Venta Departamento 50 años 2 dormitorios, 84m2, Frente, Pedro Ignacio Rivera 3900, Coghlan

PEDRO IGNACIO RIVERA 3900

USD 155.000

Venta en Coghlan, Capital Federal

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+ $170.000 expensas

USD 155.000

+ $170.000 expensas

Departamento
84 m² Cubierta
2 dormitorios
50 años
2 baños
3 ambientes
Muy Bueno
Frente
Noreste

Hermoso depto 3 amb con escritorio (ampliable)

Hermoso departamento Planta Baja al frente 3 Ambientes mas escritorio con patio sobre Pedro Ignacio Rivera al 3900 Coghlan
en un hermoso edificio clásico perfectamente mantenido.

Oportunidad en el barrio, una unidad fácilmente ampliable a 4 amb mas escritorio, el estado general es original, necesita algún mantenimiento en los pisos de madera tanto living como entrada a la unidad, mas detalles estéticos.
Ubicación privilegiada: a tan solo 50 metros de la Estación de tren Coghlan (Línea Mitre), con conexión directa a Retiro y Zona Norte

Descripción :

-Living amplio con acceso principal, conectado con el Comedor diario o segundo living.-
-Dos dormitorios amplios con placard
-Pasillo distribuidor con placard, que conecta el área social con los dormitorios.
-Cocina independiente con salida directa al pulmón de la unidad.
-Patio central que brinda luz y ventilación natural a toda la unidad.
-Escritorio / Dependencia adicional ubicada hacia el fondo de la propiedad.

Tipología: Departamento/PH de 2 dormitorios, escritorio y patio.

Ventilación: La propiedad cuenta con ventilación cruzada gracias al patio central que comunica la zona de servicios con el área social.

Funcionalidad: Excelente separación entre el área de descanso (frente) y el área de servicios/recreación (contrafrente).

OPORTUNIDAD - EXCELENTE DISTRIBUCIÓN

Unidad de gran versatilidad, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien definidos en una ubicación privilegiada.
La propiedad destaca por su planta inteligente que separa claramente las áreas de descanso de las sociales y de servicio.

Detalles de la Propiedad:

Área Privada al Frente: Cuenta con dos amplios dormitorios que ventilan hacia el exterior, garantizando luminosidad y vistas despejadas hacia la calle Rivera.

Sector Social: Un generoso Living que se integra de manera fluida con el área de Comedor, creando un ambiente espacioso para el día a día o reuniones.

Pulmón de Aire y Luz: El Patio central es el corazón de la unidad, proporcionando ventilación natural cruzada y una conexión directa con el exterior desde la cocina.

Espacios Funcionales: Cocina independiente de cómodo guardado y un baño completo ubicado estratégicamente en el área de circulación.

Escritorio / Dependencia: Al fondo, se dispone de un ambiente extra ideal para home-office, estudio o taller, ofreciendo la privacidad necesaria para el trabajo actual.

Distribución Técnica:
La propiedad se organiza a través de un pasillo distribuidor que optimiza cada metro cuadrado, evitando desperdicios de superficie y brindando independencia a cada ambiente.

FyF Inmobiliaria
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N.º 4547

Aviso legal

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previo a la realización de cualquier operación.
Propiedad con accesibilidad para personas con discapacidad motriz.

Ubicación

Coghlan, Capital Federal