VENTA. DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE SAN TELMO, CABA

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Alexis Leonardo Mendoza
VENTA. DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVIDIDO EN VENTA SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL

Departamento de 30,5 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de 7 pisos sobre la calle Carlos Calvo al 900, en el barrio de San Telmo. La unidad presenta una disposición frente con orientación sur, con balcón francés que brinda amplia vista abierta, característica que define su iluminación natural durante todo el día, desde la salida hasta la puesta del sol. VIDEO Y TOUR VIRTUAL EN LA PUBLICACIÓN

CARACTERÍSTICAS:

• AMBIENTES: 1 (DIVIDIDO)
• HABITACIONES: 1 CON DOS PLACARES
• BAÑO: 1
• SUPERFICIE CUBIERTA Y TOTAL: 30,5 M2
• PISO: 2
• DISPOSICIÓN: FRENTE
• BALCÓN: FRANCÉS
• COCINA: AMBIENTE SEPARADO
• ESTADO: BUENO
• APTO PROFESIONAL: NO
• APTO MASCOTAS: SI
• VALOR DE EXPENSAS: $ 206.000 + $ 21.000 (AYSA)

DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES:

El inmueble se distribuye en un ambiente único dividido originalmente con dos puertas en madera anchas que permiten separar el área de living y dormitorio a conveniencia, brindando amplitud o privacidad según se requiera.

El departamento ventila frente y contrafrente. Al contrafrente hacia el pulmón del edificio y al frente hacia la calle Carlos Calvo, esta disposición suministra excelente luz natural y ventilación cruzada para los días de Verano. El balcón francés brinda amplia vista abierta tal como se muestra en las imágenes.

El área destinada a dormitorio posee un placar amurado ideal para compartimentar internamente a gusto y un gran placar en madera de piso a techo, dotada de equipo de aire acondicionada frio / calor.

Baño completo con bañera, ventilación exterior, piezas sanitarias y mueble en buen estado.

Cocina en ambiente separado, dispone de ventilación natural, mueble alacena compartimentado con gran espacio de almacenamiento, mueble bajo mesada de época en buen estado y cocina a gas de 4 hornallas en excelente estado de funcionamiento.

La pintura y revoques se encuentran en buen estado, así como los caños de agua y gas, electricidad general hecha a nueva desde el medidor al departamento y dentro de la unidad, termotanque eléctrico para agua caliente, pisos de parqués en buen estado para pulir a gusto.

El edificio posee un ascensor, terraza de uso común y encargado fijo. La construcción data del año 1958 y se mantiene en buen estado de conservación.

Su ubicación en San Telmo, en la calle Carlos Calvo a metros de la Av. 9 de Julio, ofrece accesibilidad a transporte público y comercios de la zona. Subte línea \"C\" estación Independencia a dos cuadras, a 4 cuadras la plaza Dorrego y el mercado de San Telmo, Universidades: UADE, UAI. UBA
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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