Departamento ph en venta de 3 ambientes en florida con lavadero y balcón

Florida PH de 3 ambientes de 100m2 con balcón corrido, sobre Av. San Martín
Publicación con fotos, video, plano y tour 360

Venta directa no condicionada a reubicación.

Apto profesional por reglamento de copropiedad.

Ubicado sobre Av. San Martín, en pleno centro comercial de Florida, a solo 1 cuadra y media de la estación, este departamento se destaca por su excelente ubicación, amplitud y calidad constructiva.

La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, al frente y cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 93 m2, a lo que se suma un balcón corrido, generando una muy buena relación entre espacios interiores y exteriores.
Dispone de un living con pisos de roble de Eslavonia, un comedor con pisos de pinotea, que aportan calidez y estilo, y una cocina reciclada con muebles bajo y sobre mesada, funcional y bien resuelta.

Cuenta con dos dormitorios de amplias dimensiones, uno de ellos en suite, más un segundo baño completo. Las ventanas que dan al frente cuentan con vidrios DVH que aíslan los sonidos de la calle y mantienen un máximo confort térmico.

Los baños fueron reciclados encontrándose en excelente estado al igual que la totalidad de las cañerías realizadas con termofusión y la instalación eléctrica.
La propiedad se presenta en impecable estado general, lista para habitar, y con el diferencial de expensas muy bajas, un aspecto cada vez más valorado. Apenas $18.000 destinados al mantenimiento y un adicional de $10.000 para conformar un fondo de reserva.

- Expensas $18.000 destinados al mantenimiento de espacios comunes y un adicional de $10.000 para conformar un fondo de reserva. Total $28.000 mensuales.
- Apto profesional por reglamento de copropiedad.
- Remodelado hace 10 años (cañerías termofusión e instalación eléctrica).
- Puerta de ingreso blindada.
- Cocina a gas.
- Agua caliente proporcionada mediante calefón a gas (nuevo)
- Calefacción mediante aire acondicionado frio calor instalados en el comedor y en cada uno de los dormitorios.
- Edificio de dos pisos con tres unidades por piso.
- El edificio cuenta con seguro contra incendios y matafuegos en regla.
- El balcón tiene incorporado un extractor con motor apto para colocar una parrilla.
- Máximo potencial para alquilar por su ubicación estratégica.
- Documentación en impecable estado.
- Si bien el edificio no posee cocheras, los propietarios alquilan dos unidades a la vuelta del inmueble en $230.000 cada una por lo que los interesados podrian continuar con las mismas.

Medidas y dimensiones aproximadas.
Living: 5.00x3.80m
Comedor: 4.60x4.00m
Cocina: 3.75x2.00m
Dormitorio ppal. en suite: 4.00x4.00m
Dormitorio secundario: 4.20x4.00m
Balcón: 4.00x1.00m
Patio / lavadero: 3.30x1.20m

Una excelente opción para quienes buscan amplitud, ubicación y calidad en una zona con gran conectividad y vida comercial.
Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo.

Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: MPH

Javier Martin CMCPSI 4513
MARTIN PROPIEDADES.