Venta 4 Ambientes Cochera y Balcón Flores

Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 -
Contacto: Guillermo Cho
Semipiso de 4 ambientes con cochera, dependencia y balcón | 142 m² | Refaccionado | Flores

Ubicado sobre Emilio Lamarca 761, en una de las zonas más buscadas de Flores, este amplio semipiso combina excelentes dimensiones, una distribución funcional y una ubicación estratégica, con rápido acceso a las avenidas Gaona, Av. Avellaneda y Juan B. Justo.

Con 142 m² totales (135,6 m² cubiertos y 6,4 m² semicubiertos), la propiedad se desarrolla en un segundo piso con disposición frente y contrafrente, lo que brinda una destacada luminosidad natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes.

La unidad fue refaccionada y se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo ambientes amplios y cómodos para quienes buscan calidad de vida sin resignar ubicación.

Distribución:

* Hall de entrada.
* Amplio living.
* Comedor independiente.
* Balcón.
* Cocina independiente.
* Lavadero independiente.
* Dependencia de servicio con baño.
* 3 dormitorios.
* 2 baños completos.
* Toilette de recepción.
* Cochera fija semicubierta.

Medidas de los ambientes:

Hall de entrada: 1,78 x 1,31 m

Living: 8,27 x 4,26 m + 2,88 x 0,73 m

Balcón: 4,00 x 1,60 m

Toilette: 1,70 x 1,18 m

Cocina: 4,20 x 2,40 m

Dependencia de servicio: 3,80 x 2,20 m

Lavadero: 2,34 x 1,51 m

Pasillo al comedor: 5,15 x 0,86 m

Comedor: 3,35 x 3,79 m

Pasillo a dormitorios: 3,37 x 0,87 m + 1,82 x 0,79 m + 1,72 x 1,00 m

Dormitorio principal: 2,33 x 6,67 m + 0,98 x 3,31 m

Baño principal: 1,82 x 3,35 m

Dormitorio 2: 3,12 x 3,10 m

Dormitorio 3: 3,35 x 3,13 m

Segundo baño: 1,69 x 2,38 m

Características:

* 142 m² totales.
* Orientación oeste.
* Refaccionado.
* Calefacción central.
* Agua caliente por termotanque.
* Edificio con ascensor.
* Portero permanente.
* Patio y parrilla de uso común.
* Cochera fija semicubierta.
* Expensas: $700.000.
* Apto crédito.

La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre tranquilidad y conectividad. Se encuentra a pocos minutos de las avenidas Gaona, Avellaneda y Juan B. Justo, con una amplia oferta de comercios, cafeterías, transporte público y espacios verdes como Plaza Vélez Sarsfield y Plaza de los Periodistas.

Una propiedad que se destaca por su amplitud, excelente distribución, luminosidad, ventilación y estado de conservación, ideal para quienes buscan un departamento familiar de generosas dimensiones en una ubicación estratégica de Flores.

Precio: USD 199.000.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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