Venta 2 ambientes en las cañitas con balcón, pileta y seguridad - apto credito

Departamento de 2 ambientes tipo loft, luminoso y silencioso, con balcón al contrafrente, orientación noreste y vista a pulmón abierto, Apto Credito Hipotecario

Ubicado en un edificio con piscina, solárium y seguridad mediante tótem, en una zona residencial con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica

DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO

LIVING COMEDOR

Amplio ventanal de vidrio de piso a techo con salida directa al balcón, persianas de madera, pisos de madera tarugada, aire acondicionado frío/calor, buena iluminación y ventilación natural

COCINA SEMIINTEGRADA

Cocina semiintegrada al living comedor mediante una barra divisoria, anafe eléctrico de dos hornallas, horno eléctrico, extractor de aire, mesada de granito, bacha doble, muebles bajo mesada y alacenas, espacio para heladera y conexión para lavarropas

SECTOR DE DORMITORIO

Distribución tipo loft con separación mediante un mueble, placard, ventanal con ventilación al exterior, aire acondicionado frío/calor y buena iluminación natural

BAÑO COMPLETO

Bañera, inodoro, bidet y vanitory, con acceso desde el dormitorio

BALCÓN

Superficie semicubierta de aproximadamente 3 m² aprox, acceso desde el living comedor, orientación noreste, vista a pulmón abierto y disposición al contrafrente, alejada del ruido y con mucha luz

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

- Apto crédito hipotecario, apto mascotas
- Acceso apto para personas con movilidad reducida
- Apto alquiler tradicional, temporario y Airbnb
- Luminoso y silencioso, orientación noreste, disposición al contrafrente
- Vista a pulmón abierto, dos equipos de aire acondicionado frío/calor
- Loft distribuido en 2 ambientes

SUPERFICIE POR ESCRITURA
- Cubierto: 38,21 m²
- Balcón: 1,79 m² + 2,48m = 4,27m²
- TOTAL: 42,48 m²

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

- Antigüedad aproximada de más de 20 años
- Edificio de 10 pisos, 4 unidades por piso
- 2 ascensores
- Sistema de seguridad mediante tótem
- Encargado fijo con doble turno, sin vivienda

AMENITIES

- Piscina ubicada en la terraza
- Solárium
- Ducha y baño de uso común en el sector de piscina

UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS

Luis María Campos al 1300, entre Zabala y Teodoro García – Las Cañitas, CABA

- A 150 metros de Av. del Libertador
- A 250 metros de Av. Olleros
- A 400 metros de Barrancas de Belgrano
- A 600 metros del Barrio Chino
- A 600 metros de Av. Cabildo
- A 650 metros de la estación Olleros de la Línea D de subte

ENTORNO Y CONECTIVIDAD

Cercanía a numerosas líneas de colectivo, amplia oferta gastronómica y comercial, colegios y establecimientos educativos, espacios verdes y áreas recreativas, con buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires

INFORMACIÓN ADICIONAL

- Expensas aproximadas: $220.000 mensuales, incluye Aysa
- Orientación noreste, disposición al contrafrente
- Cocina y horno eléctricos
- Dos equipos de aire acondicionado frío/calor instalados

Una propiedad que combina luminosidad, tranquilidad y amenities, con la ventaja de encontrarse sobre una de las principales avenidas de la zona, pero con la privacidad y el silencio que ofrece su disposición al contrafrente

Documentación en orden y lista para escriturar.
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YD


Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496