RE/MAX Stage

• 79 m² Total
• 29 años
• 2 baños

LOCAL (PH) 3 AMB EN VENTA EN ZONA FLORES COMERCIAL

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: cristian kim excelente local en ph de 3 ambientes desarrollado en 2 pisos, con entrada independiente y muy buena funcionalidad. Ubicado sobre páez 3205, en plena zona comercial del barrio de flores, con gran movimiento peatonal, cercanía a avenidas principales, múltiples medios de transporte, comercios, servicios y equipamiento urbano. La propiedad se destaca por su distribución en dos niveles, lo que brinda mayor independencia entre los espacios sociales y privados. Ideal para vivienda, uso profesional o inversión, gracias a su ubicación estratégica y al potencial de la zona. El inmueble se encuentra emplazado en un área de alta mixtura de usos del suelo 4, lo que le otorga un marco urbano favorable para distintos destinos compatibles, combinando residencia, actividad comercial y servicios. Una oportunidad atractiva para quienes buscan un local en ph con acceso propio, buena presencia y excelente conectividad en uno de los sectores más dinámicos de flores. Condiciones: - 1 mes adelantado - 1 mes depósito - garantía propietaria / seguro de caución - 24 meses - ajuste trimestral por ipc - 5% comisión área de alta mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo \"c\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

• 88,39 m² cubie.
• 3 dorm.
• 59 años

Depto. 4 Amb. en Villa Del Parque para refaccionar

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: paula maria pezza departamento de 4 ambientes en villa general mitre, a cuadras de villa del parque - gran potencial y luminosidad * 100 m2 para modernizar y actualizar a tu gusto. Ubicado sobre la calle gral. Gervasio josé de artigas al 1600, este tradicional departamento de 4 ambientes destaca por su sólida construcción y una distribución que garantiza ambientes amplios, ventilación cruzada y luz natural en cada rincón. Caracteristicas principales -living-comedor espacioso y confortable, con salida directa al balcón. -Balcón corrido de 8 metros de largo con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. -Dormitorios: 3 habitaciones generosas, todas equipadas con placares empotrados de gran capacidad. -Cocina-comedor independiente con lavadero integrado. -Baño completo con ducha. -Puerta blindada pentágono. Estado y potencial la propiedad conserva detalles clásicos como sus paredes empapeladas y pisos originales. Es la oportunidad perfecta para personalizar a gusto y revalorizar una propiedad con dimensiones y ubicación difíciles de encontrar en el mercado actual. Ubicación y entorno situado en el corazón de villa general mitre, el departamento goza de una conectividad envidiable y una vibrante vida barrial: -arterias principales: a solo 1 cuadra de av. Juan b. Justo (metrobús), 4 de av. Nazca y 5 de av. Gaona, garantizando un acceso rápido y eficiente a toda la ciudad. -Polo comercial y gastronómico: situado en una zona de constante crecimiento. A pasos de una variada oferta de locales comerciales, cafés y bares, ideales para disfrutar de la vida social sin alejarse de casa. ¡Una inversión con gran proyección en un entorno con todo al alcance de la mano! ¿Lista\\o para empezar tu nueva vida? ¡Agenda tu visita hoy mismo! Si necesitas vender para comprar, te acompañamos en todo el proceso. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 51 m² cubie.
• 1 dorm.
• 5 años

2 Amb 58 m² c/ Cochera Torre Donna Terra AZCUY

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: guillermo cho venta departamento 2 ambientes con cochera en donna terra – caballito exclusivo departamento de 2 ambientes con cochera ubicado en donna terra, una de las torres más destacadas de pedro goyena, desarrollada por azcuy. La unidad cuenta con 58 m² totales, excelente distribución, amplios ventanales y gran ingreso de luz natural. Dispone de living comedor con salida a balcón, cocina moderna, dormitorio confortable y baño completo. Su ubicación dentro de una torre de perímetro libre permite disfrutar de vistas abiertas, luminosidad y privacidad. Características principales: * 58 m² totales * 51 m² cubiertos * 7 m² de balcón * 2 ambientes * 1 dormitorio * cochera incluida * excelente luminosidad * balcón con vistas abiertas * edificio de aproximadamente 5 años * calidad constructiva azcuy amenities: * piscina y solárium * gimnasio * spa * salón de eventos * parrillas con vistas panorámicas * jardines verticales * lobby de doble altura * seguridad * concepto smart building ubicado sobre avenida pedro goyena, en pleno caballito, rodeado de espacios verdes, comercios, restaurantes y excelentes accesos. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, confort, calidad constructiva y amenities de primer nivel. Precio de publicación: usd 215.000. Consultanos para coordinar una visita. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 513 m² cubie.
• 8 dorm.
• 110 años

Penthouse Recoleta-13Amb-6 baños-Terraza y Vistas

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: cintia estefania barrera pent-house único: 13 amb, 6 baños y terraza propia en recoleta la amplitud de una casa con la seguridad y vistas de un último piso. Una joya de 110 años de historia con potencial infinito. Ubicado sobre la prestigiosa avenida las heras, este extraordinario pent-house de 700 m² totales representa una oportunidad irrepetible tanto para familias numerosas como para proyectos de usos múltiples (estudios profesionales, galerías de arte o sedes corporativas). Construido en 1916, el inmueble conserva la nobleza de la arquitectura clásica porteña en un estado estructural impecable. Dimensiones y superficies (según escritura) superficie total: 703,25 m² cubierta: 513,44 m² de ambientes señoriales con techos de gran altura. Semicubierta: 9,51 m² (balcones y transiciones). Terraza propia: 180,3 m² descubiertos. Un oasis urbano con potencial para desarrollar un proyecto de paisajismo o terraza jardín. Distribución y potencial arquitectónico la propiedad destaca por una planta versátil y luminosa con doble disposición (frente y contrafrente) y orientaciones noreste y sudoeste: área social: salones de recepción de dimensiones monumentales, biblioteca integrada y detalles de carpintería original en maderas nobles. Área privada/profesional: 13 ambientes totales que incluyen 8 habitaciones/despachos de generosas proporciones. Servicios: 6 baños completos y cocina con antecocina/desayunador, ideal para una actualización moderna manteniendo el estilo. Espacios complementarios: vestidor, múltiples placards empotrados, baulera y lavadero independiente. Valores agregados y estado seguridad jurídica: documentación impecable, lista para transferencia inmediata. Apto profesional: clasificación legal que permite una amplia gama de destinos comerciales o institucionales. Calidad constructiva: estructura sólida, sin humedades, con materiales que ya no se encuentran en construcciones modernas. Requiere refacciones estéticas menores, permitiendo personalizar cada metro cuadrado. Características: ascensor de época, aire acondicionado y terrazas propias. Ubicación premium en el corazón de recoleta/barrio norte, rodeado de embajadas, museos y los mejores servicios de la ciudad, pero con la privacidad y el silencio que otorga ser el último piso del edificio. Un inmueble que trasciende el concepto de departamento para convertirse en un proyecto de vida o inversión de valor patrimonial. Agenda tu visita y descubrí tu futuro en la joya de recoleta rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 45,08 m² cubie.
• 1 dorm.
• 56 años

Depto 2 ambientes en Chacarita con balcón corrido

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: paula maria pezza departamento de 2 ambientes con balcón corrido en chacarita – ideal inversión o vivienda hermoso departamento de 2 ambientes sobre av. Forest, en una zona estratégica de chacarita con gran proyección y conectividad. Destaca por su gran luminosidad, diseño funcional y un amplio balcón corrido. Características principales - balcón corrido de 9 mts.con vista despejada, ideal para plantas y aire libre. - Living comedor espacioso, cómodo y con salida directa al balcón. - Dormitorio con placard empotrado de gran capacidad y acceso al balcón. - Cocina independiente, funcional, equipada con muebles bajo mesada y conexión para lavarropas. Importante: el departamento se entrega sin el artefacto de cocina. Detalles - pisos de parquet plastificado en excelente estado. - Edificio sólido y muy bien conservado. - Expensas: $150.000 - estado actual: alquilado hasta noviembre - aires acondicionados no incluidos. Ubicación estratégica dirección: sobre av. Forest, punto neurálgico que conecta chacarita, colegiales y villa urquiza. Conectividad: a metros de av. Álvarez thomas y av. Elcano. Transporte: múltiples líneas de colectivos y cercano a la estación de tren (línea san martín) y subte (línea b - federico lacroze). Entorno: zona comercial consolidada con supermercados, cafés, restaurantes y espacios verdes. Algunas imágenes fueron modificadas con ia para mostrar el potencial de la propiedad. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Si necesitas vender para comprar te acompañamos en todo el proceso. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 300 m² cubie.
• 3 dorm.
• 50 años

Venta Casa 4 amb + Galpón

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: katherine nina casa en venta 3 ambientes villa santa rita capital federal - apto crédito propiedad ubicada en zona residencial de villa santa rita, con potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. Distribución • 2 dormitorios amplios • 2 baños completos • cocina/comedor integrado • living/comedor espacioso • lavadero • terraza • patio posterior con parrilla • balcón frontal • galpón • disposición frente potencial de inversión propiedad con excelente ubicación en villa santa rita, ideal para familias, inversores o desarrollo inmobiliario. Conserva estructura original con posibilidades de modernización y revalorización. Edificable: 1278 m² vendible: 1022 m² contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 54 m² cubie.
• 3 dorm.
• 57 años

Departamento de 3 ambientes en Villa Santa Rita

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: pablo gonzalo barroero departamento 3 ambientes en villa santa rita - esquina condarco y gaona ? Apto crédito ? Listo para mudarte, alquilar o remodelar a tu gusto. ?Gran variedad de comercios y servicios a pocos metros. ? Expensas ordinarias muy bajas: - ordinarias $40.000. - Extraordinarias (temporales por obras del edificio): $78.500. ? Edificio tranquilo de solo 12 departamentos, con ascensor y escalera. ? 2° piso al frente, con ingreso sobre condarco. ? 3 habitaciones muy luminosas, con vistas abiertas: - 1 al frente sobre av. Gaona. - 2 sobre condarco. ? Con un amplio pasillo que puede utilizarse como espacio de estar, escritorio o comedor, con conexión para tv. ? Cocina independiente completa, con: - mesada y bajo mesada. - Espacio para heladera grande. - Conexión y espacio para lavarropas. ? Amplia terraza de uso común, con lavadero y sector de tendido. Ubicación estratégica, con excelente conectividad y transporte público: ? Av. Nazca. ? Av. Gaona. ? Av. Juan b. Justo (metrobús). ? Ideal para vivir o como inversión para renta. No dejes de visitarla - estamos agendando visitas ? Beneficio exclusivo re/max: si comprás tu casa con re/max y te falta hasta un 30% del valor, podés calificar para a un préstamo a través de lendar créditos hipotecarios con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. Sujeto a calificacion crediticia de lendar. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 75 m² cubie.
• 2 dorm.
• 42 años

PH 3 AMB EN VENTA EN FLORESTA C/TERRAZA S/EXPENSAS

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: cristian kim ph 3 ambientes con terraza | sin expensas | emiliano lamarca 118 descubrí este ph de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en un complejo de tan solo 4 unidades, lo que garantiza tranquilidad y la ventaja de no pagar expensas. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un espacio funcional y luminoso para el día a día. Además, dispone de un patio interno, ideal para sumar ventilación natural y un sector de lavadero o espacio verde. En la planta alta se encuentran dos dormitorios y el baño principal, ofreciendo una distribución cómoda entre el área social y la privada. La propiedad se completa con una terraza, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de reuniones o desarrollar un proyecto de expansión según las necesidades del futuro propietario. Características principales: ph de 3 ambientes. Desarrollado en dos plantas. Living-comedor con cocina integrada. Patio interno. 2 dormitorios. Terraza. Complejo de solo 4 unidades. Sin expensas. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de una casa, con espacios exteriores y bajos costos de mantenimiento. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 48 m² cubie.
• 2 dorm.
• 41 años

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN FLORES AV. GAONA

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: katherine nina ubicado sobre avenida gaona al 3000, en el barrio de flores, se encuentra este departamento de 3 ambientes, con una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, dos dormitorios con placard y un baño completo con bañera. Uno de los dormitorios cuenta con ventana al frente, con vista hacia avenida gaona, mientras que la propiedad ofrece buena ventilación cruzada e iluminación natural. Medidas aproximadas: living-comedor: 4 m x 4 m 1er. Dormitorio: 3,5 m x 3 m 2do. Dormitorio: 2,5 m x 3 m baño: 1,5 m x 2 m cocina: 3 m x 2 m el edificio dispone de dos ascensores de uso común. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, con excelente conectividad y cercanía a importantes arterias de la zona, como avenida nazca y avenida boyacá, además de encontrarse próximo a comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona consolidada de flores, con cómodos accesos y todo lo necesario para la vida cotidiana. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 35,34 m² cubie.
• 7 años
• 1 baño

VENTA: DEPTO MONOAMB. SUBDIVIDIDO CON BALCON Y SUM

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: ivan lee el departamento esta ubicado en una zona privilegiada del barrio de villa santa rita, con orientación oeste frente a la avenida nazca. Al encontrarse en piso alto del edificio, la contaminación sonora no es una molestia para su tranquilidad. Es un departamento monoambiente moderno, que a la vez esta subdividido dando la sensación de que el mismo sea un 2 ambientes, separando la parte privada, la habitación, de lo publico, living/comedor. Al mismo tiempo, el balcón da al frente con orientación al oeste, permitiendo así una ventilación cruzada junto a la ventana que da al pulmón y una entrada de luz natural del sol directa, mayormente por la tarde. Esta distribución abierta entre el living, comedor y cocina integrada permite una circulación continua generando una agradable sensación de amplitud y continuidad visual aportando una percepción de gran espacio en comparación a los ambientes de este tipo. Las expensas incluyen todos los servicios, tanto agua como luz. Cabe destacar que actualmente se están pagando $230.000 de expensas, ya que en la misma incluye $45.000 de extraordinarias. Distribución y medidas de ambientes (son aproximadas tomadas con medidor laser): balcón: 2,80m x 1,10m baño: 1,50m x 2,15m living comedor cocina: 3,85m x 6.55m habitación: 3,85m x 3,20m al mismo tiempo el edificio cuenta con una sum de uso común en el piso alto para poder disfrutar de su comodidad. Conformado por un espacios cubiertos y descubiertos con una parrilla. No te pierdas esta gran oportunidad de vivir más cómodo a tus intereses y para aquellos que quieran invertir no dudes en coordinar una visita! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 33,98 m² cubie.
• 1 dorm.
• 44 años

Alquiler Dpto 2 amb (Flores)

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: cynthia park departamento 2 ambientes en alquiler flores capital federal oportunidad en zona comercial de flores. Departamento de 34 m² ubicado en helguera, piso 3 de edificio de 9 niveles (pb + 8 pisos). Apto profesional características del inmueble • superficie construida de 34 m² totalmente cubiertos • 2 ambientes con distribución funcional • 1 habitación con placard integrado • 1 baño completo • balcón frances • apto 1 mascota chica • disposición interna medidas • living = 5 x 2.8 • cocina = 1.5 x 2.3 • baño = 2.1 x 1.6 • habitación = 2.5 x 3 requisitos • mes depósito • mes adelantado • seguro de caución / garantia propietaria • comprobante de ingresos • 24 meses rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

• 79 m² Total
• 29 años
• 2 baños

PH TIPO CASA 3 AMB EN VENTA EN ZONA FLORES COMER

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: cristian kim excelente ph de 3 ambientes desarrollado en 2 pisos, con entrada independiente y muy buena funcionalidad. Ubicado sobre páez 3205, en plena zona comercial del barrio de flores, con gran movimiento peatonal, cercanía a avenidas principales, múltiples medios de transporte, comercios, servicios y equipamiento urbano. La propiedad se destaca por su distribución en dos niveles, lo que brinda mayor independencia entre los espacios sociales y privados. Ideal para vivienda, uso profesional o inversión, gracias a su ubicación estratégica y al potencial de la zona. El inmueble se encuentra emplazado en un área de alta mixtura de usos del suelo 4, lo que le otorga un marco urbano favorable para distintos destinos compatibles, combinando residencia, actividad comercial y servicios. Una oportunidad atractiva para quienes buscan un ph con acceso propio, buena presencia y excelente conectividad en uno de los sectores más dinámicos de flores. Área de alta mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo \"c\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 238 m² cubie.
• 5 dorm.
• 13 años

VENTA DPTO EN FLORES 6AMB 2COCH FULL AMNTS Y DPNDC

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: cristian kim en el exclusivo edificio de artigas 459, se encuentra este imponente departamento de 341,55 m² totales, con una distribución única que combina amplitud, confort y privacidad en un piso casi exclusivo, ya que el séptimo nivel cuenta con un solo departamento. La propiedad fue entregada en 2013 y se destaca por su gran terraza privada de 114,25 m², ideal para reuniones al aire libre y para disfrutar en familia. El departamento ofrece 238 m² cubiertos más 30 m² de balcón y cuenta con: - 5 dormitorios en total, de los cuales 2 son en suite. - 3 baños completos adicionales más 1 toilette de recepción. - Dependencia de servicio con baño propio. - Living comedor orientado al oeste, con gran ingreso de luz natural. - Habitaciones al este, lo que asegura luminosidad y ventilación cruzada. - Cocina de generosas dimensiones, equipada con lavadero independiente, espacio para lavavajillas y actualmente con un secarropas instalado. En cuanto al confort, dispone de aire acondicionado central y equipos de frío/calor adicionales en los balcones, aberturas de vidrio templado de alta calidad y dos ascensores que aseguran comodidad y privacidad. El edificio ofrece amenities de primer nivel: pileta, sum y parrilla, además de tótem de seguridad las 24 hs. La unidad incluye dos cocheras cubiertas y dos bauleras, un diferencial muy valioso en la zona. Expensas agosto : 1.450.000 rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 151 m² Total
• 1 año
• Excelente

LOCAL PB+ENTREP+PA EN ZONA COM FLORES CON RENTA

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: cristian kim excelente oportunidad de inversión: local comercial desarrollado en tres plantas, actualmente alquilado y con contrato vigente hasta mayo de 2028. La operación contempla la compraventa del inmueble junto con la continuidad de la locación vigente, permitiendo al comprador obtener una renta desde el primer momento. Superficie total: 151,39 m² planta baja: 57,57 m² entrepiso: 36,31 m² planta alta: 57,51 m² medidas aproximadas: planta baja: 2,80 x 22 m entrepiso: 2,80 x 14 m planta alta: 2,80 x 22 m precio de venta: usd 380.000 los propietarios están dispuestos a escuchar ofertas. Renta: - 6/2026 usd 2.200 - 6/2027 usd 2.300 contrato de locación vigente hasta mayo de 2028. Posibilidad de financiación directa: anticipo del 50%. Posibilidad de negociar un plazo de hasta 18 meses. Una propiedad ideal para inversores que buscan adquirir un inmueble comercial con renta activa y posibilidad de financiación. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 37 m² cubie.
• 1 dorm.
• 41 años

Depto 2 amb luminoso excelente ubicacion

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: dolores salgueiros ubicado en el corazón de caballito, este departamento de 2 ambientes fue renovado hace unos años y conserva el estilo de manera muy armoniosa. Es muy funcional y acogedor.... Ubicado sobre la avenida avellaneda con balcón a la calle al igual que su dormitorio. La cocina esta integrada con el living comedor con una barra hermosa, entrada para lavavajilla y tambien tiene lavadero.... El dormitorio es en suite y tiene placares. Contiene 2 equipos de aires acondicionados... 1 de estos frio-calor. Bajísimas expensas, actualmente son un poco mas elevadas porque uno de los deptos. Del edificio no se alquilo. Servicio de limpieza 2 veces por semana de palieres y áreas comunes del edificio. Es apto crédito. El edificio no cuenta con ascensor..... El depto es primer piso por escalera. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

Villa Devoto Edificio 782m² con RENTA

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: guillermo cho oportunidad de inversión en villa devoto. Se ofrece a la venta un sólido edificio institucional desarrollado en 4 plantas, actualmente destinado a establecimiento educativo y con renta vigente hasta enero de 2028, ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos o para instituciones que proyecten una futura ocupación. La propiedad cuenta con 782 m² cubiertos sobre un lote de 311 m², destacándose por su excelente distribución, amplitud de ambientes y equipamiento específico para uso educativo. Características principales: - 782 m² cubiertos. - Terreno de 311 m². - Desarrollado en 4 plantas. - Entre 13 y 16 aulas. - 6 baños. - Ascensor. - Sum. - Comedor. - Gimnasio. - Laboratorio. - Biblioteca. - Habilitación educativa vigente. - Patio abierto con excelente ingreso de luz natural. - Accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Espacios administrativos y recepción. - Sin expensas. Renta actual: - alquiler vigente de $8.600.000 - contrato en vigencia hasta enero de 2028. Gracias a sus características constructivas y distribución funcional, el inmueble también ofrece potencial para diversos destinos institucionales y corporativos, tales como centros de formación, institutos, oficinas, consultorios, sedes administrativas o espacios de coworking. Ubicación estratégica ubicado sobre nogoyá al 4300, en el corazón de villa devoto, uno de los barrios más consolidados y demandados de la ciudad de buenos aires. Excelente conectividad mediante las líneas de colectivo 47, 85, 109, 114, 124 y 134, con rápido acceso a importantes avenidas, servicios, centros de salud e instituciones educativas. Valor de venta: usd 899.000 (negociable). Una propiedad única por superficie, ubicación y renta vigente, ideal para inversores que buscan seguridad y potencial de valorización a largo plazo. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 62 m² Total
• 27 años
• 1 baño

VENTA de local Comercial en pleno Av. Boyaca

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: ivan lee venta de local comercial en plena av. Boyaca se trata de un local comercial con una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan desarrollar un negocio o realizar una inversión con gran potencial. Ubicado en la intersección de av. Boyacá y av. Avellaneda, uno de los polos comerciales más importantes y concurridos de la ciudad de buenos aires, este local se beneficia de un flujo peatonal y vehicular constante durante todo el día. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios y una excelente conectividad gracias a las numerosas líneas de colectivo que circulan por ambas avenidas, lo que garantiza una gran visibilidad y un importante caudal de potenciales clientes. El local cuenta con un amplio espacio en planta baja, teniendo una superficie de 25,41m2 y todo un espacio de deposito/guardado/diverso usos en el subsuelo, cuya misma superficie es de 36,65m2. Por su ubicación privilegiada, este local representa una excelente oportunidad tanto para inversores que buscan una propiedad con gran potencial de renta como para quienes desean instalar un comercio en un entorno de intensa actividad comercial. Gracias a su versatilidad, se adapta a una amplia variedad de rubros y ofrece la posibilidad de establecerse en uno de los corredores comerciales con mayor movimiento de la ciudad, en el límite entre los barrios de flores y caballito!. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 365 m² Total

Lote USAA en Av. Directorio | 1.173 m² vendibles

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: guillermo cho excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno ubicado sobre avenida directorio 3771, en el barrio de parque avellaneda, ciudad autónoma de buenos aires. Emplazado en una zona consolidada con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con una superficie total de 365 m², con un frente de 8,90 metros y una profundidad aproximada de 42,40 metros. Según normativa urbanística vigente, posee zonificación u.S.A.A. (Unidad de sustentabilidad de altura alta), permitiendo una altura máxima edificable de 22,80 metros, equivalente a planta baja más 7 pisos, con posibilidad de subsuelo. Indicadores de desarrollo: - superficie del terreno: 365 m² - frente: 8,90 m - fondo: 42,40 m aprox. - Superficie construible estimada: 1.335 m² - superficie vendible estimada: 1.173 m² - altura máxima: 22,80 m - tipología: pb + 7 pisos - posibilidad de subsuelo actualmente posee una construcción existente a reciclar. Ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, espacios verdes y gran variedad de líneas de colectivo: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126 y 180. Valor de venta: usd 270.000. Ideal para emprendimiento residencial de mediana escala, destinado a desarrolladores que buscan maximizar metros vendibles en una zona con demanda sostenida y excelente accesibilidad. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 39 m² cubie.
• 1 dorm.
• 15 años

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE C/ BALCON

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: katherine nina excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre galicia al 2800. La propiedad se destaca por su amplio balcón actualmente cerrado con ventanas, un espacio versátil que puede ser aprovechado de diferentes maneras y que ofrece la posibilidad de ser reacondicionado según las necesidades del futuro propietario. Cuenta con un living comedor, cocina semi independiente y lavadero independiente. El dormitorio es de generosas dimensiones y dispone de dos placards, brindando una excelente capacidad de guardado. La unidad cuenta además con dos equipos de aire acondicionado frío/calor incorporados y se caracteriza por su muy buena entrada de luz natural y ventilación cruzada. Una propiedad con una distribución cómoda y funcional, que se destaca por sus dimensiones, sus espacios de guardado y el potencial de su amplio balcón cerrado. Medidas aproximadas: cocina- living-comedor: 3,6 m x 5 m dormitorio: 3 m x 3,5 m baño: 1,5 m x 2,5 m balcón cerrado: 3 m x 1,4 m escritura: sup. Cubierta: 38,79 m2 semi cubierta: 2,22 m2 balcon: 4,41 m2 ubicación y accesibilidad: ubicado sobre galicia al 2800, en una zona residencial y de fácil acceso, con cercanía a importantes vías de circulación como av. Gaona, av. Juan b. Justo y av. Nazca, que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, cuenta con acceso a múltiples medios de transporte y una amplia variedad de comercios y servicios en los alrededores. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 117 m² cubie.
• 2 dorm.
• 12 años

Chalet en esquina-2 dorm-2 terrazas DEVOTO

Corredor responsable: andres lim cpi 9108 - contacto: dolores salgueiros excelente casa en esquina ubicada en el barrio de villa devoto, en una zona comercial y con los todos servicios cerca. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el patio en esquina muy funcional que aporta mucha luz y ventilación a toda la p.B y privacidad, luego al entrar tenemos el living comedor amplísimo y una cocina-comedor muy grande tmb, con cocina de gran porte con 5 hornallas y campana extractora. Luego nos encontramos con el baño y el lavadero. A continuación tenemos el primer dormitorio con salida al patio. Subiendo la escalera nos encontramos con una de las terrazas, y otro baño. Este es hermoso al igual que el de pb, de regias medidas. Por ultimo llegamos al dormitorio enorme con salida a otra terraza con vestidor, mucha luz y ventilación como toda la casa. La casa tiene mucho potencial en caso de querer agregarle metros en las terrazas, o agregar de una manera muy simple un dormitorio mas a la p.B de fácil ejecución. La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar