FYF INMOBILIARIA

USD 319.000

Pico 4700

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• terren.
• 149 m² Total
• 8,66 mts Frente

Terreno USAB2

Casa de 4 ambientes en lote de 8,66 x 17,20 mts.zonificación usab2 para 4 niveles mas un retiro. 690 m2 de construcción. Zona residencial a 2 cuadras de av. Ricardo balbin (parque sarmiento) y de av. Gral. Paz con salidas rápidas hacia zona norte por panamericana. Toma dpto/s. Terminados de 2/3 ambientes hasta el 50%.- Fyf inmobiliaria contacto fyf inmobiliaria cuit : -3 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

USD 85.000

Calle 6

PH en Venta en Santa Rosa de Calamuchita, Calamuchita

• 94 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

PH en Venta en Santa Rosa De Calamuchita, Calamuchita

Ph a estrenar a una cuadra del rio santa rosa. Excelente ubicación, próximo al centro de la ciudad. Solo 3 unidades en el terreno, totalmente independientes una de otra, con cochera cubierta al frente, y terminaciones de 1ra. Calidad. (Posibilidad de comprar las 3 unidades en bloque o separadas) cocina y living comedor, dos dormitorios, baño completo, galería con parrilla. Excelente calidad constructiva, grifería fv, sanitarios rectangulares ferrum. Cerramientos de aluminio negro. Cerámicos de 1ra calidad. Espacios comunes: calle de entrada y espacio de cocheras. Todo eléctrico. Gas en linea municipal. Fyfinmobiliaria contacto por whatsapp: c.U.C.I.C.B.A. Matrícula n.º 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

USD 2.000.000

Ruta Provincial 5 100

Negocio especial en Venta en Villa General Belgrano, Calamuchita

Posada la Soñada , Villa Gral. Belgrano

Hermosa posada "la soñada", con 12 habitaciones, y servicios de hotelería. Ubicación estratégica sobre ruta 5 km. 83, de villa general belgrano, camino para recorrer varios puntos turísticos de la zona, tanto para el norte como para el sur. Emprendimiento ideal por ser punto turístico de todo el año. La inauguración de la posada fue en enero 2010, teniendo su primer huésped en enero del 2010. Todo el complejo en impecable estado general. Muchas posibilidades de explotación, ampliación, renovación de instalaciones y/o servicios. Especificaciones técnicas: superficie de terreno: 9.000 mts2. Composición: una posada - edificio de 1.000 mts2 cubiertos aproximadamente. Una cochera de 125 mts2 semi-cubiertos una cabaña (casero) de 58 mts2 cubiertos y 16 mts2 semi-cubiertos servicios: energía eléctrica (luz), agua corriente, gas natural industrial (planta de reducción propia), teléfono fijo, internet, video cable, planta depuradora de líquidos (cloacal). Composicion edilicia: doce habitaciones con baño privado :las mismas se distribuyen en dobles, triple, cuádruples, duplos (dos habitaciones interconectadas) y suites especiales. (Capacidad máxima 36 plazas) cuentan con somieres marca simmons línea hotelería, televisores led de 32”, teléfono, aire acondicionado (split). Pileta principal + pileta climatizada + pileta en casa de huéspedes. Sector de spa. Toda la posada esta calefaccionada mediante sistema de loza radiante (bajo consumo y alto rendimiento). Las aberturas cumplen un rol fundamental ya que por su sistema de doble vidrio hermético (dvh) aportan una gran insonorización y excelente aislamiento térmico. Salón restaurante y desayunador. (Equipado para 40 cubiertos ) patio cervecero exterior cocheras techadas espacios de uso operativo: cocina altamente equipada para abastecer el restaurante, desayuno y eventos especiales, con almacén y sala de fríos (freezer y heladeras). Dos office, uno en planta baja y otro en alta, destinados a la organización del área de limpieza, guardado de ropa blanca, etc. Dos baños públicos (damas y caballeros). Dos salas de máquinas (calderas sanitarias y calefacción). Seguridad cámaras de vigilancia en todos los espacios comunes y exterior. Portón eléctrico con comandos a distancia para cada habitación. Alarma x28. Detalle de la cabaña (casero). Dos dormitorios baño cocina living-comedor cochera cuenta con aire acondicionado y calefacción como así también todos los servicios de la posada. Entre los servicios que se ofrecen cuenta con: amplia piscina y otra exclusiva para niños, sala de estar con sillones, living flotante con estufa a leña, instalaciones para discapacitados, cocheras cubiertas, plaza de juegos para niños al aire libre, solárium. Las habitaciones tienen un diseño arquitectónico de montaña, construida con materiales nobles y en armonía con el medio, posada cálidamente decorada con amplios ventanales con vista directa de los cerros. El paseo de los arroyos se sitúa a unos 4 km de este hotel mientras que la catedral santa rosa de lima está a 6 km de distancia. El posada la soñada se halla a 5 km del centro de villa general belgrano. El establecimiento se encuentra aproximadamente a 10 minutos en coche del sendero cerro de la virgen. El aeropuerto más cercano es córdoba, que está ubicado a 110 km. Fyf inmobiliaria contacto fyf inmobiliaria cuit : -3 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

USD 2.000.000

Ruta Provincial 5 100

Hotel en Venta en Villa General Belgrano, Calamuchita

• Posada
• 14 años
• 12 habitaci.

Posada la Soñada , Villa Gral. Belgrano

Hermosa posada "la soñada", con 12 habitaciones, y servicios de hotelería. Ubicación estratégica sobre ruta 5 km. 83, de villa general belgrano, camino para recorrer varios puntos turísticos de la zona, tanto para el norte como para el sur. Emprendimiento ideal por ser punto turístico de todo el año. La inauguración de la posada fue en enero 2010, teniendo su primer huésped en enero del 2010. Todo el complejo en impecable estado general. Muchas posibilidades de explotación, ampliación, renovación de instalaciones y/o servicios. Especificaciones técnicas: superficie de terreno: 9.000 mts2. Composición: una posada - edificio de 1.000 mts2 cubiertos aproximadamente. Una cochera de 125 mts2 semi-cubiertos una cabaña (casero) de 58 mts2 cubiertos y 16 mts2 semi-cubiertos servicios: energía eléctrica (luz), agua corriente, gas natural industrial (planta de reducción propia), teléfono fijo, internet, video cable, planta depuradora de líquidos (cloacal). Composicion edilicia: doce habitaciones con baño privado :las mismas se distribuyen en dobles, triple, cuádruples, duplos (dos habitaciones interconectadas) y suites especiales. (Capacidad máxima 36 plazas) cuentan con somieres marca simmons línea hotelería, televisores led de 32”, teléfono, aire acondicionado (split). Pileta principal + pileta climatizada + pileta en casa de huéspedes. Sector de spa. Toda la posada esta calefaccionada mediante sistema de loza radiante (bajo consumo y alto rendimiento). Las aberturas cumplen un rol fundamental ya que por su sistema de doble vidrio hermético (dvh) aportan una gran insonorización y excelente aislamiento térmico. Salón restaurante y desayunador. (Equipado para 40 cubiertos ) patio cervecero exterior cocheras techadas espacios de uso operativo: cocina altamente equipada para abastecer el restaurante, desayuno y eventos especiales, con almacén y sala de fríos (freezer y heladeras). Dos office, uno en planta baja y otro en alta, destinados a la organización del área de limpieza, guardado de ropa blanca, etc. Dos baños públicos (damas y caballeros). Dos salas de máquinas (calderas sanitarias y calefacción). Seguridad cámaras de vigilancia en todos los espacios comunes y exterior. Portón eléctrico con comandos a distancia para cada habitación. Alarma x28. Detalle de la cabaña (casero). Dos dormitorios baño cocina living-comedor cochera cuenta con aire acondicionado y calefacción como así también todos los servicios de la posada. Entre los servicios que se ofrecen cuenta con: amplia piscina y otra exclusiva para niños, sala de estar con sillones, living flotante con estufa a leña, instalaciones para discapacitados, cocheras cubiertas, plaza de juegos para niños al aire libre, solárium. Las habitaciones tienen un diseño arquitectónico de montaña, construida con materiales nobles y en armonía con el medio, posada cálidamente decorada con amplios ventanales con vista directa de los cerros. El paseo de los arroyos se sitúa a unos 4 km de este hotel mientras que la catedral santa rosa de lima está a 6 km de distancia. El posada la soñada se halla a 5 km del centro de villa general belgrano. El establecimiento se encuentra aproximadamente a 10 minutos en coche del sendero cerro de la virgen. El aeropuerto más cercano es córdoba, que está ubicado a 110 km. Fyf inmobiliaria contacto fyf inmobiliaria cuit : -3 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

USD 59.000

Ricardo Balbin 3062

Local en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 33 m² Total
• 1 baño
• Muy Bueno

Local Comercial con deposito en entrepiso y frente vidriado

Ocal comercial sin expensas. Frente vidriado de 4 mts.entre-piso para depósito. Baño y ante baño. Sobre avda. Ricardo balbin al 3000 (entre iberá y quesada). Ideal todo destino. Muy buen estado gral. Fyf inmobiliaria contacto fyf inmobiliaria cuit : -3 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

USD 289.000

Ulrico Schmidl 6100

Terreno en Venta en Liniers, Capital Federal

• 298 m² Total

Excelente lote de 8,66 x 34,6 mts

Tipo de manzana: típica edificabilidad .-Unidad de edificabilidad / corredor: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 | u.S.A.B 2 (ley 6361 art.6.2) - altura máxima: 14,6mts (ley 6361 art. 6.2) planta baja y 4 pisos -usos del suelo: área de baja mixtura del usos de suelo 1: corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente . Desarrollo urbano y hábitat sustentable / plusvalía: . Zonificación según cpu: r2b i . Superficie de parcela: 300 m² . Fot: 1,6 . Incidencia uva: 90 . Alícuota: 0,18 fyfinmobiliaria c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti) esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

USD 85.900 + $85.000 expensas

Sanabria 2700

Departamento en Venta en Villa Devoto, Capital Federal

• 36 m² cubie.
• 4 años
• 1 baño

Hermoso Dpto. mono ambiente de 42m2. Balcon con vista panoramica.

Descripción de la propiedad hermoso dpto.mono ambiente amplio a cfte. Con amplio balcon y baño completo. Impecable estado gral. 4 años de antiguedad. Muy buena zona residencial rodeada de comercios de todos los rubros. 41,60m2 totales en 4to. Piso con vista abierta. Edificio de muy buen nivel con ascensor automatico y expsas razonables. Terraza con yacuzzi y sum.- Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Fyfinmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

USD 129.000

Cadiz 4200

Departamento en Venta en Parque Chas, Capital Federal

• 45 m² cubie.
• 1 dorm.
• 60 años

2 AMB. con BALCÓN y TERRAZA PROPIA c/PARRILLA. SIN EXPENSAS

¡Oportunidad! Departamento 2 ambientes amplios al frente en parque chas (caba). Características principales: sin expensas: gran diferencial de ahorro. Exterior y luminoso: primer piso por escalera, muy luminoso y ventilado. Ventilación cruzada. Espacio exterior exclusivo: balcón y terraza propia con parrilla (¡Ideal reuniones!). Comodidad: cocina separada y baño completo con ventilación natural. Dormitorio con a/a. Bajas unidades: solo dos unidades por pasillo. Espacio de lavadero común en salida a terraza. Espacios a refaccionar: piso living comedor flotante y pared lateral de living comedor. Se deja constancia que los m² son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Fyfinmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.

USD 100.000 + $40.000 expensas

Avenida Cramer 3200

Departamento en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 52 m² cubie.
• 2 dorm.
• 40 años

Departamento 3amb con fondo

Lea bien la descripcion: inversión estratégica y renta | ph 3 amb. Con fondo propio. Cramer 3200 oportunidad única para inversores de alto perfil. Valor de venta muy por debajo del precio de mercado. Atención: esta propiedad se comercializa como prescripcion adquisitiva. La adquisición está sujeta al avance del juicio de usucapión. Consulte el estado actual y los riesgos con su asesor legal. Ubicación, espacio y rentabilidad ubicación privilegiada: cramer al 3200 (nuñez). Disfrute de la tranquilidad de un barrio residencial con accesibilidad inmediata a la avenida cabildoy a la avenida congreso. Conectividad inmejorable: cercanía a subte d y línea mitre, garantizando una alta demanda de alquiler y renta inmediata. Expensas y gastos: bajas expensas, optimizando la rentabilidad de la inversión. Detalles del inmueble : tipología: unidad 3 ambientes al contrafrente, baño completo, unidad con gas natural, dos dormitorios muy luminosos, patio cubierto en el frente que podría volver a destecharse. Reciclado. Exterior exclusivo: cuenta con un gran fondo propio, un diferencial de valorización clave en la zona. Estado general: excelente estado de conservación, lo que asegura el mantenimiento de la renta actual sin necesidad de inversión inicial en refacciones. ¡Importante: inmueble no apto para la adquisición mediante crédito hipotecario! El precio es de contado y la posesión definitiva se adquiere con la sentencia firme. Consulte!

USD 3.300

Quesada 3500

Casa en Alquiler en Coghlan, Capital Federal

• 410 m² cubie.
• 4 dorm.
• 30 años

Importante casa en alquiler en Coghlan tipo chalet

Alquiler corporativo | residencia exclusiva con jardín en coghlan valor de alquiler mensual: u$s 3.300.- (Contrato comercial) presentación exclusiva ponemos a disposición de su empresa o institución una residencia , diseñada bajo parámetros urbanísticos y de diseño, ubicada en el codiciado barrio de coghlan / saavedra. Esta propiedad ofrece 418 m2 cubiertos de alta calidad sobre un lote de 358m2, con un gran fondo libre, ideal para un entorno de trabajo funcional y de prestigio. Ubicación, entorno y normativa ubicación: calle quesada n° 3536. Una zona residencial tranquila, ideal para sedes que buscan accesibilidad y un entorno sereno. Entorno: la propiedad se beneficia de estar bajo el código urbanistico: usab1 (unidades de sustentabilidad de altura baja 1), lo que garantiza la ausencia de edificios masivos y preserva la calidad del paisaje urbano. Usos: área de baja mixtura del usos de suelo a 2 diseño y antigüedad: propiedad de diseño clásico y atemporal con fachada de teja francesa, construida para maximizar la luz y la ventilación en todos sus ambientes. Distribución funcional para uso comercial el diseño de la propiedad permite una sectorización clara entre áreas de recepción, management y staff, distribuidas en 418 m2 en tres plantas más subsuelo y quincho. Planta baja (área de recepción y operaciones 157.78 m2) recepción y espacios abiertos: hall de acceso formal, y amplios sectores como el estar comedor y cocina comedor (aptos para open space o coworking). Incluye hogar a leña y aire acondicionado en el living. Servicios y logística: toilette de cortesía. Un posible dormitorio en pb convertible en oficina de dirección o sala de juntas. Incluye garage y sótano para archivo o servidores. Además cuenta con un espacio al frente para estacionar un segundo vehículo. Fondo libre: acceso directo a los 172.54 m2 de jardín privado (fondo), perfecto para áreas de relax o eventos. Incluye un quincho con parrilla. Primer nivel (107.62 m2) y segundo nivel (72.21 m2)oficinas ejecutivas: múltiples privados (dormitorios), incluyendo una suite principal con vestidor y baño completo. Salas de reuniones: biblioteca o escritorio convertible en sala de juntas privada. Área de usos múltiples: gran salón de usos múltiples (sum) en el segundo nivel para capacitaciones o eventos. Incluye sala de servicios/depósito. Servicios: lavadero con salida a terraza accesible. Luminosidad y ventilación: diseño que prioriza el ingreso de luz natural y la ventilación cruzada en todos los niveles, clave para un entorno laboral saludable. Consulte disponibilidad y los requisitos para el contrato de alquiler comercial. Fyf inmobiliaria c.U.C.I.C.B.A. Matrícula n.º 4547 aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso, por lo que pueden existir diferencias respecto de planos, títulos y facturación legal. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previo a la realización de cualquier operación. La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.

$ 550.000 + $100.000 expensas

Avenida Cabildo 4300

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

• 46 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Departamento en alquiler en Nuñez

Ubicado en la estratégica avenida cabildo, en el barrio de núñez, este encantador departamento en alquiler se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con un precio de ar$700.000, la propiedad se encuentra a pocos metros de la avenida general paz y rodeada de una vibrante zona comercial, lo que garantiza una gran variedad de servicios y medios de locomoción al alcance de tu mano. La unidad, de 40 años de antigüedad, ha sido cuidada meticulosamente, brindando un ambiente acogedor y listo para disfrutar. El departamento cuenta con 2 ambientes, que incluyen un dormitorio iluminado y un baño funcional, además de una cocina equipada. Con una superficie total de 46 m², el espacio es perfecto para una persona o pareja que valore la comodidad y la cercanía a las principales vías de transporte. La orientación este permite que la luz natural inunde el interior durante la mañana, creando un ambiente cálido y agradable. Es importante destacar que no se admiten mascotas, y las condiciones contractuales incluyen un mes de alquiler por adelantado, un mes de depósito, y la presentación de un garante propietario o caución. Fyf inmobiliaria cuit : -3 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Entre las características adicionales, la propiedad está equipada con calefacción, conexión para lavarropas, placards, y cuenta con servicios de agua corriente, luz, gas natural, y desagües cloacales. El edificio está en un barrio abierto, accesible y cuenta con ascensor. Las expensas ascienden a ar$100.000, lo que complementa la inversión en este atractivo departamento que ofrece todo lo necesario para una vida cómoda en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

$ 650.000 + $160.000 expensas

General José Gervasio Artigas 2800

Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal

• 40 m² cubie.
• 15 años
• Muy Bueno

Hermoso Departamento 2amb c/balcon

Alquiler | 2 ambientes cómodo y luminoso. Piso alto c/ balcón ubicación: artigas 2861, caba. Características principales tipología: hermoso departamento de 2 ambientes, amplio y moderno. Luminosidad y ventilación: piso alto al frente con balcón. Extremadamente luminoso con excelente ventilación cruzada. Calefacción: máxima comodidad con estufa tiro balanceado a gas natural instalada tanto en el living como en el dormitorio. Comodidad: dormitorio con espacio tipo vestidor y placard completo. Baño completo. Ubicación privilegiada ubicación excelente, con cercanía a múltiples medios de transporte y accesibilidad, prox. A avenida san martin, estación de tren villa del parque. Ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial con rápido acceso a comercios y servicios. ¡Bajas expensas y listo para ingresar! Consultar requisitos de alquiler.

USD 77.000 + $110.000 expensas

Aguilar 2400

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

• 35 m² cubie.
• 1 dorm.
• 50 años

Oportunidad! Departamento 2amb. - excelente ubicación -

Departamento 2 ambientes en venta en belgrano – apto crédito – cerca subte d aguilar 2400 – belgrano – caba excelente departamento 2 ambientes en venta en belgrano, ubicado en piso octavo (ultimo piso) al lateral, muy luminoso y con ventilación en todos los ambientes. La unidad necesita algunas mejoras estéticas. Propiedad ideal para inversión en belgrano por su ubicación estratégica y alta demanda locativa tanto para alquiler tradicional como alquiler temporario. Características del departamento: living comedor con pisos de parquet dormitorio con placard de pared a pared con interiores completos cocina independiente con gas natural baño completo pequeño balcón muy buena distribución y funcionalidad excelente luminosidad y ventilación edificio sólido de aproximadamente 50 años, bien mantenido, con encargado permanente. Apto crédito bancario ubicación estratégica en belgrano – excelente conectividad departamento en venta ubicado sobre aguilar al 2400, a metros de av. Cabildo, una de las zonas más buscadas de belgrano. Transporte cercano: subte línea d – estación juramento múltiples líneas de colectivo sobre av. Cabildo estación belgrano c – tren mitre rápido acceso a av. Del libertador y av. General paz ubicación ideal para quienes buscan departamento cerca de subte en belgrano y excelente conectividad hacia el centro y zona norte. Zona con fuerte demanda permanente de alquileres, lo que garantiza rápida colocación y buena rentabilidad. Ideal inversión – alta demanda locativa fyf inmobiliaria c.U.C.I.C.B.A. Matrícula n.º 4547 aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previo a la realización de cualquier operación. Propiedad sin accesibilidad para personas con discapacidad motriz.

USD 119.900 + $185.000 expensas

Avenida Cabildo 3800, Piso 10

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

• 44 m² cubie.
• 1 dorm.

HERMOSO DEPTO 2AMB C/ COCHERA

Avenida cabildo 3800 – caba departamento 2 ambientes con cochera – piso alto – excelente conectividad hermoso departamento de 2 ambientes de aproximadamente 42 m² en impecable estado, ubicado sobre avenida cabildo al 3800, una de las arterias más dinámicas y buscadas del corredor norte de la ciudad. La unidad se encuentra en piso alto, lo que garantiza excelente luminosidad, ventilación y vistas abiertas. Incluye cochera fija y cubierta, un diferencial clave en la zona. Características de la unidad -amplio living comedor -dormitorio con placard de pared a pared -baño completo -cocina independiente completa con gas natural -amplio balcón con espacio de lavadero -pisos de parquet -aire acondicionado frío/calor en dormitorio -muy buena orientación y ventilación cruzada -departamento funcional, cómodo y listo para habitar o rentar. Ubicación estratégica – sobre av. Cabildo ubicado en pleno eje comercial de belgrano/núñez, con conectividad inmediata y acceso a todos los medios de transporte. Transporte y accesos: subte línea d – estación congreso de tucumán metrobus norte sobre av. Cabildo múltiples líneas de colectivo con conexión directa al centro, palermo y zona norte cercanía a estación núñez (línea mitre) rápido acceso a av. General paz y av. Del libertador conectividad privilegiada tanto para movilidad diaria como para inversión con alta rotación locativa. Entorno y servicios zona comercial consolidada supermercados, bancos y farmacias amplia oferta gastronómica cercanía a espacios verdes instituciones educativas y centros médicos área con demanda sostenida para alquiler tradicional y temporario, lo que convierte a la propiedad en una excelente alternativa de inversión. Fyf inmobiliaria whatsapp: c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 4547 aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previo a cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Unidad apta para personas con movilidad reducida.

USD 155.000 + $170.000 expensas

PEDRO IGNACIO RIVERA 3900

Departamento en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 84 m² cubie.
• 2 dorm.
• 50 años

Hermoso depto 3 amb con escritorio (ampliable)

Hermoso departamento planta baja al frente 3 ambientes mas escritorio con patio sobre pedro ignacio rivera al 3900 coghlan en un hermoso edificio clásico perfectamente mantenido. Oportunidad en el barrio, una unidad fácilmente ampliable a 4 amb mas escritorio, el estado general es original, necesita algún mantenimiento en los pisos de madera tanto living como entrada a la unidad, mas detalles estéticos. Ubicación privilegiada: a tan solo 50 metros de la estación de tren coghlan (línea mitre), con conexión directa a retiro y zona norte descripción : -living amplio con acceso principal, conectado con el comedor diario o segundo living.- -Dos dormitorios amplios con placard -pasillo distribuidor con placard, que conecta el área social con los dormitorios. -Cocina independiente con salida directa al pulmón de la unidad. -Patio central que brinda luz y ventilación natural a toda la unidad. -Escritorio / dependencia adicional ubicada hacia el fondo de la propiedad. Tipología: departamento/ph de 2 dormitorios, escritorio y patio. Ventilación: la propiedad cuenta con ventilación cruzada gracias al patio central que comunica la zona de servicios con el área social. Funcionalidad: excelente separación entre el área de descanso (frente) y el área de servicios/recreación (contrafrente). Oportunidad - excelente distribución unidad de gran versatilidad, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien definidos en una ubicación privilegiada. La propiedad destaca por su planta inteligente que separa claramente las áreas de descanso de las sociales y de servicio. Detalles de la propiedad: área privada al frente: cuenta con dos amplios dormitorios que ventilan hacia el exterior, garantizando luminosidad y vistas despejadas hacia la calle rivera. Sector social: un generoso living que se integra de manera fluida con el área de comedor, creando un ambiente espacioso para el día a día o reuniones. Pulmón de aire y luz: el patio central es el corazón de la unidad, proporcionando ventilación natural cruzada y una conexión directa con el exterior desde la cocina. Espacios funcionales: cocina independiente de cómodo guardado y un baño completo ubicado estratégicamente en el área de circulación. Escritorio / dependencia: al fondo, se dispone de un ambiente extra ideal para home-office, estudio o taller, ofreciendo la privacidad necesaria para el trabajo actual. Distribución técnica: la propiedad se organiza a través de un pasillo distribuidor que optimiza cada metro cuadrado, evitando desperdicios de superficie y brindando independencia a cada ambiente. Fyf inmobiliaria c.U.C.I.C.B.A. Matrícula n.º 4547 aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previo a la realización de cualquier operación. Propiedad con accesibilidad para personas con discapacidad motriz.

USD 239.000

Calle 6 200

Casa en Venta en Santa Rosa Del Rio, Santa Rosa de Calamuchita

• 282 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Complejo de tres unidades a ESTRENAR de 3amb c/u a 50mts del rio.

Complejo a estrenar – ideal inversión turística a 1 cuadra del río – santa rosa de calamuchita excelente oportunidad de inversión en una de las plazas turísticas con mayor crecimiento sostenido del valle de calamuchita. Complejo a estrenar compuesto por 3 unidades tipo ph totalmente independientes, ubicadas a solo una cuadra del río santa rosa y a minutos del centro comercial. Zona de altísima demanda para alquiler temporario vacacional durante todo el año, con picos en temporada de verano, vacaciones de invierno, fines de semana largos y eventos regionales. Perfil ideal para renta temporaria cada unidad cuenta con: -cocina integrada -living comedor -2 dormitorios -baño completo -galería con parrilla -cochera cubierta propia -distribución funcional, moderna y de bajo mantenimiento, perfecta para explotación turística inmediata. El formato ph independiente permite: -operación individual por unidad -administración separada -bajo costo de mantenimiento -alta rotación en alquiler temporario posibilidad de adquirir: una unidad para renta puntual dos unidades combinando renta y uso personal o el complejo completo para maximizar rentabilidad y economías de escala calidad constructiva que protege la inversión *grifería fv *sanitarios ferrum *cerramientos de aluminio negro *cerámicos de primera calidad *todo eléctrico (ideal para explotación turística) *gas en línea municipal *terminaciones modernas que reducen mantenimiento y elevan la percepción de valor en plataformas de alquiler vacacional. Ubicación estratégica santa rosa de calamuchita es uno de los destinos más consolidados de córdoba, con: -turismo permanente -entorno natural privilegiado, ríos, sierras y paisaje abierto -desarrollo gastronómico creciente -infraestructura urbana en expansión -la cercanía al río es un diferencial comercial determinante en la decisión del turista. -La zona muestra una sostenida valorización inmobiliaria impulsada por: -demanda de segunda vivienda -migración interna post pandemia -inversión en desarrollos de baja densidad -crecimiento del turismo nacional rentabilidad y potencial ideal para: inversores que buscan renta en dólares /diversificación patrimonial fuera de caba / protección de capital en activo real / desarrollo de marca propia en alquiler temporario venta en bloque o por unidad gran oportunidad de entrada en una plaza turística en pleno desarrollo, con producto nuevo, listo para comercializar. Fyfinmobiliaria whatsapp: 11-25-24-20-20 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula n.º 4547 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes antes de cualquier operación. Apto movilidad reducida.

USD 66.000 + $110.000 expensas

Vidal 3300

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

• 41 m² cubie.
• 40 años
• Muy Bueno

Amplio depto. 2 ambientes en Belgrano

Departamento en venta en belgrano – vidal 3300 excelente ubicación y conectividad amplio y ventilado departamento ubicado sobre la calle vidal al 3300, en el corazón residencial de belgrano, una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad de buenos aires. Ubicado en segundo piso dentro de un edificio sólido y muy bien mantenido, en entorno tranquilo pero con acceso inmediato a los principales medios de transporte y centros comerciales. Superficie total: 43 m². Características de la unidad: -ambientes amplios y funcionales -excelente ventilación -placard de buenas dimensiones -cocina independiente -lavadero separado -muy buena distribución de los espacios propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión por su tipología y ubicación estratégica. Ubicación estratégica – belgrano r / núñez límite -situado en una zona residencial de gran calidad urbana, con excelente conectividad: transporte cercano: -estación congreso de tucumán – subte línea d -estación núñez y belgrano r – tren mitre -múltiples líneas de colectivo sobre av. Cabildo, av. Crámer y av. Congreso -rápido acceso a av. General paz y av. Del libertador -conectividad directa hacia el centro y zona norte. Fyf inmobiliaria c.U.C.I.C.B.A. Matrícula n.º 4547 aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previo a la realización de cualquier operación. Propiedad con accesibilidad para personas con discapacidad motriz.