Departamento moderno de 1 dormitorio en Venta - Lanús Oeste

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Silvina Belcastro
SEMIPISO 2 AMBIENTES A ESTRENAR PISO 14 LANÚS OESTE

Un espacio que respira lujo y funcionalidad. Este semipiso de 62 m² ubicado en el piso 14 del Edificio Montecarlo se presenta como una oportunidad única para quienes buscan vivir en un entorno de categoría, resguardado del ruido pero conectado con lo mejor de Lanús. Situado sobre la Avenida Intendente Manuel Quindimil, a apenas 200 metros del polo gastronómico Lanusita, ofrece la combinación perfecta entre accesibilidad y tranquilidad.

LA UNIDAD

Distribución y Espacios

El semipiso se organiza en dos ambientes que fluyen naturalmente. El living comedor se abre hacia un amplio balcón aterrazado de 8 m² que captura la luz natural durante toda la tarde, regalando vistas despejadas y abiertas. El dormitorio, con orientación este, recibe la luminosidad matutina. Un baño completo y una cocina de vanguardia completan la distribución pensada para el confort cotidiano.

Superficies

• 54 m² cubiertos
• 8 m² de balcón semicubierto aterrazado

Terminaciones y Materiales

Los pisos de porcelanato ILVA símil madera en living y dormitorio generan calidez y durabilidad. Los cerramientos de aluminio anodizado de piso a techo con vidrio de seguridad definen espacios luminosos y seguros. Las terminaciones en yeso ofrecen acabados limpios y modernos.

Cocina Integral

La cocina equipada combina funcionalidad y diseño. Muebles bajo mesada y alacena, isla desayunador en Silestone blanco, bacha Johnson de acero inoxidable y grifería FV. El anafe más horno de embutir TST de alta gama garantizan una experiencia culinaria de nivel. Espacio dedicado para lavarropas completa la propuesta.

Climatización

Preinstalación de aire acondicionado con unidades exteriores ocultas. Pico de gas para estufa, asegurando confort durante todo el año.

EL EDIFICIO MONTECARLO

Un complejo que redefine el estándar de vida en Lanús, con amenities pensados para disfrutar cada día.

Espacios de Relax y Entretenimiento

• Rooftop con solarium, jacuzzi hidromasaje y deck con reposeras
• Espacio de coworking con Wi-Fi al aire libre
• Dos Salones de Usos Múltiples: uno en planta baja con terraza y parrilla, otro en el último piso con vistas panorámicas
• Parrilla disponible para reuniones y eventos

Seguridad y Acceso

• Vigilancia 24 horas con sistema de cámaras
• Hall de doble altura de 8 metros con gran presencia
• Dos ascensores inteligentes espejados
• Acceso vehicular magnético
• Portón automático

Servicios Incluidos

• Electricidad, agua y gas
• Limpieza diaria en doble turno
• Retiro de residuos

INFORMACIÓN COMERCIAL

Entrega: Inmediata

Expensas: Aproximadamente $195.000 mensuales, que incluyen Edesur, Aysa, Arba, TSG, seguridad por cámaras 24 horas, limpieza diaria y retiro de residuos.

Cochera: No incluida en el precio. Posibilidad de adquirir cochera adicional a USD 15.000. Acceso de cochera disponible en la unidad.

Año de Construcción: 2024

Ubicación Estratégica

A 200 metros del polo gastronómico Lanusita, sobre una avenida principal con excelente conectividad. Resguardado del bullicio céntrico pero totalmente integrado a la vida de Lanús.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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