Venta Departamento 3 ambientes San Martin centro, oportunidad, semi piso ¡No lo dejes pasar!

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OPORTUNIDAD REAL EN SAN MARTíN: Departamento 3 Ambientes con Gran Potencial. LEER DESCRIPCION COMPLETA
Buscas una inversión inteligente o tu próximo hogar con ubicación privilegiada? Esta es tu oportunidad. Ponemos a la venta esta propiedad de solo 5 años de antiguedad, con un precio de mercado inmejorable que refleja la necesidad de realizar pequeñas actualizaciones estéticas.

Ubicación Estratégica
Situado sobre calle Cochabamba (entre Pueyrredón y Matheu), en uno de los barrios más lindos y arbolados de San Martín.

A solo 250 m de la peatonal.

A 500 m de la Estación de tren, la Plaza Central y la Municipalidad.

Distribución y Características
El departamento destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y luminosidad:

Versatilidad: Originalmente 2 ambientes, su amplio living permitió una división en Durlock (removible) convirtiéndolo en un cómodo 3 ambientes.

Gran balcón corrido: 8.30 metros de ancho al contrafrente; un espacio luminoso, amplio y silencioso.

áreas principales: Living comedor con cocina integrada y salida al balcón.

Dormitorio principal: En suite, con placard de piso a techo (puertas corredizas e interiores completos) y acceso al balcón.

Segundo dormitorio/Escritorio: Con salida al balcón.

Detalles adicionales: Instalación eléctrica completa. Espacio técnico para termotanque y placard de recepción (requiere terminación de interiores).

Estado y Potencial
La propiedad requiere de pequeñas intervenciones (reparación de puertas placa y completar los accesorios del toilette, cuyas instalaciones ya se encuentran listas). Esta condición es la que justifica su valor de oportunidad, siendo el precio inamovible y final.

Información de Venta
Documentación: Se vende mediante boleto de compraventa con proceso de escrituración ya iniciado para todas las unidades (primera escritura).

Condiciones: Propuesta exclusiva para quienes buscan una verdadera oportunidad de valor. Si buscas una propiedad lista para habitar sin detalles a corregir, existen otras opciones en el mercado; esta unidad está dirigida a inversores o personas que saben identificar el potencial y valor real de una propiedad bien ubicada.
La propiedad se vende con boleto, la primer escritura esta a cargo del comprador.
Tiene arreglos para ser atendidos que estan a cargo del comprador, entre ellas, hay 2 puertas hinchadas por humedad y hay que revisar la linea electrica de tomas, ya que siendo electrico, se tendrian que reforzar las lineas que llegan a Horno, cocina, Aire Acondicionado y termo electrico.

RESUMEN Cochabamba 2230-2 piso B Contrafrente Valor U$ 55.000
-54 m2 total incl. balcón 2 ambientes y medio
*Living comedor cocina
*Dormitorio con baño y placard
*Escritorio o 2 dormitorio
*Toilette - balcón corrido

Es esta la oportunidad de inversión que estabas esperando para concretar tu próximo movimiento inmobiliario?

2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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