Departamento en venta en las cañitas - monoambiente con balcón y toilette

MAIOR POLO - Matienzo 1747

Fecha de entrega: Marzo 2028
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Ubicado en el exclusivo barrio de Las Cañitas, Palermo, éste emprendimiento combina diseño moderno, confort y una localización privilegiada.
Cada día se disfruta entre cafés de autor, restaurantes gourmet, paseos por os Bosques de Palermo y la energía única del polo.
éste edificio se integra a ese entorno con un diseño contemporáneo y espacios pensados para tu bienestar: ambientes luminosos, detalles de calidad y amenities que invitan a compartir momentos especiales.
Aquí encontrarás mucho más que un departamento: un espacio donde tu vida social, profesional y personal se conectan en equilibrio.

Cuenta con un Local en planta baja y 25 unidades de 1 y 2 ambientes.
Amenities:
Laundry
Bicicletero
Pileta
Solarium

MEMORIA TéCNICA GENERAL

NOTA PRELIMINAR: Las siguientes especificaciones técnicas son solo una guía para la cotización.
El objetivo es poder obtener el menor precio sin descuidar la calidad ni el nivel de terminaciones que nos hemos propuesto.
Por lo tanto, todos aquellos cambios y propuestas deberán hacerse en este sentido.
Por encontrarse en una etapa de anteproyecto, el estudio se reserva el derecho a futuras modificaciones que sean necesarias para la correcta resolución de la obra. En función de criterios proyectuales, estructurales y funcionales. De este mismo modo, las medidas expresadas, tanto en la memoria descriptiva como en los planos, son aproximadas.
La decisión de cualquiera de los modelos y marcas corren por cuenta exclusiva y a cargo del desarrollador.
MAMPOSTERíAS:
Las paredes exteriores serán de ladrillo hueco de 18 cm o ladrillo macizo de 12 cm. Las paredes interiores en ladrillo hueco de 8x18x33cm y las divisorias entre unidades en ladrillo común macizo de 12cm.
El resto de los tabiques interiores serán de ladrillo hueco de 8cm. de espesor.
REVOQUES:
La totalidad de los tabiques de ladrillo hueco exteriores llevarán revoque impermeable con terminación de pintura texturada.
Los muros interiores llevarán revoque grueso y enlucido de yeso (podrá ser manual o proyectado).
Los tabiques de locales sanitarios llevarán revoque hidrófugo y revoque grueso bajo revestimiento.
PISOS Y REVESTIMIENTOS
PISOS:
En estar, comedor, acceso, toilettes, baños y balcones se colocará porcelanato con color y textura a definir, opción Vite liscio graphite de 1.20 x 1.20m o similar.
PAREDES:
En los locales sanitarios, los muros y pisos estarán revestidos con porcelanato Vite Liscio graphite en dimensiones de 1.20 x 0.60 o similar. Los artefactos y bañeras serán de primera marca con grifería Peirano, FV o similar.
CIELORRASOS:
Los locales llevarán cielorrasos aplicados o suspendidos de acuerdo al paso de las instalaciones, cumpliendo con alturas mínimas según el uso del recinto de 2.60m, 2,40m, 2,20m.
CARPINTERíAS:
Las carpinterías exteriores serán de aluminio pintadas en negro, línea MDT Mass R60 o similar para hojas corredizas, y línea MDT en paños fijos, de abrir y proyectantes.

Las puertas interiores serán con marco de chapa 18 simple contacto y con bastidores de madera maciza y tableros de MDF para pintar.
La puerta principal será de marco de chapa 18 doble contacto y bastidor de madera maciza y tableros de MDF para pintar.
INSTALACIóN SANITARIA Y GAS:
La totalidad de las instalaciones se realizarán de acuerdo a normas oficiales y con materiales aprobados.
La distribución de agua caliente y fría se realizarán en termofusión.
Los desagues primarios y secundarios de la red cloacal serán Polipropileno sanitario o PVC unidos con los accesorios y pegamentos recomendados por el fabricante o similar.
La instalación de gas se ejecutará con cañería reglamentaria de hierro galvanizado con tratamiento epoxi o termofusión con llaves de paso cromadas con campana.
Las unidades no contaran con servicio de gas individual.
El servicio de agua caliente y calefacción será de central.
Las secciones y diámetros y recorridos responderán a los requisitos del proyecto y respetarán las especificaciones y reglamentos vigentes.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA
Los artefactos serán enlozados color blanco.
La grifería será Peirano, FV o similar a definir por el desarrollador.
Las mesadas de cocina serán en granito o preformados de Cuarzo tipo Silestone, materstone,
Neotek o similar con bacha de acero.
Las mesadas de baño serán en serán en granito o preformados de Cuarzo tipo Silestone, materstone, Neotek con frentin y zócalo, y con bacha conformada con el mismo material o enlosada de apoyar.
Las bañeras y receptáculos de ducha serán de acrílico preformados.
INSTALACIóN TERMOMECáNICA:
De acuerdo al balance térmico correspondiente se utilizará sistema de piso radiante.
Preinstalación de cañerías para colocación de AA Split Frio/Calor (Equipos a proveer por cada
propietario y por fondo de alhajamiento en espacios común).
Sistema de agua caliente central que abastecerá a la red de todo el edificio con equipos de alta recuperación.
INSTALACIóN ELéCTRICA:
La totalidad de las instalaciones se realizarán de acuerdo a normas oficiales y con materiales aprobados.
La instalación estará protegida con disyuntor, y contará con tablero principal con llaves
termomagnéticas para cada uno de los circuitos por planta; llaves y tomas de primera calidad.
Se instalarán bocas para telefonía y TV según planos (con cañería vacía y guía para cableado por el proveedor al pedido de alta del servicio).
PINTURA:
Los zócalos en MDF estarán pintados con esmalte sintético, con color blanco.
Los tabiques interiores y cielorrasos planos llevarán sellador y dos o tres manos de látex para interior.

Las puertas se terminarán con dos manos de esmalte sintético semimate color blanco previa mano
de antióxido en los marcos metálicos.
CALEFACCION:
Cada departamento contará con losa radiante con calderas centrales del edificio que se podrá regular mediante sus termostatos individuales en cada unidad
Cada departamento contara con preinstalación para instalación de equipo de aire acondicionado frio/calor.
EL CONJUNTO:
En la planta baja habrá un hall de acceso a equipar por los propietarios (fondo de alhajamiento).
Tendrá pisos de piedra, granito o mármol y la cabina de ascensor tendrá puertas automáticas y será
de acero inoxidable con espejos.
En la azotea se dispondrán espacios comunes con un sector de solárium y pileta.
UNIDADES:
Cada departamento contará con horno y anafe eléctrico de marca a definir.
Las unidades se entregarán con frente de placares.
AMENITIES:
++Servicios:
- Controles de seguridad de última generación.
- Acceso Principal con espacio para vigilancia y portería.
- Piscina con solárium
- Sector de terraza
Instalaciones y Tecnología:
- Ascensor de última generación con cabina en acero inoxidable.
- Portero eléctrico con cámara.
- Circuito cerrado de seguridad (a equipar con fondo de alhajamiento)

Metraje amenities: 4.13

Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripcion son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.

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