VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB CIUDADELA

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Facundo D\'Aloe
Departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en piso 10 de torre residencial en Ciudadela, a metros de Av. General Paz y con rápida conexión a CABA.

La unidad cuenta con 66 m² cubiertos y 3,81 m² semicubiertos, destacándose por su altura, luminosidad y vistas abiertas. El living comedor es amplio, con salida a balcón semicubierto.

Dispone de tres dormitorios con pisos de parquet, cocina independiente con lavadero incorporado y dos baños completos, una característica poco habitual en la zona. Todos los ambientes son muy luminosos y bien ventilados, con una distribución funcional que separa el área social del sector privado.

El edificio ofrece SUM en planta baja y posibilidad de alquilar guardacoches dentro del predio.

Excelente ubicación, cerca de Villa Devoto, a 11 cuadras de la estación Liniers (Línea Sarmiento) y con múltiples líneas de colectivo (21, 28, 47, 80 y 117). Zona con comercios, colegios y servicios.

Ideal para familias, vivienda permanente o inversión por su cercanía a CABA y su gran conectividad.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.



Four-room apartment located at 3100 Liniers Street, 10th floor, in a residential tower in Ciudadela. The unit boasts nearly 66 m² of enclosed space and 3.81 m² of semi-enclosed space, and stands out for its high ceilings, abundant natural light, and excellent strategic location, very close to the City of Buenos Aires.

This front-facing apartment offers direct and unobstructed views of the highway and surrounding area, guaranteeing expansive vistas and excellent natural light throughout the day. The high ceilings also provide constant ventilation and an unusual sense of spaciousness.

The living-dining room is spacious and comfortable, with access to a semi-enclosed balcony, ideal for enjoying the fresh air and the view. The unit features three well-proportioned bedrooms, all with parquet floors, adding warmth and a touch of quality construction.

The kitchen is separate, with ample storage space and an integrated laundry area. The apartment has two full bathrooms, a rare feature in the area, which adds convenience for families and those seeking spaciousness and functionality.

All the rooms are bright and airy, with a balanced layout that clearly separates the social area from the private sector.

Parking space is available for rent within the tower complex, adding practical value for those who use a car. The building also features a multi-purpose room (SUM) on the ground floor with a bathroom, ideal for meetings or social gatherings.

Prime location, just steps from General Paz Avenue and with quick access to the City of Buenos Aires. It is approximately 11 blocks from the Liniers station on the Sarmiento line and very close to Villa Devoto. The area offers a wide range of public transportation options, with multiple bus lines that quickly connect to the City of Buenos Aires and various points in Greater Buenos Aires, including lines 21, 28, 47, 80, and 117. Nearby amenities include shops, supermarkets, schools, and services, making daily life comfortable and convenient.

An ideal property for families, for those looking to move into a spacious and bright apartment, or as an investment in a highly sought-after area due to its proximity to Buenos Aires and excellent connectivity.

The measurements, surface areas, and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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