Departamento en congreso en venta

DEPARTAMENTO DE 124 m2 EN CONGRESO APTO VIVIENDA Y USO PROFESIONAL

Amplio departamento de 124 m2, ubicado en un tercer piso al frente, en el barrio de Congreso.

La propiedad se encuentra en un edificio de solo dos departamentos por piso y se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y su versatilidad, ya que es apta tanto para vivienda como para uso profesional.

Cuenta con balcón francés, pisos de parquet en distintos ambientes, sectores alfombrados y aire acondicionado.

DISTRIBUCIóN DE LOS AMBIENTES

Despachos / Habitaciones:
Ambiente 1: 3,66 3,04 m, ubicado al frente.
Ambientes 2 y 3: 3,65 3,78 m cada uno, con ventanas, pisos de parquet y aire acondicionado.
Ambiente 4: 2,99 2,66 m, alfombrado.
Ambiente 5: 3,61 4,56 m.
Ambiente 6: 4,09 3,16 m.

Recepciones / Espacios de estar:
Recepción secundaria: 1,69 2,66 m, alfombrada.
Recepción principal o living: 4,77 3,80 m, ideal como sala de estar, comedor, recepción o sala de reuniones.

Servicios y dependencias:
Baño completo con ducha.
Toilette.
Cocina de 2,46 1,94 m.
Depósito de 2,42 3,51 m, con posibilidad de utilizarse como espacio de guardado.

CARACTERíSTICAS GENERALES
Superficie: 124 m2.
Ubicación: Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Piso: 3.o al frente.
Edificio: dos departamentos por piso.
Uso: apto vivienda y uso profesional.
Balcón francés.
Pisos de parquet y sectores alfombrados.
Aire acondicionado en dos ambientes.
Calefacción central de 6:00 a 10:00 y de 17:00 a 21:00 hs.
Sin cochera.

UNA PROPIEDAD CON MúLTIPLES POSIBILIDADES

Por su superficie, distribución y cantidad de ambientes, este departamento ofrece excelentes posibilidades de adaptación tanto para vivienda familiar como para estudio profesional, oficinas o consultorios.

Su distribución permite combinar espacios privados con amplias áreas de recepción o estar, ofreciendo flexibilidad para diferentes necesidades.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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