Departamento en Esperanza para venta - Amplia propiedad de 1 dormitorio

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 -
Contacto: María Virginia Lacour
DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA ESPERANZA SANTA FE

Complejo Habitacional Emilia se presenta como una propuesta residencial moderna ubicada sobre Almirante Brown 2186, en el centro de Esperanza. El proyecto, desarrollado en 4 niveles con planta baja y 3 pisos en altura, combina funcionalidad y diseño contemporáneo con orientación este-oeste que garantiza excelente iluminación natural.

Este departamento de 1 dormitorio se localiza en el primer piso, contrafrente, con una superficie total de 55 m² distribuidos en 50 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. La unidad cuenta con dormitorio, baño completo, cocina integrada a comedor y living, además de balcón privado que ofrece vistas al entorno urbano.

El espacio ha sido concebido con criterios de amplitud y armonía. Los ambientes resultan luminosos y funcionales, aprovechando la orientación del edificio. La cocina incluye amoblamientos de calidad, electrodomésticos, caldera dual y conexión a gas. El proyecto utiliza materiales nobles de uso tradicional con terminaciones de calidad que confieren valor diferencial a la construcción. Ver anexo al final.

El complejo dispone de planta baja con local comercial, hall de ingreso, recepción y amplio espacio de cocheras. Los pisos superiores albergan 6 unidades de 2 dormitorios y 2 baños al frente, y 9 unidades de 1 dormitorio y 1 baño contrafrente, distribuidas entre el primer y tercer piso.

Servicios: luz, agua corriente, gas, cloacas y pavimento. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2027. Escrituración posterior a la entrega de posesión, aproximadamente 12 meses después.

Opciones de financiación: cuotas con o sin entrega inicial. Consulte condiciones.

Proyecto: Arq. Leonardo M. Demonte. Cálculo estructural: Ing. Marcelo Mainardi. Construcción: Parma.

ANEXO

MEMORIA DESCRIPTIVA - EDIFICIO EMILIA.

1) Ubicación y entorno:
El edificio se encuentra en calle Brown 2186, en una zona estratégica de la ciudad. Está situado a 50 metros de la Avenida Los Colonizadores, una de las principales avenidas de la ciudad. Además, se encuentra a cuatrocientos cincuenta metros de la Plaza San Martín y a trescientos cincuenta metros del Parque de la Agricultura, lo que proporciona un entorno urbano con acceso a espacios verdes, comercios y servicios esenciales.
2) Descripción general:
Se trata de un edificio de tres pisos, destinado principalmente a vivienda multifamiliar, con un local comercial en planta baja.
• Planta baja: local comercial, hall de acceso, cocheras y ascensor.
• Primer, segundo y tercer piso: departamentos de uso residencial.
• Accesibilidad: cuenta con un ascensor marca Beninca que conecta todos los niveles.
3) Materiales y terminaciones:
• Pisos:
Porcelanato en hall de ingreso, palieres y espacios comunes.
Porcelanato en el interior de todas las unidades.
• Aberturas: Modelo Módena A30 o superior.
• Revoques interiores: Con enduido o yeso de alta prestación.
• Iluminación: Automatizada en áreas comunes de ingreso.
4) Equipamiento:
Cocina:
• Mesada granito.
• Bacha marca Johnson o similar.
• Griferías con cierre cerámico de primera calidad, estilo FV.
• Mobiliario de cocina : mesada y bajo mesada , cajones con correderas de alta prestación, materiales y diseño de primera calidad.
Baño:
• Sanitarios marca Ferrum o similar.
• Griferías con cierre cerámico de primera calidad, estilo FV.
Dormitorios:
• Frentes de placard corredizos e interiores completos.
Puertas interiores:
• Puertas interiores: puerta placa de primera calidad.
5) Instalaciones:
• Climatización:
? Preinstalación para aire acondicionado Split (no incluye equipo).
? Instalación caldera dual (sin artefactos)

Todas las operaciones se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.