todos los ambientes con cableado nuevo
- Tablero de electricidad con térmica y disyuntores en perfecto estado

EDIFICIO:
- Seguridad presencial 24hs
- Encargado tiempo completo
- Edificio en buen estado de conservación
- Edificio de 8 pisos, 1 UF por piso
- Cochera fija y cubierta
- Baulera en PB

METROS POR ESCRITURA:
- Metros cubiertos 175,85m2
- Metros semicubiertos 20,11m2
- Metros descubiertos 10,65m2
- Metros totales 206,61m2

DOCUMENTACIÓN:
Documentación en orden y listo para escritura directa

UBICACIÓN:
- Vidal 2200 entre Av. Olazábal y Mendoza - Belgrano

CERNANÍA DE ACCESO:
- A 50 metros de Av. Olazábal
- A 100 metros de Av. Cramer
- A 150 metros de Av. Dr. Ricardo Balbín
- A 400 metros de Av. Cabildo
- A 500 metros de Estación de Subte D (Estación Juramento)
- A 600 metros de Estación de Tren de Belgrano R
- También cuentas con cercanía con números líneas de transporte, locales gastronómicos, comerciales y de recreación, así mismo de Colegios, Templos y Espacios Culturales.

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
YD / CB